今日导读

1、新城控股32.6亿竞得苏州工业园区2宗宅地；
2、中国铁建22亿拿下苏州相城区86亩宅地；
3、招商蛇口16亿摘成都3宗地 将建396米地标；
4、实地集团9.33亿竞得无锡惠山一商住地；
5、金科2.3亿拿下沈阳于洪区71亩宅地；
6、华发集团200亿元小公募获批；
7、新城控股21.37亿ABS已获深交所受理。

今日头条

土地管理法实施条例公开征求意见 集体建设用地入市条件细化

3月30日，自然资源部就《中华人民共和国土地管理法实施条例（修订草案）》（征求意见稿）（以下简称“《条例草案》”）公开征求意见。



《草案条例》在城乡建设用地“同价同权”领域，做了一些衔接性的制度安排。比如其中规定，集体经营性建设用地使用权出让的最高年限参照同类用途的国有建设用地的最高年限执行。另外，二级市场方面，以出让、出租等方式取得集体经营性建设用地使用权的，可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，具体办法参照国有建设用地执行。

对于集体建设用地入市条件，《条例草案》对土地管理法的规定作出了显著的细化和丰富，要求具备“国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途；产权明晰、已依法办理土地所有权登记；具备开发建设所需基础设施配套等基本条件”三个限制条件。

武汉大学法学院教授孟勤国表示，《土地管理法》和此次的条例草案都规定，只有国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途的集体建设用地才能入市，从现有的条例来讲，只能是工业和商业用途。但“等”这个字，从城乡建设用地“同价同权”的角度来说，为未来通过司法解释、部门规章等来扩大用途范围留下了一个口子。（21世纪经济报道）

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TOP100房企动态

信达地产：2019年，实现营业收入194.78亿元，比上年同期增加3.86%；实现净利润25.56亿元，同比增长1.87%。截至2019年12月31日，公司资产总额为986.05亿元，其中货币资金144.8亿元；资产负债率为76.92%。2019年，公司累计实现销售金额265.58亿元，回款金额261.54亿元。公司总储备项目计容规划建筑面积344.5万平，在建面积614.76万平。

力高地产：2019年，实现收益86.02亿元，同比增加27.7%；溢利增加19.7%至15.52亿元；毛利29.54亿，毛利率34.3%。同期，力高地产的现金及现金等价物及受限制现金为150.6亿元，净负债权益比率为17.9%。2019年的物业合约销售额增加24.7%至274.12亿元；总土地储备约为1460万平。

富力地产：2020年3月份，实现权益合约销售总金额约80.2亿元，销售面积达约65.87万平。与2月相比，销售收入和销售面积分别上升221%和217%。今年前3个月，富力实现总权益合约销售金额约167.1亿元，销售面积达约140.13万平。

新城控股：①4月1日以底价20.91亿元，竞得苏州市工业园区一宗编号为苏地2020-WG-14号宅地，楼面价1.8万元/㎡，用地面积5.8万㎡，容积率2.0，建筑面积11.62万㎡。②同日以总价11.67亿元，竞得苏州市工业园区一宗编号为苏地2020-WG-15号宅地，楼面价1.84万元/㎡，溢价2%。上述两宗地要求全装修住宅、成本不低于1500元/㎡。

卓越集团：4月1日以总价24.59亿元竞得苏州吴中区一宗宅地，成交楼面价1.16万元/㎡。该地块编号为苏地2020-WG-8号，用地面积9.6万㎡，容积率2.2，建筑面积21.2万㎡。

建发集团：4月1日以总价24.36亿元竞得苏州相城区一宗宅地，楼面价15451元/㎡。该地块编号为苏地2020-WG-11号，用地面积6.3万㎡，容积率2.5，建筑面积15.77万㎡。

中国铁建：4月1日以总价22亿元、楼面价1.75万元/㎡竞得苏州相城区一宗宅地，溢价率13.17%。该地块编号为苏地2020-WG-12号，用地面积85.5亩，容积率2.2，建筑面积12.54万㎡。

招商蛇口：4月1日，成都天府招商轨道城市发展有限公司（招商蛇口持股51%）以底价摘得成都天府新区3宗地块，合计面积约284亩，总成交价约16亿元。其中，28号地块用地面积190.8亩，土地用途为商业兼容住宅，商业占比上限67.79%，可开发体量48.04万㎡。地块要求竞得人永久自持50%的商业建面。上述地块是天府总部商务区总部基地的重要组成部分，项目将打造1栋396米高度的地标建筑。



实地集团：3月31日，公司旗下的无锡盈实房地产开发有限公司竞得无锡惠山区一宗商住地。该地块编号为锡国土（经）2020-5，位于惠山区玉祁曙光路与玉洁路交叉口东北侧，出让面积5.67万平，建筑面积12.48万平，成交价9.33亿元，楼面价7474元/平，溢价率24%。

碧桂园：近日以总价2.77亿元竞得沈阳市苏家屯区一宗宅地，成交楼面价2300元/㎡，溢价率21.1%。该宗地为苏家屯区瑰香街西金钱松西路北地块，用地面积6.03万㎡，容积率2.0，建筑面积12.06万㎡。

金科股份：近日以总价2.3亿元竞得沈阳市于洪区一宗宅地，成交楼面价3030元/㎡，溢价率1.7%。该宗地为沈于公路东9号地块，用地面积71亩，容积率1.6，建筑面积7.6万㎡。该地块要求配建政府租赁房并无偿移交。

华发集团：3月31日，深交所信息显示，珠海华发集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“通过”。该债券品种为小公募，拟发行金额为200亿元，承销商/管理人为国信证券，华金证券，中信证券，中信建投证券，国泰君安证券，国金证券，东方花旗证券。



新城控股：4月1日，据深交所披露，新城控股集团股份有限公司拟发行的“平安汇通-新城吾悦商业物业第一期资产支持专项计划”已获深交所受理。该债券类别为ABS，拟发行金额21.37亿元，承销商/管理人为深圳平安大华汇通财富管理有限公司。

楼盘速递

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