明日(1月19日），广州将出让荔湾区广船一期商住地块，起拍总价56.5亿元，折合楼面价约25666元/㎡。据广州公共资源交易中心显示，截至发稿时，该宗地已获得3个报价！



荔湾区芳村大道南广船一期地块

土地用途：二类居住用地（R2）、商务用地兼容商业用地（B2兼容B1）
宗地面积：123653㎡（可建设用地面积44795㎡）
建筑面积 ：220236㎡（
挂牌起始价：565257万元
起拍楼面价：25666元/㎡

该地块位于荔湾区芳村大道南，具体为广钢新城南区以东、珠江以西。此外，地块紧邻在建11号线鹤洞东站。根据广州地铁11号线的施工进度，全线预计2022年内建成通车。

地块周边有真光实验中学、白鹤洞街政务服务中心、荔湾区社会保险基金管理中心、健身公园等，配套设施较为完善。


地块位置

本次挂牌地块，土地使用权出让年限为：居住用地70年；商业用地40年；综合或者其他用地50年，竞得人须按规划要求建设地块用地范围内城市道路用地、公园绿地、防护绿地、交通枢纽用地。

地块包含12小宗地块，编号分别为AF040337、AF040338、AF040341、AF040342、AF040345、AF040346、AF040359、AF040311、AF040334、AF040336、AF040339、AF040340。

其中，竞得人须自持AF040345、AF040346地块商业办公物业的30%，自持年限为5年，自项目通过竣工验收之日起算。

相关数据显示，目前该地块所在的广船片区在售项目售价约在5万元/㎡左右。