今日导读
1、阳光城一季度销售486亿 权益销售311亿；
2、蓝光发展2020年净利33.02亿，同比降4.5%；
3、中洲控股2020年净利润同比减少64.26%；
4、万科6.3亿斩获西安宅地 溢价超35%；
5、建业地产8.48亿收购五龙口项目10%股权；
6、光明地产发行6.5亿中期票据 利率4.55%；
7、碧桂园服务延迟寄发要约收购蓝光嘉宝通函；
8、龙光集团3亿美元票据将上市 年息4.25%。

今日头条

住建部召开6个城市座谈会，要求大力发展保障性租赁住房

住房和城乡建设部副部长倪虹9日召开保障性租赁住房工作座谈会，北京、上海、广州、深圳、福州、南宁等6个城市政府及住房城乡建设部门负责同志参加。

倪虹指出，发展保障性租赁住房是党中央、国务院作出的重大决策部署，各地要充分认识发展保障性租赁住房的重要意义，坚持以人民为中心的发展思想，增强工作的积极性、主动性。城市人民政府要把发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房问题列入重要议事日程。

倪虹强调，人口流入多、房价较高的城市，要科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施，落实年度建设计划，由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给。积极利用集体建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设和改建保障性租赁住房，坚持小户型、低租金，尽最大努力帮助新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体缓解住房困难。



“人口流入多、房价较高的城市”指的是哪些城市？

据21世纪经济报道，在人口流入方面，中泰证券的报告显示，2019年，我国省际人口流动加强了2018年的趋势，呈现出“东迁”和“南下”的特征，人口流向更加集中，浙江和广东囊括了70%以上的人口净迁入量；省内人口流动则继续向少数核心城市集中，浙江超90%净流入人口流向杭州和宁波，广东的人口则主要向深圳、广州和佛山流动。

在城市房价方面，上海易居房地产研究院发布的《中国百城房价报告》显示，在全国100个重点城市的新房成交均价中，一线城市的成交均价高于二线城市的成交均价，三线城市的成交均价最低。以今年2月为例，4个一线城市、32个二线城市和64个三线城市的成交均价分别为4.73万元/平、1.63万元/平和1.18万元/平。

热点新闻

海南省委书记：以壮士断腕决心摆脱经济对房地产业依赖
4月12日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍海南自由贸易港政策制度建立进展情况，并答记者问。海南省委书记沈晓明表示，海南以壮士断腕决心摆脱经济对房地产业的依赖，产业投资占投资的比重从不到40％上升至超过60％。主要是经济发展动力从主要依靠投资，尤其是房地产和固定资产投资向消费和投资共同发力转变，吸引符合产业发展方向的各类市场主体参与自由贸易港建设。

商务部：进一步推进海南贸易自由化措施已获批
4月12日，商务部副部长王受文表示，商务部牵头会同19个部门研究了进一步推进海南自由贸易港贸易自由化、便利化的若干措施，措施有28项内容，现在已经形成了文件，前不久已经获得国务院批准。发改委副主任丛亮表示，将海南纳入基础设施领域不动产信托投资基金（REITs试点），支持盘活存量资产，拓宽重大项目建设融资渠道。

东莞：制定“一城一策” 深入排查经营贷
4月11日，东莞市住房和城乡建设局发布《东莞住建部门迅速行动，落实“一城一策”调控要求》。《要求》称，一要切实提高政治站位，二要加快推进住房保障体系建设，三要加快制定“一城一策”方案，四要严格落实调控主体责任，五要加快完善相关监管机制，六要重拳整治房地产市场乱象，七要加强舆论宣传引导。

深圳个人破产实施首月 法院收到申请260件
深圳卫视：4月12日，深圳市中级人民法院召开个人破产条例实施情况专题新闻发布会。据介绍，截至3月31日，个人破产实施首月，深圳中院共收到260件个人破产申请，优先受理了8件。260件申请中，包括重整申请17件，和解申请8件，债权人申请债务人破产清算9件，材料审核、申请面谈和受理立案等工作有序开展，个人破产条例实施顺畅，配套机制建设初具成效。

广州房产中介乱象：网上仍有虚假笋盘 只为吸引买家
羊城晚报：近日，广州市印发《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，将重拳整治房地产市场秩序，其中有一项内容，涉及中介机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违规违法行为。记者实探发现，目前广州房产中介仍存在不少乱象，如发布虚假房源信息及交易过程不规范等。某房产经纪人坦言：“平台根本不会把控这些，我们把房源报低价放上来，主要是吸引买家过来咨询，获得更多买家的需求和信息。”

TOP100房企动态



蓝光发展：4月12日，蓝光发展发布2020年年度报告。报告期内，公司实现营业收入429.57亿元，同比增长9.6%；实现利润总额49.47亿元，同比下降11.51%；实现归属于上市公司股东的净利润33.02亿元，同比下降4.53%。截止2020年末，公司总资产达到2582.64亿元，总资产负债率为82.04%，净负债率为88.57%，扣除预收款后的资产负债率为73.03%;期末公司预收款项862.08亿元(含税)，在手现金297.43亿元，现金短债比1.06。

蓝光发展：4月12日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于预计2021年度新增担保额度的公告。公告称，根据公司业务发展的需要，公司拟预计2021年度新增担保额度不超过660亿元。具体包括下述三种类别:为公司及全资子公司提供担保额度预计不超过287亿元;；非全资子公司提供担保额度预计不超过343.5亿元；为参股公司提供担保额度预计不超过29.5亿元。被担保人包括公司及合并报表范围内各级子公司、参股公司。

中洲控股：4月12日晚间，中洲控股发布2020年度报告。报告期内，实现营业收入106.97亿元，同比增48.30%。归属股东净利润2.81亿元，同比减少64.26%。公司2020年实现房地产销售面积72万平方米，销售金额139.91亿元。报告期内，商置公司维持稳定经营，运营面积27.6万平方；物业公司稳步提升，签约服务面积763.2万平方，较上年新增17.2万平方。

阳光城：2021年1-3月，公司录得销售金额486.1亿元，权益销售金额311.24亿元；销售面积287.56万㎡，权益销售面积200.12万㎡。新增土储方面，阳光城于3月获得1个土地项目，新增计容面积7.78万平方米，截至本公告日，公司需按权益承担对价款1.06亿元。

万科：4月12日，西安市西咸新区成交3幅涉宅地块。其中，经过34轮报价，最终，西安万科共筑房地产开发有限公司（万科）以总价63305万元竞得泾河新城地块，成交楼面价4631元/㎡，溢价率为35.25%。该地块总出让面积59432.17㎡，用地性质为住宅用地；容积率为1.8≤FAR≤2.3；建筑密度为BD≤20%；绿地率≥35%。起拍总价46805万元，竞买保证金9361万元。

建业地产：4月12日发布公告称，于2021年4月12日(交易时段后)，上海豫进(作为买方)、上海恒玢 (作为卖方)及目标公司就收购事项订立股权转让协议，据此，上海豫进已同意向上海恒玢收购销售股权，总代价为人民币8.48亿元。上海豫进、广州富力及上海恒玢于本公告日期分别持有目标公司55%、35%及10%股权，于收购事项完成后，上海豫进及广州富力将分别拥有目标公司65%及35%股权，目标公司将继续为本公司之间接非全资附属公司。集团就销售股权应付予上海恒玢总代价8.48亿元。

光明地产：4月12日，光明房地产集团股份有限公司公告称，本次发行2021年度第一期中期票据，发行金额为人民币6.5亿元，于2021年4月7日-4月8日实施了发行。截止本公告日，本次募集资金已全部到账。该债券实际发行总额为人民币6.5亿元，发行利率4.55%。本次中期票据的募集资金用途，拟将发行金额人民币6.5亿元，全部用于偿还旧债。

中国金茂：4月12日，根据上清所资料披露，上海金茂投资管理集团有限公司拟发行2021年度第一期中期票据，发行金额30亿元，发行期限3年，信用等级为 AAA，主承销商、簿记管理人：招商银行股份有限公司，联席主承销商：中信银行股份有限公司。募集资金拟全部用于置换发行人并表子公司广州金茂的自筹资金。

碧桂园服务：4月12日，碧桂园服务控股有限公司和四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司发布联合公告，将延迟寄发有关撤销蓝光嘉宝服务上市地位，现金要约收购等事项的通函。今年3月22日，双方联合公告披露，碧桂园服务将收购蓝光嘉宝服务若干H股及内资股的有条件协议的交易，总现金代价约港币64.7亿元。交易完成后，碧桂园服务将成为蓝光嘉宝大股东，并持有71.17%股权。

龙光集团：4月12日发布公告称，公司已向香港联合交易所有限公司申请批准以透过仅向专业投资者的发债方式将票据上市及买卖。预期票据的上市及买卖批准将自2021年4月13日起生效。该票据为3亿美元2025年到期的优先票据，票据自2021年4月12日起按年息4.25%计息，每半年支付一次。