今日导读
1、碧桂园服务完成收购蓝光嘉宝52.83%股权；
2、绿地控股3月新增9项目建面达154万平；
3、佳兆业中标东莞政府旁32万平旧改项目；
4、保集控股10亿拿下金华105亩商住地；
5、融创10.2亿摘徐州宅地 溢价90.6%；
6、胡江辞任中国奥园独立非执行董事；
7、香江控股2020年净利下降38%至2.8亿元；
8、新力控股一季度合同销售约273.2亿元。

今日头条

原实地CFO李斌跳槽 加入旧改大户升龙集团

4月12日消息，原实地地产执行总裁兼CFO李斌已加入升龙集团；同时，原碧桂园文商旅集团副总经理刘嘉亦加入升龙集团，职位是商业总裁。

公开资料显示，李斌于2008年5月至2011年4月，任龙湖投资及财务经理、龙湖西安区域公司财务经理及龙湖青岛区域公司首席财务官。

2012年12月到2019年2月期间，李斌先后加入旭辉、鸿坤、华夏幸福、泰禾等房企，2019年4月起担任实地地产CFO，主要负责分管融资、资金、财务、税务工作，2020年8月起任执行总裁。



据了解，截至2020年9月底，升龙集团已在广州成功摘牌了9个旧改项目，包括南沙区金洲、冲尾自然村、番禺区蔡边一村、增城区群星村、黄埔区汤村、番禺区沙溪村、黄埔区南湾村、增城区长岗村、番禺区明经村、番禺区蔡边二村，预计总投资成本达772亿元。

其中，去年5月份，其通过黄埔区穗东街南湾社区旧村改造项目的资格审查。南湾社区旧村改造项目的编号为CZ2020-0273，改造范围大部分位于黄埔东路以南，该社区在册总人口共有2842人，改造范围的总用地面积约为68.38公顷（建新范围面积约为55.08公顷）。

同期，上海升龙投资集团有限公司与广东珠江投资股份有限公司联合摘得长岗村旧村全面改造项目。片区内居民2095户，户籍人口5689人，旧改用地面积224.84万平方米，改造范围内总建筑面积109.55万平方米，改造总成本约为125亿元。

2020年6月份，经茅岗路以东旧村改造项目范围内茅岗社区12个社股东代表投票表决，科学城集团和升龙公司联合体成功竞选为广州茅岗旧改项目的前期服务公司，改造范围共约75公顷，被称为黄埔核心地段的“巨无霸”旧村改造项目。

2020年8月份，广州番禺明经村组织招商主体成员代表进行了表决，确定升龙为番禺化龙明经村旧村改造项目的合作企业，总投资约80亿元。明经村位于番禺化龙镇中部，项目改造范围的总用地面积为108.49公顷，其中村民住宅及其它用地约95.81公顷，村集体经济物业用地约9.5公顷，国有土地约3.18公顷。

2020年8月份，广州市番禺区东环街蔡边二村股份合作经济社成员代表会议表决通过，升龙集团成为该村改造项目合作企业。该村改造范围总用地面积为41.08万平方米，其中建设用地36.97万平方米，一般农田、林地4.11万平方米。项目改造总投资金额约55亿元。

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管控涉房贷款 “精准滴灌”成今年银行信贷投放关键词
近日，央行等五部门决定进一步延长普惠小微企业贷款延期还本付息政策和信用贷款支持政策至2021年年底，这意味着对小微企业融资支持政策再加码。今年以来，监管部门多次强调撬动更多金融资源向绿色低碳产业倾斜、提高制造业贷款比重……种种迹象表明，制造业、绿色金融、小微企业等将成为今年信贷支持重点。近期多位上市银行高管表态将加大对实体经济的信贷支持，坚持“房住不炒”，加强对房地产贷款的管控力度。

广东银保监局：房地产贷款集中度较年初下降0.51%
财联社：从广东银保监局获悉，3月末，辖区投向实体经济的贷款较年初增加5114.79亿元，实体经济贷款余额同比增速超过20%。此外，持续保持房地产信贷监管高压态势，综合运用现场检查等多种监管方式，严防消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场，辖区房地产贷款集中度进一步下降，较年初降低0.51个百分点。

广东省住建厅主要负责同志赴广州市调研政策性租赁住房
4月13日，广东省政协副主席、广东省住房城乡建设厅厅长张少康带队，赴广州市调研政策性租赁住房和长租房工作。调研组要求，要大力发展保障性租赁住房和长租房，有效扩大供给，切实解决好大城市住房突出问题；要加大力度推进直管公房改造的政策性租赁住房分配工作；尽快建立健全租赁住房改造和消防验收标准，通过存量建筑改造等方式新增筹集一批租赁住房房源。

一季度40家房企融资总额下滑19%



4月13日，同策研究院公布的《一季度40典型房企融资利率排行榜》显示，一季度40家典型房企融资总额为1917.93亿元，同比2020年一季度大幅下滑19%，在国家持续推行房地产行业降杠杆，房企债券融资调控持续从严的大背景下，一季度40家典型房企中仅25家房企公告中披露具体融资利率，融资成本从2.7%至11.95%不等。

深圳：拟谋划多机场发展格局 共建世界级机场群
4月13日，深圳市交通运输局发布《深圳市综合交通“十四五”规划》（公众咨询稿）提出，谋划多机场发展格局，共建世界级机场群。强化与惠州机场战略协同，推动惠州机场建设大湾区东部干线机场，完善深圳与惠州机场的交通联系，切实发挥深圳第二机场作用。加快南头直升机场迁建，推动马峦山通航综合体规划建设。进一步研究探索区域机场群提质扩容发展条件。推动大湾区空域管理体制机制改革，探索在深圳设立大湾区联合管制中心。

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惠州：16个楼盘因“首付贷”等违规销售行为被通报
南方日报：4月12日，惠州市住房和城乡建设局近期对7县区楼市抽检，正式公布2021年首批次《关于房地产市场检查情况的通报》，新华联广场、国正天境湾、君瑞华府等16个项目存在违法违规销售行为被通报批评，均被责令限期整改。

TOP100房企动态

碧桂园服务：4月13日，碧桂园服务(06098.HK)与蓝光嘉宝服务(02606.HK)发布联合公告称，于2021年4月9日，卖方一（蓝光和骏）、蓝光发展、蓝光嘉宝及要约人（碧桂园服务）订立补充协议，以修订有关完成待售股份一的若干条款。鉴于协议所载的所有先决条件已达成，第一批完成已于2021年4月13日作实，及要约人已在第一批完成后持有蓝光嘉宝全部股权约52.83%的权益。

绿地控股：4月13日发布2021年3月新增房地产项目情况简报显示，2021年3月，绿地控股新增房地产项目9个，位于南昌、衢州、柳州、烟台、广州白云区、青岛、温州等，用地面积合计82.57万平方米，计容建筑面积合计154.22万平方米，权益地价63.88亿元。其中，拿地金额最高的为广州白云区地块，该项目用地面积约6.54万平方米，总地价24.34亿元，绿地拥有该项目100%权益。

佳兆业：4月13日，东莞市农村（社区）集体资产管理网发布南城街道胜和社区A片区旧村地块城市更新项目公开招引前期服务商中选公示（集体决议结果），确认佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司和广东省佳兆业勤实房地产开发有限公司组成的联合体中标。资料显示，南城街道胜和社区A片区旧村地块城市更新项目位于东莞市政府旁，总面积约为318675㎡。

保集控股：4月13日，浙江金华兰溪市1宗商住地竞价出让，起价53543.88万元。最终，经过477轮竞价，金华市保阔投资有限公司（保集控股）以总价101138.44万元竞得，楼面价9633元/㎡，溢价率88.89%。该地块为金角路南侧B-2#地块，出让面积69992平方米，容积率1.5，建筑面积104988平方米，其中商业用房建筑面积≤5000平方米。

融创中国：4月13日，徐州铜山区出让一宗住宅用地。经过377轮竞价，最终，融创以10.16亿元成功竞得，楼面价11839元/平方，溢价率90.62%。该地块出让面积5.81万平方，容积率1.48，建筑面积8.58万平方。按出让要求，竞得人须在本宗地块外配建一处18班的幼儿园，用地面积9721平方，容积率0.6-0.8。

招商蛇口：4月13日，从深交所获悉，招商局蛇口工业区控股股份有限公司202年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）分为两个品种，最终确定品种一票面利率为3.80%、品种二票面利率为3.56%。本期债券发行规模不超过10亿元。

中国奥园：4月13日晚间，中国奥园集团股份有限公司宣布，胡江因其他工作承担而辞任独立非执行董事及公司审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员，自2021年4月13日起生效。奥园董事会宣布，于胡江辞任后，李镜波已获委任为独立非执行董事及本公司审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员，同样自2021年4月13日起生效。

香江控股：4月13日发布2020年年度报告摘要公告。2020年，香江控股实现营业收入约49.82亿元；同比上涨1.11%；归属于上市公司股东的净利润约2.82亿元，同比减少38.07%；总资产约256.2392亿元，资产负债率77.86%，同比增幅3%。2020年房地产销售情况，香江控股实现房地产签约销售面积约50.48万平方米，签约销售金额约53.66亿元。现持有土地储备总建筑面积约589万平方。

中洲控股：4月13日晚间，深圳市中洲投资控股股份有限公司披露2021年第一季度业绩预告。期内，中洲控股预期归属于上市公司股东的净利润亏损1.05亿元–1.5亿元，比上年同期下降40.40%-100.57%；基本每股亏损0.1581元–0.2258元，而上年同期为亏损0.1126元/股。

荣安地产公告：预计一季度净利润约1.36亿元~1.76亿元，同比增长590.01%~792.95%。公司本期业绩较上期同向上升主要系本报告期公司新交付楼盘增加，且余房交付量增加所致。

新力控股：4月13日，新力控股发布2021年一季度销售简报。公告显示，截至2021年3月31日止三个月，新力控股累计合同销售金额约273.2亿元，同比增长89.2%；其中2021年3月份录得约113.9亿元。于2021年1月至3月，新力控股实现合同销售面积约178.92万平方，平均销售价格为每平方米15272元。

佳源国际：2021年3月份，合同销售金额约29.00亿元，同比上升约299%；合同销售面积约27.77万平方，同比上升约268%。今年一季度，佳源国际累计合同销售金额约78.32亿元，同比上升约152%；合同销售面积约70.06万平方，同比上升约150%。

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