今日导读
1、保利发展前2月销售750.77亿 新获15宗地;
2、阳光城前两月销售306亿 同比增长109%；
3、新城26.2亿拿下天津武清区189亩商住地；
4、万科联合体16.2亿拿下浙江温州134亩商住地；
5、大华9.46亿拿下大连甘井子区14万平宅地；
6、融创8.02亿拿下江苏南通3.9万平宅地；
7、合景控股116亿元公司债券已获上交所受理；
8、华南城完成发行1.75亿美元11.95%优先票据。

今日头条

保利、富力、招商通过荔湾葵蓬村旧改资格审查！

3月10日，广州市荔湾区茶滘街葵蓬股份合作经济联合社发布公告称，保利发展控股集团股份有限公司、广州富力地产股份有限公司、招商蛇口工业区控股股份有限公司共3家申请企业通过资格审查，成为荔湾葵蓬村旧改项目的候选合作企业。据了解，葵蓬村将在4月6日举行表决，以确定正式的旧改合作企业。



据此前招标公告显示，葵蓬村户籍人口4136人，改造范围的总用地面积为129.45公顷，其中集体用地120.55公顷，国有用地8.90公顷。项目的改造方式为全面改造；改造模式为合作改造。项目改造投资总金额约为111亿元，复建安置资金约89亿元。（具体招标公告详情：111亿！129公顷！广州荔湾葵蓬旧改正式招亲！）

根据相关规划，荔湾区18条旧村庄将全面更新改造，面积合计约4175.67公顷，覆盖全区约七成面积。其中，包含葵蓬村在内的五眼桥—滘口产业片区。

五眼桥—滘口产业片区定位为国际采购中心高地、广佛商务服务产业联动区。可与佛山产业联动紧密，升级花卉、茶叶批发市场，打造国际采购中心高地，同时强化广佛商务服务业发展。着眼区域经济一体化，可以重点围绕广佛产业互动，探索广佛两地科技人才、科技型企业、孵化器、众创空间的共享机制，促进“互联网+制造”产业项目对接，打造广佛创新创业带，涉及村庄包括五眼桥、山村、葵蓬。



此外，荔湾茶滘街道2021年工作部署大会上提到，茶滘在现有三大片区（花地湾、茶滘、葵蓬）基础上，将提升打造为广州西翼CBD的先导区、千年商都RBD（旅游商务区）核心区、岭南生活CLD（中央生活区）精品区，全面优化地区产业布局和城市空间品质。

其中，葵蓬片区将重点发展花地河北组团以“茶文化”为核心的特色现代商贸，形成宜商宜居宜游区域，实现成为千年商都RBD核心区的目标。

热点新闻

全国人大代表陈锦石：加大中小城市住宅供给 分担大城市压力
3月10日，全国人大代表、中南集团董事局主席陈锦石在2021年两会期间提交了五份议案，其中涉及加大城市群和都市圈建设，以工业化推动建筑发展，支持建筑行业科技创新奖励以及推广低碳、健康住宅等。陈锦石建议，允许大城市与周边县市、城乡建立联动，加大大城市辐射的周边中小城市住宅供给，分担大城市住房压力，化解供需矛盾，同时带动周边小城市发展。

国家统计局：2月份居民居住价格同比下降0.3%
据国家统计局数据，2021年2月份，全国居民消费价格同比下降0.2%，环比上涨0.6%。其中，居民居住价格同比下降0.3%，环比上涨0.1%；租赁房房租价格同比下降0.3%，环比上涨0.2%。

违规贷款要提前收回 北京地区银行称已遵照执行
3月9日，有部分北京地区银行业人士透露称，目前北京辖内的部分商业银行已经在遵照《个人贷款提前到期告知函》对违规流向楼市的信贷资金进行回收，要求客户提前进行返还。分析人士认为，政府工作报告再一次强调房住不炒和“三稳”。未来，不仅是北京，全国各地区的信贷监管强度都会进一步加大。

房企密集展开股价保卫战
从估值上看，地产股似乎已经走过了近一年来最为黯淡的筑底时刻，其在本轮大盘调整中展示出来的抗跌属性，一方面与板块估值较低相关，另一方面，则是多家公司祭出回购或增持方案积极护盘。据不完全统计显示，自年初至3月9日，已经有华侨城Ａ、美好置业、华发股份、蓝光发展、荣盛发展、中国金茂、中海地产、中国奥园、时代控股等在内的二十家左右房企发布了股份回购或增持方案。

佛山顺德陈村推出TOD临江地块 起拍价31.2亿元
观点地产网：3月10日，佛山顺德挂牌一宗位于顺德区陈村建设大厦西侧的涉宅用地，出让面积11.76万平方米，起价为31.2亿元。该地块预计4月9日出让。该地块位于顺德区陈村镇建设大厦西侧，位处陈村新城核心地带，出让面积为117656.57平方。

TOP100房企动态

业绩快讯

保利发展：3月10日，保利发展公布今年2月份销售情况简报。2月单月，保利发展实现签约金额320.04亿元，同比增加59.52%；实现签约面积207.57万平方，同比增加58.08%。前两个月，保利发展共实现签约金额750.77亿元，同比增加72%；实现签约面积418.03万平方，同比增加44.71%。此外，保利近期在北京、石家庄、太原、长治、南京等地取得15宗土地，规划容积率面积294.9万平方，需支付价款94.1亿元。

阳光城：今年1-2月，阳光城集团累计实现的合约销售金额为305.62亿元，同比增长109.10%；权益销售金额为195.78亿元，同比增长99.59%；销售面积为186万平方，权益销售面积为127.17平方。其中，长三角区域实现销售金额127.14亿元，权益销售金额69.68亿元。此外，2月份，阳光城获得1个土地项目，新增计容面积22.15万平方，权益地价款5.43亿元。

蓝光嘉宝：3月10日，蓝光嘉宝服务（02606,HK）披露了截至2020年12月31日的全年业绩。年报显示，2020年蓝光嘉宝服务实现营业收入27.33亿元，同比增30.2%；实现毛利9.75亿元，同比增28.3%；归属股东净利润5.33亿元，同比增24.1%。截至2020年末，公司资产总额为48.18亿元，负债总额为21.27亿元。期内蓝光嘉宝服务经营活动所得现金净额为8.89亿元，年末的现金及现金等价物21.50亿元。

蓝光嘉宝：3月10日晚间，蓝光嘉宝服务（02606.HK）发布公告称，邹昊即日起辞任公司联席总裁、首席财务官及联席公司秘书；以及徐心儿即日起获委任为蓝光嘉宝授权代表。据了解，邹昊因个人职业发展，已辞任公司联席总裁、首席财务官及联席公司秘书以及香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条项下的公司授权代表。邹昊辞任后，公司联席公司秘书徐心儿已获委任为除姚敏以外的授权代表，立即生效。

投资拿地

招商蛇口：3月8日，昆明市自然资源和规划局发布了招平商务中心（KCGD2018-12号地块）项目的过规公示，地块取得建筑工程规划许可证。项目位于巫家坝规划区中部位置，交易面积为2.9万平方（约合43.5亩），地块容积率1-7，最大可建面积约20.3万平方，该地块由招商蛇口于2019年4月竞得。地块商住比例为8:2，拟建2栋超高层办公楼和3栋高层住宅及商业裙楼，主要建筑限低190米、限高220米，该项目建成后，须引入招商系金融牌照企业入驻。

武汉地产：3月10日以总价30亿元竞得浙江义乌市一宗商住地，折合楼面价3.6万元/㎡，溢价率53.03%。该地块位于义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧，用地面积3.47万㎡，容积率2.4，计容建面8.33万㎡。

新城控股：3月10日以总价26.2亿元竞得天津武清区一宗商住地，折合楼面价12978元/㎡，溢价率为43.25%。该地块位于武清区新城光明道北侧，用地面积189亩，容积率1.6，计容建面20.19万㎡。

中海地产：3月10日以总价21亿元竞得福建泉州一宗商住地，折合楼面价8827元/㎡，溢价率120.6%。该地块位于东园镇锦峰村，用地面积9万㎡，容积率2.64，计容建面23.79万㎡，建筑限高90米。据要求，地块毛坯限价12500元/㎡，带装修限价14500元/㎡。

万科：3月10日，万科联合永嘉京投置业以封顶价16.2亿元竞得浙江温州一宗商住地，楼面价6986元/㎡，溢价率30.12%，竞报政策性住房面积2.14万㎡。该地块位于瓯海区潘桥街道林桥头村，用地面积134亩，容积率2.6，计容建面23.19万㎡。

大家房产：3月10日以上限价14.2亿元竞得浙江台州一宗商住地，折合楼面价8552元/㎡，溢价率49.95%，并竞报无偿返还住宅建筑面积2.29万㎡。该地块位于台州玉环市，用地面积7.55万㎡，容积率2.2，计容建面16.6万㎡。

荣安地产：3月10日以总价9.73亿元竞得浙江湖州一宗宅地，折合楼面价13105元/㎡，溢价率63.26%。该地块位于湖东分区，用地面积4.95万㎡，容积率1.5，计容建面7.42万㎡。

大华集团：3月10日以底价9.46亿元竞得大连甘井子区一宗宅地，折合楼面价4741元/㎡。该宗地为周家沟改造宗地D区地块，分为D1、D2两块，土地用地面积13.88万㎡，计容建面19.94万㎡。据悉，地块预计将打造低密住宅产品。

中骏集团：3月10日以总价8.31亿元竞得天津北辰区一宗商住地，折合楼面价4645元/㎡，溢价率为0.12%。该地块位于北辰区北辰道与高峰路交口东北侧，用地面积5.84万㎡，计容建面17.9万㎡。

融创中国：3月10日以总价8.02亿元竞得江苏南通一宗宅地，折合楼面价10330元/㎡，溢价率81.07%。该地块位于南通如东县，用地面积3.88万㎡，容积率2.05，计容建面7.96万㎡。

合景泰富：3月10日以底价7.39亿元竞得天津经开区一宗商住地，折合楼面价2559元/㎡。该地块位于经开区西区南大街北侧，分为A、B、C、D、E共5个小地块，总用地面积19.87万㎡，计容建面28.87万㎡。

融资发债



合景控股：3月9日，据上交所披露，广州合景控股集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券已获上交所受理。据了解，该公司债券为小公募，拟发行金额为116亿元，发行人广州合景控股集团有限公司，承销商/管理人中信建投证券股份有限公司。本次债券募集资金扣除发行费用后，用于偿还发行人或控股股东合景泰富集团到期或回售的公司债券，或监管机构批准的其他用途。

万科：3月9日，深交所债券项目信息披露，债券“万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第二十期”项目状态更新为“通过”。该笔债券于2021年1月27日获得深交所受理。据了解，债券类别为ABS，拟发行金额12.7亿元，发行人为万科企业股份有限公司，地区为广东，行业为房地产，承销商/管理人为国信证券股份有限公司。

华发集团：3月10日，据上清所披露，华发集团拟发行10亿元中期票据，发行期限3+2年期。据募集说明书显示，债券主承销商及簿记管理人为中国农业银行，债券名称为珠海华发集团有限公司2021年度第四期中期票据（权益出资），发行日为2021年3月12日-2021年3月15日。

建发股份：3月10日，厦门建发股份有限公司宣布，2021年度第五期超短期融资券已于3月8日发行。据悉，本期债券实际发行总额为10亿元，发行价面值为100元，发行利率为2.96%，期限为100日，起息日为2021年3月10日，兑付日为2021年3月8日。

华南城：3月10日发布公告称，公司完成发行于2023年到期的1.75亿美元11.95%优先票据，票据发行已于2021年3月9日完成。华南城方面表示，发行票据的估计所得款项总额（在扣除发行票据的应付其他估计支出前）将约为1.68亿美元。公司将以发行票据所得款项净额主要用作现有债务再融资及一般公司用途。

金地集团：2021年3月10日成功发行2021年第二期中期票据，发行金额15亿元。公告显示，金地集团本期中期票据产品简称为21金地MTN002，产品代码为102100372，发行规模15亿，发行期限3年，发行利率为3.96%。该笔票据的起息日为2021年3月10日，到期日为2024年3月10日。

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