今日导读
1、华夏幸福累计违约债务本息合计194亿元；
2、龙湖前2月销售额352.8亿 同比增长106%；
3、招商蛇口前2月销售418亿 同比增189.9%；
4、绿城42.91亿拿下宁波鄞州区98亩宅地；
5、卓越5.45亿拿下浙江湖州3.6万平宅地；
6、碧桂园拟发行20亿元5年期公司债；
7、旭辉拟发行14.48亿公司债 利率3.5%-4.8%；
8、建发拟发行10亿元短期融资券 期限252天。

今日头条

华夏幸福：新增逾期债务83.8亿元，累计违约194亿元

3月9日，华夏幸福公告，近期华夏幸福及下属子公司新增债务违约涉及本息金额83.82亿元(其中包括70.28亿元债券及债务融资工具产品已披露)，包括银行贷款、信托贷款、债券、债务融资工具等债务形式。截至目前，该公司累计债务违约涉及本息合计194.24亿元，目前该公司正在与上述债务违约涉及的金融机构积极协商展期等相关事宜。



截至目前，控股股东华夏幸福基业控股股份公司累计被动减持3.37757079股股份，占华夏幸福目前总股本的8.63%。被动减持后，华夏控股及其一致行动人鼎基资本管理有限公司、北京东方银联投资管理有限公司共持股28.57%，仍为华夏幸福控股股东，不触及要约收购。

据了解，3月9日到期的16华夏01私募债正在推进展期工作。该笔债券发行总额28亿元，票面年利率为固定利率5.4%。而华夏幸福债务违约数据自披露以来，已触发多笔中期票据风险约定。

194.24亿元较2月2日公告的52.55亿元逾期债务，增长269.6%。Wind数据显示，华夏幸福未来一年内还有8只债券到期或行权，涉及债券余额166.25亿元，是未来三年内债券偿付压力最大的一年。

华夏幸福表示，流动性阶段性紧张导致的债务违约，对其融资产生较大影响；目前，为化解该公司债务风险，加快促进有序经营，其正在积极协调各方商讨多种方式解决当前问题。该公司将在地方政府的大力支持下，在主要股东的积极协调下，加快制定短中长期综合化解方案。

截至3月9日收盘，华夏幸福报7.5元，跌幅6.13%，市值293.53亿元。（澎湃新闻）

热点新闻



杨伟民：特大超大城市要建租购并举，以租为主的住房制度
昨日，全国政协常委、经济委员会副主任杨伟民：特大和超大城市今后要建立购租并举，以租为主的住房制度。具体包括，专门建设租赁住房的用地，要单列计划，然后包括要允许集体经营性建设用地入市，建设租赁住房，从供给方面增加住房的供给。

“房住不炒”三次现身政府工作报告，房地产税第二年缺席
证券日报：2021年，“房住不炒”第三次出现在政府工作报告中，之前两次分别在2018年和2020年。2016年12月14日至16日召开的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，距今已逾四年。“房住不炒”是民间智慧对房地产政策的高度领悟和概括。2020年和今年的政府工作报告未提房地产税的事情。

多地严查信贷资金挪用至“股市、楼市” 违规者将被银行提前收回
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北京某银行人士：出现过挪用经营贷购房被要求提前还款案例
财联社：3月9日，随着监管部门加强对经营性贷款流入房地产市场、股市的核查力度加大，部分违规挪用贷款资金行为也被查出，且按照合同要求，相关贷款人已被要求提前还款。“前段时间有几个被要求提前还款的案例出现，合同也有这项规定，近期没有了，监管最近核查力度很大，大数据每天都在跑。”3月9日，一家国有大行个人贷款经理称。

中山翠亨新区：高层次人才可获购房补助 总额不超600万
3月9日，广东中山翠亨新区管理委员会发布了《中山翠亨新区关于集聚人才创新发展的若干措施实施细则》（征求意见稿）。《细则》提到，对新区高层次人才在本市内购买不动产的，给予购房补助。如申请人已享受新区住房补贴或人才公寓保障，其实际所得购房补助需扣减住房补贴或人才公寓租金优惠后再按比例发放。购房补助分三年发放，第一年发放60%，第二年发放30%，第三年发放10%。

TOP100房企动态

业绩快讯

龙湖集团：3月9日，龙湖集团发布2021年2月未经审核营运数据。2月单月，集团实现合同销售金额157.7亿元，合同销售面积95.8万平方。其中，环渤海地区实现合同销售金额最多，为42亿元，其次为长三角地区36.7亿元，而西部地区实现合同销售金额34.7亿元，华南地区25.7亿元。2021年前两个月，集团累计实现合同销售金额352.8亿元，同比增长106.2%，合同销售面积212.9万平方。

招商蛇口：2021年2月，公司实现签约销售面积76.43万平方，同比增加589.79%；实现签约销售金额172.17亿元，同比增加580.24%。1-2月，公司累计实现签约销售面积173.97万平方，同比增加214.76%；累计实现签约销售金额418.36亿元，同比增加189.94%。

首开股份：2021年1-2月，首开股份实现签约面积40.11万平方，同比增长82.94%；实现签约金额136.38亿元，同比增长84.24%。在土地储备方面，今年前两个月，首开股份在太原市新增一个土地项目，竞得人为其子公司太原首润房地产开发有限公司，成交价590万元。该地块土地面积402.97平方米，容积率4.2。

弘阳地产：2021年2月份，公司合约销售金额为52.09亿元，同比增长349.83%；销售面积为36.25万平方。2021年1-2月，集团实现累计合约销售金额为115.1亿元，同比增长264.24%；累计销售面积为765,744平方；平均销售价格为每平方米人民币15,037元。

投资拿地

绿地控股：2021年2月，绿地新增房地产项目2个，分别位于湖州和嘉兴，总用地面积36.87万平方，计容建筑面积91.43万平方，收购价22.64亿元。其中，浙江湖州南浔城际空间站股权收购项目。项目用地面积约31.72万平方米，容积率2.5，计容建筑面积约80.13万平方，土地用途为商住、商办用地。公司收购了该项目99%权益，收购价11.27亿元。浙江嘉兴南湖区地块。项目用地面积约5.15万平方，容积率2.2，计容建筑面积约11.33万平方，土地用途为住宅用地，总地价11.37亿元。公司拥有该项目100%权益。

绿城集团：3月9日以封顶价42.91亿元竞得宁波鄞州区一宗宅地，折合楼面价28599元/㎡，溢价率29.99%，并竞配人才安居专用房面积4100㎡。该地块位于鄞州区宁丰地段，用地面积97.8亩，容积率2.3，计容建面15万㎡。据要求，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于35400元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于38940元/㎡，车位最高销售价格不高于25万/个。

卓越集团：3月9日以总价5.45亿元竞得浙江湖州一宗宅地，折合楼面价8312元/㎡，溢价率43.42%。该地块位于南太湖新区，用地面积3.64万㎡，容积率1.8，计容建面6.56万㎡。

金辉集团：3月8日以总价8.26亿元竞得湖北襄阳高新区一宗商住地，折合楼面价约2916元/㎡，溢价率约13.47%。该地块位于高新区仇家沟路南侧，由7幅地块构成，用地面积17.2万㎡。据规划，该地块功能涵盖住宅、教育、其他商服等，地块所配建的小学将与住宅用地同步规划建设。

融资发债

珠江投资：3月9日，从上交所获悉，广东珠江投资股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期），总规模不超过23亿元（含），期限为5年期。据悉，该债券发行首日为2021年3月11日，起息日2021年3月11日，兑付日为2026年3月11日。本期债券募集资金用于偿还公司债券。

首开股份：3月9日，上海清算所消息，北京首都开发股份有限公司拟发行2021年度第一期中期票据，基础发行规模11亿元，发行规模上限22.6亿元，发行利率将通过集中簿记建档的方式确定。据悉，该中期票据期限2年，发行首日为2021年3月11日，上市流通日为2021年3月16日。票据募集资金用于偿还发行人债务融资工具的本金及利息。

碧桂园：3月9日，深交所文件披露，碧桂园地产集团有限公司拟发行2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期），总规模不超过20亿元（含），票面年利率暂未确定。据了解，该债券期限为5年期，债券发行期限为2021年3月11日至2021年3月12日。碧桂园表示，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还发行人及控股股东碧桂园控股到期或回售债券，或监管机构批准的其他用途。

旭辉控股：3月9日发布公告称，拟面向专业投资者发行2021年公司债券（第一期），本期债券发行规模为14.48亿元。公告显示，本期债券期限不超过5年，票面利率询价区间定为3.5%至4.8%。本期债券拟在上交所上市，预计将于2021年3月11日进行发行，起息日定于2021年3月12日。旭辉表示，本期债券所募集资金扣除发行费用后拟用于偿还回售或到期公司债券。

建发集团：3月9日，据上清所披露，厦门建发股份有限公司拟发行2021年度第六期超短期融资券，拟发行金额10亿元，发行期限252天。据悉，本期债券主承销商/簿记管理人为中国民生银行股份有限公司，联席主承销商为中国银行股份有限公司，发行日期为2021年3月10日、2021年3月11日，起息日2021年3月12日。

红星美凯龙：3月9日，据上交所披露，红星美凯龙控股集团有限公司公开发行2021年公司债券(第一期)票面利率为7.00%，品种二未发行。募集说明书显示，本期债券发行规模不超过32.99亿元(含)，其中基础规模15亿元，可超额配售规模不超过17.99亿元。品种一发行期限为3年期(附第2年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权)。

印力集团：3月8日，南方资本印力-印象3号资产支持专项计划成功完成簿记，总规模为人民币15.79亿元，其中优先级15.00亿元，信用评级AA+，发行利率为4.6%，低于5年期的LPR，次级0.79亿元，产品期限为18年。该计划由印力商用置业有限公司为原始权益人，南方资本担任计划管理人，国信证券及南方资本担任销售机构，中诚信国际担任评级机构，仲量联行担任评估机构，标的物业为西安龙首印象城及常熟印象城，物业总估值28.01亿元。

华远地产：3月9日发布公告称，公司第七届董事会第二十五次会议、第七届监事会第十六次会议审议并一致通过了《关于2021年北京市华远集团有限公司为公司提供融资担保的关联交易的议案》。公告显示，华远集团作为公司的控股股东，为支持公司的发展，2021年度将为公司(含公司的控股子公司)提供融资担保(包括银行贷款担保和其他对外融资担保)总额不超过70亿元。目前，市场上担保费收费标准为0.5%-5%，华远集团按不高于0.8%向公司收取担保费。

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