抢抓“新基建”发展机遇，塘口地块旧厂改造项目将面貌一新。7月11日，作为自有土地改造项目试点，由广州国企自主投资近100亿元的 “广建·鱼珠湾”项目建设启动奠基。

该项目拟规划建成主塔高333米的甲级地标超高层综合体，作为广州城市的东进门户，对标世界级国际湾区综合体规划建设，将成为广州第二CBD重要组成部分。

不仅如此，还将以“建筑+金融”为主题打造建筑产业总部基地，竣工后，机施集团以及拟成立的设计集团将作为第一批企业进驻总部办公。



打造新地标：主塔高达333米

塘口地块旧厂改造项目位于广州市黄埔区中山大道东8号，该项目地块原为工业用地性质，已获得广州市三旧改造批复，总用地面积为7.4万平方米，建筑面积为57万平方米。

按照规划，该地块作为广州建筑集团总部办公基地和超高层综合体，将建成高度为333米的超高层超甲级写字楼，并引入办公楼、Loft公寓、平层公寓和商业mall等业态。

据悉，竣工后，以“建筑+金融”为主题打造建筑产业总部基地，除了作为正向着世界500强企业加速迈进的广州建筑集团总部办公基地外，机施集团以及拟成立的设计集团还将成为第一批企业进驻总部办公。

据了解，建成后以该项目为基础，将吸引行业内现代工程服务企业进驻，打造成为集建筑行业总部、工程服务、建筑金融及相关配套服务一体化的总部经济综合体。





自主总投资：近100亿元

受疫情影响，国企责任担当逐步凸显，记者在现场获悉，在此关键时期，广州建筑集团抢抓“新基建”发展机遇，推进自有土地改造项目试点建设“广建·鱼珠湾”项目，自主投资近100亿元。

据悉，该项目已于2019年12月25日签订国有土地使用权出让协议并缴交了第一笔土地出让金，将在2020年底缴交第二笔土地出让金。目前黄埔区规资局已初步确认总平布局，正进行建筑平面方案设计工作，同时开展报批报建等手续。

记者从承建方广州建筑集团方面了解获悉，该项目一期工程将于2021年底推向市场预售，2023年竣工；项目二期三期工程预计于2027年全部竣工。

此外，记者还留意到，该地块于黄埔大道、中山大道双城市主轴交汇处，BRT、规划建设的有轨电车以及正在建设中的地铁13号线珠村站等项目均在推进中。

黄埔鱼珠地理位置优越

值得关注的是，黄埔鱼珠地段位置优越，可以说是未来老黄埔重点发展地段，交通规划有1条市域高速地铁28号线（佛山西至增城正果）、5条地铁：已开通的5号线和13号线一期，远期规划中的25号线（东湖至黄埔客运港）、29号线（鱼珠至花都）、30号线；2条有轨电车：黄埔有轨电车8号线，以及天河五羊邨至黄埔鱼珠的新型有轨电车。鱼珠还规划一条过江隧道——琶洲-鱼珠隧道。两岸的黄埔、天河和海珠、番禺，通过隧道和多条轨道交通，畅通无阻。




鱼珠CBD路网示意图和效果图

而位于鱼珠的鱼木小区，也于2019年3月5日启动城市更新改造项目的改造意愿征询工作。


鱼木小区

截止至2019年4月30日，改造意愿征询工作已完成，应征询户数为1315户（包住宅和非住宅），同意改造户数为1231户（其中住宅1157户，非住宅74户）， 同意改造的户数占征询户数的93.61%。

至于补偿方案，目前尚未曝光。

简而言之，随着黄埔临港经济区的发展，城市更新改造，未来鱼珠片区的城市面貌将会焕然一新。

来源：广州日报、羊城派等