今日导读

1、碧桂园上半年权益销售额近3031亿元；

2、万科上半年销售金额3544.3亿元；

3、融创上半年销售金额3207.6亿元；

4、卓越中选佛山大沥江夏村旧改前期服务商；

5、碧桂园34亿拿下浙江5宗宅地 总面积25万平；

6、滨江11.29亿拿下浙江湖州6万平宅地；

7、融信21.41亿公司债 利率确定为6.50%；

8、奥园完成发行18.2亿元公司债券 利率6.80%。

今日头条

住建部：加快完善住房制度 全面实施城市更新行动

7月5日，住房和城乡建设部下发《住房和城乡建设部2021年政务公开工作要点》。

其中，《工作要点》提出，积极做好城市更新相关政策措施解读，推动人居环境质量提升。强化历史文化保护，塑造城市风貌，通报有关情况。加强居住社区建设，督促指导各地做好城镇老旧小区改造相关任务完成情况的公开。

《工作要点》明确，围绕稳妥实施房地产长效机制方案、完善住房保障体系，做好政策发布解读。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期，加强房地产市场监管信息公开，促进房地产市场平稳健康发展。加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。加强保障性租赁住房政策文件解读，宣传可复制可推广经验。

值得注意的是，在7月1日，住房和城乡建设部党组召开（扩大）会议。

会议提出，住房和城乡建设工作事关人民群众切身利益，与人民群众的吃用住行等紧密相连，群众关心、社会关注、中央关切。我们必须始终坚守人民立场，坚持全心全意为人民服务的根本宗旨，践行以人民为中心的发展思想，把人民对美好生活的向往作为我们的奋斗目标，把让人民生活幸福作为“国之大者”，把实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益作为各项工作的出发点和落脚点，贯彻党的群众路线，尊重人民首创精神，维护社会公平正义，着力解决住房和城乡建设领域发展不平衡不充分问题和人民群众急难愁盼问题，推动全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展。

会议指出，要着力推动住房和城乡建设事业实现新的更大发展，着力推进住房和城乡建设发展方式转变，以绿色低碳发展为路径，突出结果导向，定标准、建平台、强考评，加快完善住房制度，努力保持房地产市场平稳健康发展，全面实施城市更新行动和乡村建设行动，大力推动建筑业转型升级。

热点新闻

REITs试点扩围 保障性租赁住房建设加速据中信证券研报指出，基础设施REITs扩围，保障性租赁住房等底层资产纳入，这既有利于丰富基础设施REITs的底层资产，提升REITs板块吸引力，又有利于助力企业盘活存量资产，打开长租、停车场等领域的局面。在长租、停车等领域，现在没有可以推荐的REITs标的，但上市公司可能受益于存量资产盘活。集中式长租公寓过去几年惨淡运营的状况，反而导致这一领域具备竞争实力的品牌寥寥。

佛山北滘挂牌出让一宗4.18万平商住地 观点地产网：7月5日，佛山市顺德区公共资源交易中心公告，挂牌出让一宗商住地，拟于8月4日10时网拍。据了解，挂牌地块为北滘镇西南片区02-D-02地块，占地4.18万平，计容总建面10.46万平，起拍价7.74亿元，起拍楼面价约7400元/㎡。

深圳二手房成交跌破3000套中国证券报：6月，深圳二手房成交量跌破3000套，而去年同期为10594套，同比下降超7成。价格方面，国家统计局数据显示，2021年5月深圳市二手房价格指数环比下滑0.1个百分点，这是自2019年7月以来深圳市二手房价格指数首次下跌。

TOP100房企动态

业绩

碧桂园：2021年6月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约533.3亿元；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约630万平方。据计算，今年上半年，碧桂园权益合同销售额累计约为3030.9亿元，同比增长13.54%；对应的权益合同销售建筑面积约为3451万平方。

万科：今年6月，万科实现合同销售面积396万平方，合同销售金额676.3亿元。今年上半年，万科累计实现合同销售面积2191.7万平方，合同销售金额3544.3亿元，同比增幅分别为5.5%、10.6%。此外，自5月销售简报披露以来，万科新增加开发项目26个，总计占地面积147.4万平方，权益建面280.1万平方，需支付的权益价款252.74亿元。同期，万科还新增位于重庆的物流地产项目1个，需支付权益价款1.3亿元。

融创中国：2021年6月，集团实现合同销售金额约789.4亿元，同比增长45%，合同销售面积约530.5万平方。2021年上半年，融创中国累计实现合同销售金额约3207.6亿元，同比增长64%，累计合同销售面积约2194.5万平方，合同销售均价约1.46万元/平方。

世茂集团：2021年6月实现合约销售额约310.0亿元，同比微增2.6%；合约销售面积约为174.04万平，同比增长1.4%。截至2021年6月30日止六个月，世茂集团累计实现合约销售总额约1528亿元，累计合约销售总面积为860.99万平，较去年同期分别上升38%及37%。

旭辉控股：2021年6月实现合同销售金额约260.9亿元，合同销售面积约147.86万平，平均合同销售均价约1.76万元/平。截至2021年1-6月份，旭辉累计实现合同销售金额约1361.5亿元，同比增长68.65%；合同销售面积约797.33万平，合同销售均价约1.71万元/平。

中国金茂：2021年6月取得签约销售金额200亿元，签约销售建筑面积约91.41万平。截至2021年6月30日止6个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计1301.5亿元，同比增长20.96%，累计签约销售建筑面积约752.31万平。此外，于2021年6月30日，中国金茂已录得已认购（未签约）物业销售金额共计54.58亿元。

中梁控股：2021年6月实现合约销售金额约192亿元，合约销售面积约145.8万平，平均合约销售均价约1.32万元/平。截至2021年1月至6月，中梁控股累计合约销售金额约950亿元，同比增长40.32%；累计合约销售面积约754.2万平，平均合约销售均价约1.26万元/平。

融信中国：2021年6月实现合约销售额约为148.43亿元，合约建筑面积约71.95万平，平均合约售价约为每平方米2.06万元。截至2021年6月30日止六个月，融信中国累计实现合约销售额约为829.66亿元，总合约建筑面积约为403.45万平，平均合约售价约为每平方米2.06万元。

美的置业：2021年6月实现合约销售134.6亿元，相应已售建筑面积约108.4万平。截至2021年6月30日止六个月，美的置业累计实现合同销售金额约825.9亿元，而相应的已售建筑面积约686.6万平。

雅居乐：2021年6月预售金额合计为144.2亿元，对应建筑面积为91.8万平方。今年前六个月，集团的预售金额合计为753.3亿元，同比增长36.72%；对应建筑面积为484.8万平方。

荣盛发展：今年6月，公司实现签约面积129.47万平方，同比下降4.99%；签约金额137.39亿元，同比下降9.39%。今年上半年，荣盛发展累计实现签约面积516.71万平方，同比增长19%；签约金额599.22亿元，同比增长24.26%。此外，今年6月，荣盛发展通过增资方式间接取得了广州市金振房地产开发有限公司50%的股权。

金辉控股：2021年6月实现合约销售金额约109.9亿元，与2020年6月同比持平，合约销售面积约为60.9万平。截至2021年6月30日六个月，金辉控股累计合约销售金额约为557.7亿元，较2020年同期同比增长49.3%；累计合约销售面积约为322万平，合约平均售价约为每平方米1.73万元。

人事/投拓/融资

蓝光发展：7月5日，蓝光发展发布公告，宣布公司总裁迟峰及首席财务官欧俊明辞职。公告表示，迟峰和欧俊明因公司整体工作安排原因辞去总裁和首席财务官职务，但两人仍继续担任公司第八届董事会董事职务。蓝光发展董事长杨武正接替迟峰担任总裁职务，财务管理中心总经理杨伟良接替欧俊明担任首席财务官。杨武正现年26岁，是蓝光发展原董事长杨铿之子。

苏宁易购：昨日发布公告称，江苏国资联合产业资本进行战投，解决苏宁面对的流动性危机，阿里小米海尔TCL等受邀参与，基金总规模为88.3亿元。获得16.96%股权后，苏宁易购成为无控股股东状态。股份转让价格均为人民币5.59元/股。此外，苏宁易购还公告：预计上半年亏损25亿元-32亿元，去年同期亏损1.7亿元。公司股票将于2021年7月6日（星期二）开市起复牌。

华夏幸福：近日与债委会主席团成员等召开会议，会议议定各金融机构债权人采取展期、再融资等方式接续存量融资业务，展期到年底还本付息，等整体化解方案确定后再以方案为准另行确定。华夏幸福坚守 " 不逃废债 " 原则，增强造血能力，做好非核心优质资产的处置的对接工作，并主动接受债委会及其他有关方面关于资金方面的监督。

卓越集团：近日，佛山市南海区大沥镇沥东社区江夏举行旧村居改造项目选取前期服务表决大会，卓越成功中选项目前期服务机构，涉及改造面积约170亩。据了解，沥东村位于南海区大沥镇，总面积3.56平方公里，临近325国道、广佛高速公路、桂和公路贯穿境内，下辖荔庄、江夏、芦村、豪美、龙腹、放尧、水头何七个自然村。

碧桂园：7月5日，碧桂园以总价33.92亿元竞得浙江5宗涉宅地，分别位于杭州、湖州，总用地面积25.12万㎡。其中，有4宗地块位于湖州市的吴兴区及南浔开发区，成交总价共计29.18亿元，平均成交楼面价7507元/㎡。此外，碧桂园以上限价4.74亿元竞得浙江杭州一宗商住地，折合楼面价13906元/㎡，溢价率15.89%，竞配人才房面积2900㎡，用地面积2.84万㎡，计容建面3.41万㎡。

滨江集团：7月5日以总价11.29亿元竞得浙江湖州一宗宅地，折合楼面价10090元/㎡，溢价率12.11%。该地块编号为滨湖新区2021-14号，用地面积6.22万㎡，容积率1.8，计容建面11.19万㎡。

融信中国：7月5日，融信（福建）投资集团有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率公告。据了解，本期债券发行规模为不超过21.41亿元（含），最终确定票面利率为6.50%，债券期限为5年期。

中国奥园：7月5日，奥园集团有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告。据公告，奥园集团于7月2日完成发行18.2亿元公司债券，最终确定票面利率为6.80%，债券期限为4年期。

融侨集团：7月5日发布发布公告，披露其公开发行2021年公司债券（第一期）发行结果。据了解，融侨集团本期公司债券发行工作已于2021年7月2日结束，实际发行规模为10.6亿元，最终票面利率为7%，期限为4年期（含）。本期债券发行价格为票面金额为100元，按面值平价发行。

楼盘速递

【金茂万科都会四季主推建面约80㎡-133㎡三至四房】金茂万科都会四季主力户型为建面约80㎡-133㎡三至四房，具体开盘时间及价格待定。 金茂万科都会四季位于增城新塘板块，临近13号地铁线白江站，交通较为便利。项目总体量接近70万㎡，集高端住宅、商业及教育配套为一体