今日导读

1、金地上半年累计签约金额1628亿；

2、时代上半年销售额同比增39.34%至454亿；

3、泰禾放弃购买北京丽春湖院子项目51%股权；

4、华夏幸福债务化解方案预计在本月公布；

5、珠江实业拟向珠实集团借款25亿元；

6、仁恒34.77亿拿下无锡江阴20万平商住地；

7、宝龙25.06亿拿下温州苍南县163亩商住地；

8、万科11.75亿购房尾款ABS债券已获通过。

今日头条

国家发改委：不得新建500米以上超高层建筑
@人民网 据国家发改委官网7月6日消息，为进一步加强基础设施建设项目管理，坚持质量第一，保障人民群众生命财产安全，国家发改委近日印发《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》（以下简称《通知》），要求严把超高层建筑审查关，不得新建500米以上超高层建筑。

国家发改委表示，近年来，各地方不断加强基础设施等领域建设项目管理，工程安全质量水平不断提高。但仍有一些项目管理不严，相关管理规定落实不到位，造成工程质量下降、安全隐患增加。

《通知》要求加强项目审核把关。政府投资项目要按照国家有关规定报批项目建议书、可行性研究报告、初步设计，企业投资项目要履行核准或备案手续。未按规定履行审批（核准、备案）程序、不符合规定的建设条件的项目，不得开工建设。

《通知》强调，项目单位应当提高项目前期工作质量，确保项目建议书、可行性研究报告、初步设计、项目申请报告等文件的深度达到规定的要求。规划选址阶段要优化工程选址方案，尽量避免风险较大的敏感区域。可行性研究报告要对涉及工程安全质量的重大问题进行深入分析、评价，提出应对方案。初步设计要严格执行工程建设强制性标准，提出安全质量防护措施，并对施工方案提出相应要求。

同时，《通知》要求严把超高层建筑审查关。严格执行《住房和城乡建设部、国家发展改革委关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，把超大体量公众建筑、超高层建筑和重点地段建筑作为城市重大建筑项目进行管理。

其中，对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配；严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑。

热点新闻

人社部：推动将高技能人才纳入城市直接落户范围

近日，人社部印发《“技能中国行动”实施方案》。方案提出，落实技能人才社会地位。探索推动面向技术工人、技工院校学生招录（招聘）事业单位工作人员，拓宽技能人才职业发展空间。推动将高技能人才纳入城市直接落户范围，其配偶、子女按有关规定享受公共就业、教育、住房等保障服务。

全国新房找房热度下跌 二手房新增挂牌房源量环比降10%

据58同城、安居客发布2021年《6月国民安居指数报告》。报告显示，2021年6月，全国找房热度下降3.7%；二手房方面，全国新增挂牌房源量环比下跌10.2%。一线四城均出现了不同程度的环比下跌情况。

深圳龙岗区发布3个城市更新计划

7月6日，深圳市龙岗区发布3个城市更新计划公示，分别市横岗街道力嘉工业区、横岗街道横岗社区上围片区、平湖街道平湖社区隔圳西片区城市更新单元计划草案。其中，力嘉工业区项目位于横岗街道和悦路边，毗邻观音山，拟拆除范围用地面积64888㎡，拟更新方向为普通工业等功能，项目申报主体为深圳市佳润房地产有限公司，龙光集团间接持有该公司50%股权。

加快推动保障性租赁住房REITs，促进租房市场平稳

北大光华REITs调研组近日发布一份《关于加快推动保障性租赁住房REITs试点的建议》的报告。报告指出，多地政府和企业提出保障性租赁住房与传统基础设施特点相近，也有存量资产、有投资需求、有稳定现金流等，又是民生之急需，希望能够加快推动保障性租赁住房REITs试点。

百强房企上半年销售金额同比增长36.7%

2021年上半年国内房地产市场整体表现平稳有序。克而瑞研究中心日前公布的数据显示，上半年，百强房企累计销售操盘业绩规模同比增长36.7%。从房企年度销售目标完成率来看，截至6月末，在提出年度销售目标的房企中，有近九成企业上半年的销售目标完成率在40%以上。

多家陷入流动性危机的房企股价大幅上涨

经济观察网：7月6日，多家深陷流动性危机的房地产企业股价出现大幅上涨，截至午间收盘，泰禾集团涨停，蓝光发展涨幅超8%，华夏幸福涨幅超过5%。位列房地产开发企业涨幅榜前3名。值得关注的是，3家股价涨幅较大的房企均不同程度陷入流动性危机。泰禾是2020年发生债务违约，累计违约债务已经超过430亿元。

TOP100房企动态

金地集团：2021年6月实现签约金额340.3亿元，同比上升0.63%；实现签约面积178.6万平，同比上升2.69%。截至2021年1-6月份，金地集团累计实现签约金额1628.3亿元，同比上升60.22%；累计实现签约面积753.0万平，同比上升55.27%。

时代中国：2021年6月实现合同销售金额约80.95亿元，同比增长1.7%；签约建筑面积约为42.4万平，同比下降25.74%。截至2021年6月30日止6个月，时代中国累计实现合同销售金额约453.79亿元，同比增长39.34%；签约建筑面积约为234.9万平，同比增长0.3%。

合生创展：2021年6月实现合约销售金额约30.77亿，合约销售面积约7.29万平。截至2021年6月30日止6个月，合生创展累计总合约销售金额为约212.27亿元，同比上升约63.1%；合约销售面积约57.44万平，物业合约销售平均售价为每平方米35072元，同比上升约120.5%。

泰禾集团：7月6日发布关于放弃优先购买权暨关联交易的公告。公告显示，北京科技园建设集团和京雁置业拟通过在北京产权交易所公开挂牌的方式，以瑞坤置业股东全部权益评估值7.26亿元为依据，转让合计持有的瑞坤置业51%股权，转让底价约为3.7亿元。瑞坤置业是北京丽春湖院子的开发与建设主体，为泰禾集团的参股公司。泰禾集团表示，综合考虑公司实际经营情况和整体发展规划，董事会同意福州泰禾放弃对本次交易的优先购买权。

华夏幸福：7月6日，据记者从华夏幸福知情人士处获悉，华夏幸福债务化解方案预计将在本月公布。据统计，目前为止华夏幸福逾期不能偿还的外债已高达635.72亿元，有息负债更是超过2000亿元。

珠江实业：7月6日，广州珠江实业开发股份有限公司发布关于向控股股东借款暨关联交易的公告。为满足公司业务拓展的需要，保障公司发展需求，珠江股份拟向控股股东珠实集团借款，借款额度不超过人民币25亿元，单笔借款期限不超过3年，借款年利率不超过7.5%。据悉，因珠实集团持有公司31.10%股权，为珠江股份的控股股东，本次交易构成关联交易。

蓝光发展：近日，有市场消息称华夏银行信托板块及万科将入股蓝光发展，最快将于本周发公告。对此，蓝光发展方面向记者表示，“这是未经证实的市场传闻，一切以公告信息为准。”

仁恒置地：7月6日以总价34.77亿元竞得无锡江阴市一宗商住地，折合楼面价15951元/㎡，溢价率0.23%。该地块位于江阴市云亭街道敔山湾3号支路东侧，用地面积19.82万㎡，容积率1.1，计容建面21.8万㎡。

宝龙地产：7月6日以总价25.06亿元竞得温州苍南县一宗商住地，折合楼面价8246元/㎡，溢价率25.30%。该地块位于苍南县县城新区，用地面积162.8亩，容积率2.8，计容建面30.39万㎡。

大家房产：7月6日以总价5.31亿元竞得浙江湖州一宗商住地，折合楼面价6202元/㎡，溢价率18.67%。该地块位于湖州德清县雷甸镇，用地面积4.97万㎡，容积率1.72，计容建面8.56万㎡。

中梁控股：7月6日以总价2.56亿元竞得长沙市长沙县一宗宅地，折合楼面价4320元/㎡。该地块位于长沙县泉塘板块，用地面积3.11万平，容积率1.9，计容建面5.9万㎡。

万科：近日，据深交所信息披露，万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第二十六期项目已获通过。据了解，该债券发行人为万科企业股份有限公司，债券类别为ABS，拟发行金额11.75亿元，承销商/管理人为国信证券股份有限公司。该笔债券此前于6月23日获得受理。

光明地产：7月6日，上清所披露光明房地产集团股份有限公司2021年度第二期中期票据发行文件。据了解，本期发行金额为6.7亿元，票面金额为人民币100元，发行期限为3年，评级机构为上海新世纪资信评估投资服务有限公司，主体评级为AA+，债项评级为AA+。关于募集资金用途，光明地产拟全部用于偿还或赎回公司部分债务融资工具本金及其利息。

楼盘速递

【恒大滨江左岸在售建面约85-175㎡瞰景美宅】河源恒大滨江左岸承袭世界500强恒大多年水岸系产品之精华，匠心打造建筑面积约85-175㎡瞰景美宅，目前项目正在热销中，压轴热推最后150套，首期只需三万起。

项目位于河源忠信新城核芯，多维立体交通全面覆盖，紧邻汕昆、粤赣高速忠信出口。配套方面，项目周边涵盖万悦百货、银行、医院等生活配套，忠信镇中心小学、连平县第二初中、忠信中学等学校林立，繁华生活触手可及。此外，项目内配备多功能铂金会所、风情商业街、社区幼儿园等一站式配套，满足不同年龄段业主的生活需求。