今日导读
1、金科股份：实控人因股权财产分割引起分歧；
2、蓝光大股东被机构强制减持6069.86万股；
3、泰禾获深交所问询函：说明未还债务明细；
4、华侨城85亿拿下苏州3宗地 总面积22.9万平；
5、保利23.44亿拿下佛山南海8万平商住地；
6、新城9.59亿拿下山东烟台16万平商住地；
7、绿地联合体8.64亿拿下宁波6万平商住地；
8、阳光城拟兑付10亿中期票据 利率8%。

今日头条

广州黄埔贤江村114亿招标 占地面积121.59公顷

昨日，广州公共资源交易中心官方发布广州市黄埔区永和街贤江社区旧村改造项目公开引入合作企业公告，项目拆迁安置总投资额约人民币114.23亿元。



公告显示，黄埔区永和街贤江村旧村，东至新庄村，南至贤江公园、金窝山，西至万科山景城，北至禾丰村。贤江村在册总人口共5860人，现状实测建筑约为944334.35平方米，改造范围的总用地面积约为121.59公顷。

值得一提的是，有意参与该村合作的开发商，需要于6月10日09:00-10:00期间递交竞选文件，同时本次公开引入合作企业竞选表决的成员代表会议于 6月19日10时举行。

对于合作开发商的资格要求，除了需缴纳3亿元竞选保证金，包括且不限于“房地产开发一级资质”、“实缴注册资金20亿”、“总资产超300亿且净资产超50亿元”以及“房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米”等。

公告提及，申请合作企业应具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力（非房地产业），承诺引入企业的行业地位及数量原则上不低于下列条件之一：

（1）引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司2家以及上下游企业10家；

（2）引入国家级或（广东）省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营，打造科技企业孵化器或众创空间1家，并承诺5年内获得市级或以上认定；

（3）引入国家级制造业创新中心、国家级企业技术中心的运营机构负责运营，打造创新中心或者技术中心1家，并承诺5年内获得省级或以上认定;

（4）引入国家级、省级文化创意产业园区（基地）的运营机构1家或者自营，导入文化旅游新业态，集聚一批动漫游戏、数字音乐影视、高清视频、电竞等数字文化创意、文化科技、文旅装备制造、智慧旅游企业，承诺5年内创建1家市级以上文化产业示范园区(基地)；

（5）区政府认可的产业类型、企业行业地位和数量。

（6）如我村属于重点功能区，产业导入按《广州市城中村改造合作企业引入及退出指引的通知》（穗建规字〔2021〕1号）第一、二圈层要求执行。

同时，该项目接受联合体投标，联合体成员不得超过3个，具备上述资格条件的企业在联合体中占有不低于51%份额，其余联合体成员需具备条件。

据悉，科学城集团与星河湾集团，此前已介入贤江社区改造工作。

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TOP100房企动态

金科股份：5月31日，金科股份发布关于媒体报道说明的进展公告。据悉，该公司实控人黄红云成为被执行人，因2017年其与前妻陶虹遐女士离婚后涉及的股权财产分割而引起的分歧。考虑公司实际情况，为维持公司稳定，截止本公告日，涉及相关股票分拆、过户手续尚未办理完成。黄红云表示：本人有能力且有意愿积极、快速推动金科控股将已经质押至陶虹遐女士指定人名下的股票（即 3.7167亿股）完成分拆、过户及相关手续。

蓝光发展：5月31日公告称，公司收到控股股东蓝光集团的通知，其以持有的公司股票作为担保品的股票质押交易及融资融券业务根据协议约定将被相关金融机构进行强制处置程序。公告显示，本次强制减持6069.86万股，占总股本2%，减持价格将根据市场价格确定。蓝光表示，此次减持计划是蓝光集团因金融机构执行股票质押业务及融资融券业务中强制处置程序而导致的被动减持。



华侨城：5月31日，苏州2021年首批双集中地块正式开拍。华侨城以总价27.27亿元竞得姑苏区2宗宅地，总用地面积5.8万㎡。其中，17号地块成交价21.63亿元，折合楼面价28352元/㎡，用地面积3.99万㎡；16号地块成交价5.64亿元，折合楼面价27778元/㎡，用地面积1.85万㎡。另外，华侨城同日还以总价577737万元竞得苏州相城区一宗涉宅地，楼面价13793元/㎡，用地面积17.1万平方。华侨城昨日在苏州一共拿了三块地，总斥资85亿！

豫园股份：5月31日，苏州复地豫涵置业有限公司（豫园股份）以底价37.29亿元竞得苏州一宗商住地，成交楼面单价13204元/平方米。该地块位于吴中区太湖新城东太湖路南侧、龙翔路西侧，出让面积13.86万平方，容积率2.04，建筑面积28.24万平方。

美的置业：5月31日，宁波市瑞晨房地产发展有限公司（美的）以57639.63万元竞得苏州一宗商住地，溢价率13.43%，楼面价14206.93元/㎡。该地块位于吴中高新区澄湖路北侧、长蠡路西侧，出让面积18441.6㎡，容积率2.2，建筑面积40571.52㎡。

泰禾集团：5月31日，深交所发布关于对泰禾集团股份有限公司2020年年报的问询函，涉及利息资本化、减资事项、未归还的债务明细、涉及诉讼、预付金额或比例是否合理、存货跌价准备计提、股权投资及合作项目情况等多个方面，共12大项问题。其中，深交所要求补充披露“开发成本”主要项目、重要在建工程项目等利息资本化情况。

保利华南：5月31日以总价23.44亿元竞得佛山南海区一宗商住地，折合楼面价9392元/㎡，溢价率0.99%。该地块位于南海区狮山镇小塘新境村“院岗”地段，用地面积8.32万㎡，容积率3.0，计容建面24.96万㎡。据要求，该地块须配建1所18班，用地面积≥7560㎡，计容建面≥4860㎡。

绿城中国：5月31日，杭州绿城交投锦溪置业有限公司（绿城&浙江交投）以上限价19.6亿元竞得浙江金华一宗商住地，折合楼面价17724元/㎡，溢价率48.48%，竞配建面积27360㎡。该地块位于永康市溪心片区中心，用地面积4.1万㎡，容积率2.7，计容建面11.06万㎡。

万科：5月31日以总价10.28亿元竞得苏州吴中区一宗宅地，折合楼面价17736元/㎡，溢价率14.42%。该地块位于吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧，用地面积2.64万㎡，容积率2.2，计容建面5.8万㎡。

新城控股：5月31日以底价9.59亿元竞得山东烟台一宗商住地，折合楼面价2527元/㎡。该地块位于高新区科技大道南侧，用地面积15.81万㎡，计容建面38万㎡。据地块的竞买条件，竞得方需投资建设一座商业建筑面积10万㎡的大型购物中心。同时，竞得方在取得施工许可证后24个月内购物中心须满铺开业。

绿地集团：5月31日，绿地集团联合中交地产以总价8.64亿元竞得宁波市奉化区一宗商住地，折合楼面价6298元/㎡，溢价率10.49%。该地块位于西坞板块，用地面积5.76万㎡，容积率2.38，计容建面13.71万㎡。

旭辉控股：5月31日以总价6.8亿元竞得苏州吴中区一宗商住地，折合楼面价11654元/㎡，溢价率14.16%。该地块位于吴中区胥口镇胥进路西侧，用地面积2.93万㎡，计容建面5.85万㎡。

保利发展：5月31日，上交所披露，保利发展控股集团股份有限公司公开发行2021年公司债券（第三期）。据悉，本期债券发行规模为不超过30.30亿元。本期债券分为两个品种，债券品种一票面利率为3.39%，品种二票面利率为3.70%。保利地产表示，本期债券募集资金中21.21亿元拟用于公司住房租赁项目建设，9.09亿元拟用于补充公司流动资金。

阳光城：5月31日，阳光城集团股份有限公司发布2018年度第一期中期票据（债券简称：18阳光城MTN001；债券代码：101800675）兑付工作有关公告。该债券行总额为人民币10亿元，本计息期债券利率为8.00%。该债券将于2021年6月8日兑付(如遇法定节假日，兑付日顺延至下一个工作日)。

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