今日导读
1、蓝光出售无锡和骏房产53.17%股权予万科；
2、广宇发展30.95亿拿下北京朝阳区3万平宅地；
3、保利11.5亿拿下东莞桥头4.8万平商住地；
4、碧桂园5.12亿拿下广东湛江80亩商住地；
5、美的首单CMBS成功发行 规模20.96亿元；
6、时代中国拟发行4亿美元优先票据 利率5.55%；
7、绿地香港拟发行1.5亿美元债 利率9.6%；
8、祥生活服务拟赴港上市，在管住宅1820万平；

今日头条

广州“十四五”规划拟增商品房65万套

近日，广州市住房和城乡建设局发布公告，“十四五”期间广州计划筹建和供应城镇住房131万套，其中新增商品住房65万套，筹建政策性住房66万套。



通告原文如下：

为全面落实党中央、国务院关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的工作部署，广州已基本完成住房发展“十四五”规划编制，从顶层设计上落实中央经济工作会议关于“解决好大城市住房突出问题”的要求，着力解决新市民、青年人的住房问题。

“十四五”期间，广州计划筹建和供应城镇住房131万套。其中，新增商品住房65万套，筹建政策性住房66万套。政策性住房包括公共租赁住房3万套，保障性租赁住房60万套，共有产权住房3万套。到2025年，切实提高各类群体的居住水平，进一步改善居住环境。

广州是一个人口净流入大市。根据第七次全国人口普查，广州常住人口达1867.66万人，与2010年第六次全国人口普查相比，十年来共增加597.58万人。广州作为超大城市、国家中心城市，人口将持续保持净流入态势。

为切实解决新市民、青年人等群体住房问题，广州将大量增加保障性租赁住房供应，并已探索形成七大筹集方式，包括城市更新复建安置区配置中小户型住房、存量房源整租运营、“工改租、商改租”、产业园区配建、集体建设用地新建、土地公开出让新建、企事业单位自有存量土地新建等，通过政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，确保计划落实到位。其中，2021年计划筹集不少于17万套（间），并已落实到320多个具体项目中。

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21世纪经济报道：今年来住建部约谈、督导或调研13座城市，要求各城市发挥城市主体责任，坚持房住不炒，解决好住房突出问题，确保房地产市场平稳运行。截至目前，除南昌撤回调控新政外，年内其余12座城市均出台楼市调控新政，从保障性住房或租赁住房供应（两者或有重合），限售、限购、信贷和税收，新房、二手房交易等多个方面出手调控。

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据贝壳研究院发布的《2021新一线城市居住报告》，报告统计114个城市的居住负担情况后发现，深圳以27.09位居房价收入比榜首，意味着普通居民家庭不吃不喝需要27年才能够买得起属于自己的一套房子，另外9个城市分别是北京、上海、厦门、三亚、杭州、广州、天津、福州和珠海。

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5月29日，佛山南海推出两宗土地。其中大沥岳利沙地块为南海之眼项目推出的第一宗宅地。该地块出让面积约25200平方米，起始价11.79亿元，最高限价17.56亿元。狮山罗村地块出让面积11774.27平方米，容积率≤2.9，地块起拍总价3.19亿元，不设最高限价。两地块均将于6月29日进行网上竞拍。

TOP100房企动态

蓝光发展：近日消息，四川蓝光和骏实业有限公司已转让无锡和骏房地产有限公司53.17%股权予常州旭程企业管理有限公司，此交易于5月27日完成工商变更。股权变更完成后，无锡和骏房地产有限公司由常州旭程企业管理有限公司持股53.1655%。常州旭程企业管理有限公司法定代表人为郭立超，由常州万科持股99%。（详见：蓝光再卖项目）

广宇发展：近日以总价30.95亿元+配建人才公租房1.38万㎡竞得北京朝阳区一宗宅地。该地块为朝阳区王四营乡1304-L02、L05地块，用地面积3.27万㎡，容积率2.5，计容建面8.18万㎡。

保利发展：5月28日以总价11.47亿元竞得东莞桥头镇石一宗商住地，可售楼面价11081元/㎡（剔除配建），创造桥头楼面价新记录。该地块位于桥头镇石水口村，用地面积4.77万㎡，容积率2.5，计容建面11.93万㎡。据出让要求，该地块需无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例的住宅作为安居房。

滨江集团：5月28日，滨江集团联合浙江经协集团以总价8.88亿元竞得杭州拱墅区一宗商业用地，折合楼面价12289元/㎡，溢价率23.68%。该地块位于白石路东侧，用地面积2.89万㎡，容积率2.5，计容建面7.23万㎡

碧桂园：5月28日以总价5.15亿元竞得广东湛江一宗商住地，折合楼面价3198元/㎡，溢价率为28%。该地块位于廉江市罗州大道西段至廉江河区域，用地面积80.05亩，容积率3.0，计容建面16.01万㎡。

上坤集团：近日，上海坤易置业有限公司（河北津西钢铁集团&上坤）以总价3.88亿元竞得温州乐清市一宗商住地，折合楼面价4325元/㎡，溢价率25.16%。该地块位于柳市镇苏岙村，出让面积3.59万㎡，容积率2.5，计容建面8.97万㎡。

深圳钜盛华：近日，深圳市钜盛华股份有限公司面向专业投资者公开发行不超过50亿元的公司债券，在网下向专业投资者进行了票面利率询价，最终确定本期债券票面利率为7.5%。据悉，深圳钜盛华成立于2002年1月，注册资本163亿元，是宝能集团全力打造的金控平台，截至2015年底，公司总资产近3000亿元，净资产近650亿元。

保利发展：近日，据上交所息披露，保利发展控股集团股份有限公司拟发行2021年公司债券（第三期）。据了解，本期债券发行规模不超过30.3亿元（含），债券分为两个品种。其中，品种一票面利率询价区间为3.00%-4.00%，期限为5年期；品种二票面利率询价区间为3.30%-4.30%，期限为7年期。保利表示，本期债券募集资金中21.21亿元拟用于公司住房租赁项目建设，9.09亿元拟用于补充公司流动资金。

美的置业：5月28日，美的置业成功发行中山证券-美的置业广场资产支持专项计划。据悉，此次发行规模20.96亿元，优先级利率4.50%，优先级评级AAA，产品期限17（3+2+3N）年，计划管理人是中山证券，评级机构中诚信国际。

景瑞控股：近日，据上交所消息，景瑞地产（集团）有限公司拟发行2021年公司债券（第一期）（面向专业投资者）。募集说明书显示，本期债券发行规模不超过13.5亿元（含），票面利率询价区间为6.50%-8.50%，期限为3年期。据悉，本期债券募集资金拟用于置换前期已偿还到期的“16景瑞01”公司债券。

时代中国：5月28日，据港交所消息披露称，时代中国控股有限公司宣布发行于2024年到期的4亿美元5.55%优先票据。时代中国表示，公司拟将票据发行所得款项净额用作其将于一年内到期应付的中长期债务再融资。公司或会因应不断变化的市况而调整其计划，因此或会重新分配所得款项净额用途。

绿地香港：5月28日发布公告称，于2021年5月27日，公司与联席牵头经办人就债券发行订立认购协议。公司拟发行本金金额为1.5亿美元于2022年到期的9.625厘债券。绿地香港表示，目前拟将建议债券发行的所得款项净额主要用作为其境外债务进行再融资。

祥生控股：近日消息，2020年刚上市的祥生控股集团（02599.HK）今年又将旗下物业公司祥生活服务的招股书递交到了港交所。据港交所披露的招股书显示，2018年至2020年，祥生活服务的收入分別为2.446亿元、3.39亿元及4.591亿元，复合年增长率为37%。截至2020年12月31日，祥生活服务在管住宅物业总建筑面积为1820万平方；此外还管理包括购物中心及办公楼在内的约20万平方的非住宅物业。

楼盘速递

【雅居乐·花城雅郡在售建面约81-107㎡三四房】雅居乐·花城雅郡目前在售建面约81-107㎡三四房，总价约210万元/套起。雅居乐·花城雅郡位于花都区工业大道，邻近广清高速、华西工业园。项目周边配套较为成熟，汇集了丰富的业态，菜市场、超市、药店等生活配套齐全，生活氛围浓厚。