今日导读
1、绿地张玉良：“二次混改”一定会进行；
2、雅居乐广州区域销售超100亿元；
3、世茂19.84亿拿下宁波6.7万平商住地；
4、绿城10.8亿拿下宁波镇海51亩宅地；
5、远洋4.81亿拿下温州1.3万平地块；
6、粤海投资拟发行30亿港元贷款融资；
7、华发拟发行15亿公司债 利率3.5%-4.5%；
8、金地发行20亿中期票据 利率3.72%。

今日头条

深圳楼市大消息：新房分批加推不能涨价！

昨日，深圳市住建局发布了关于《深圳市住建局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》，将进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作，并启用商品房定价评估系统。

《通知》重点内容如下：

1、对新房进行价格指导：

预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。

对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复。

2、针对现房备案价格：

对于预售商品住房和商务公寓项目转现售的，原则上备案价格不得向上调整。

3、针对尾盘：

对于零星销售的尾盘项目，原则上由各区（新区）住房和建设局、前海管理局自行审定，并在市房地产信息系统中进行备案。

4、针对精装修：



防止房地产开发企业通过提高装修价格变相抬高房价，实行精装修价格梯度。

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李希马兴瑞到珠海调研
南方网：5月26日，广东省委书记李希、省长马兴瑞到珠海市，深入横琴口岸、民生项目建设现场等，就认真贯彻落实习近平总书记对广东重要讲话、重要指示批示精神，扎实推进粤澳合作，加快横琴粤澳深度合作区建设，全力打造新发展格局战略支点，推动“十四五”开好局、起好步进行调研。

专家：房地产信贷面临进一步收紧的压力
近段时间，广州、深圳等地多家银行上调个人房贷利率，同时出现房贷额度紧张、放款周期拉长等情况。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，由于前期银行普遍追逐热点城市的房贷份额，导致这些地区房贷利率较低，此次适当上调是回归正常利率水平。专家表示，严监管背景下，房地产信贷面临进一步收紧的压力。

新华社：有的县城房价涨到三四万元 虚火过旺需“降温”
5月27日，新华社发文称，近期，“县城房价过万”受到舆论关注，有的县城房价甚至达到三四万元一平方米。房价上涨压力较大的中小城市大多位于东部地区。数据显示，全国有100余个县（县级市）房价均价超过每平方米1万元，其中海南陵水最高，浙江义乌第二。从区域分布看，超过九成位于东部沿海地区，一些普通小县城房价接近每平方米2万元。

东莞连续五年蝉联新一线城市
5月27日，由新一线城市研究所编制的《2021城市商业魅力排行榜》正式公布，15个新一线城市名单出炉。东莞连续五年蝉联新一线城市，排名第11位，排名与去年持平。

广东：2025年城市居民天然气普及率超70%
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佛山6月预计出让13宗商住地 总起价超227亿
观点地产网：佛山6月份预计共有13宗商住地块竞拍，占地超74万平方米，起拍总价超227亿元。其中，南海区竞拍7宗，顺德区3宗，禅城区2宗，三水区1宗。其中，禅城南庄佛山一环西侧地块，占地面积7.45万平方米，容积率3，起拍价17.88亿元，起拍楼面价8178元/平。

TOP100房企动态

蓝光发展：5月27日，“20蓝光02” 跌幅超过24%盘中临停，自10时42分起恢复交易之后再度跌幅超过31%至48元，较发行价100元已腰斩，盘中二次临停。据上交所官网披露，“20蓝光02”当日上午交易出现异常波动。此前有消息称，蓝光发展拖欠3家信托公司发行的信托产品的支付，其中该公司正与兴业信托就一笔延期支付的集合信托产品进行谈判。

绿地控股：5月26日，绿地控股召开2020年年度股东大会。公司董事长兼总裁张玉良表示，绿地控股的“二次混改”一定会进行，股东层面的混改工作仍在推进，但目前尚无明确时间表，“各方面的态度是，一对‘二次混改’前后仍坚定不移地支持绿地发展，国资仍是最重要的持股方；二是对新进股东有更高要求，既要对绿地有协同发展作用，又要有助于企业成长；第三还要考虑国有资产转让价格的程序规定，价格太低了也不行。

雅居乐：5月27日，雅居乐集团控股有限公司宣布广州区域年度业绩突破100亿。截至2021年4月30日止四个月，雅居乐集团连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计508.4亿元，对应建筑面积为320万平方。

万科：近日，万科被遴选为深圳市坑梓沙田股份公司发布关于沙田整村统筹（一期）土地整备利益统筹项目前期服务商。沙田整村统筹（一期）土地整备利益统筹项目位于坪山区东北角，是深圳高新区坪山园区北片区的核心区域。土地整备实施范围为35.73万㎡。

世茂集团：5月27日以总价19.84亿元竞得宁波江北区一宗商住地，折合楼面价10215元/㎡，溢价率28.49%。该地块编号为甬储出2021-030号地块，位于慈城板块，用地面积6.71万㎡，容积率2.89，计容建面19.42万㎡。

滨江集团：5月27日以上限价16.7亿元竞得宁波北仑区一宗宅地，折合楼面价15621元/㎡，溢价率29.85%，竞人才房面积11000㎡。该宗地为北仑区霞浦通山书院5#（ZB09-04-02f-01）地块，用地面积4.28万㎡，容积率2.5，计容建面10.69万㎡。

绿城中国：5月27日以上限价10.8亿元竞得宁波镇海区一宗宅地，折合楼面价13890元/㎡，溢价率29.82%，竞人才房面积3400㎡。该宗地为镇海区ZH07-01-10地块，用地面积50.6亩，容积率2.3，计容建面7.77万㎡。

中骏集团：5月27日以总价8.42亿元竞得宁波奉化区一宗商住地，折合楼面价6138元/㎡，溢价率7.68%。该地块编号为甬储出2021-040号地块，位于西坞板块，用地面积5.76万㎡，容积率2.38，计容建面13.71万㎡。

远洋集团：5月27日，远洋集团以4.81亿元成功竞得浙江温州ZX-14a-1地块，占地面积约1.32万平方，规划建筑面积约3.29万平方。该地块位于乐清市清远路以东、百珍路以南。

海伦堡：5月27日以总价2.19亿元竞得宁波奉化区一宗商住地，折合楼面价3718元/㎡，溢价率0.23%。该地块编号为甬储出2021-032号地块，用地面积2.77万㎡，容积率2.12，计容建面5.89万㎡。

粤海投资：5月27日发布公告称，于2021年5月27日，公司与一家银行签订一份贷款融资协议，据此该银行已同意向公司提供30亿港元的为期不超过36个月有限期贷款融资，以作为集团一般企业融资的需要。

华发集团：5月27日，据深交所消息，珠海华发集团有限公司拟发行2021年公司债券（第二期）（面向专业投资者）。据悉，本期债券发行总额不超过15亿元（含），票面利率询价区间为3.5%-4.5%，发行期限为5年期。债券募集资金拟全部用于补充由于偿还到期债务而产生的流动性缺口。

金地集团：5月27日，金地（集团）股份有限公司公布2021年第四期中期票据发行情况。公告显示，2021年5月27日，金地集团完成上述《接受注册通知书》的2021年第四期中期票据20亿元人民币的发行。本期中期票据发行规模20亿，发行期限3年，发行利率为3.72%。

厦门国贸：5月27日，据上清所消息，厦门国贸控股集团有限公司拟发行2021年度第五期超短期融资券。募集说明书显示，本期债券拟发行金额10亿元，发行期限179天。债券发行日2021年5月28日，起息日2021年5月31日，上市流通日2021年6月1日。据悉，本期超短期融资券募集资金10亿元，将全部用于偿还发行人子公司厦门国贸集团股份有限公司到期债务融资工具。

楼盘速递

【越秀星汇文玺首推建面约94-114㎡三四房】越秀星汇文玺已开放体验中心，首推建面约94-114㎡三四房，目前价格待定。项目位于中国·广州·华南理工大学国际校区旁，占地面积约3.1万㎡，建筑面积约17.8万㎡，容积率4.00，绿地率35.15%。配套建设有社区卫生服务站、垃圾收集站、公厕、肉菜市场等。