今日导读
1、绿城151亿摘北京、宁波5宗涉宅地；
2、融创57.3亿拿下北京海淀5.27万平宅地；
3、招商等54亿拿下北京朝阳4.8万平宅地；
4、万科等22.46亿拿下宁波海曙46亩宅地；
5、新力12亿拿下江西南昌482亩商住地；
6、粤泰股份副总裁周经良辞职；
7、华润融资租赁15亿小公募获深交所受理；
8、金科股份17亿元公司债支付利息。

今日头条

广州文冲旧改规划调整，新增2宗商住地+6班幼儿园！

近日，广州黄埔区人民政府官网挂出《文冲石化路以西城中村项目地块三AP0507控制性详细规划调整》公示图。根据规划，将新增两宗商住地块、6班幼儿园、公园绿地，以及扩建小学等。



调整地块为文冲旧改AP0507规划管理单元地块三，位于大沙地东路以北，石化路以西，紧邻万科城市花园。此外，地块距离地铁5号线文冲站仅约100米，可以说是整个项目最近地铁站的地块，交通十分便利。



调整内容主要有：

1、根据周边已批修规取消现行控规支路，拓宽部分道路，优化交叉口设计及交通组织，增加静态交通设施。

2、将现行控规中商业兼容商务用地(H14)，调整为二类居住用地兼容商业用地（R2/B1），用地面积28903m²。即原回迁安置房，调整成商品房。

整合教育用地，改扩建万科城市花园小学，用地面积12696m²，规划6班幼儿园（R22），用地面积1831m²。

新增一处服务设施用地（R22），用地面积1816m²，新增一处公园绿地（G1）。

3、整个AP0507规划管理单元，规划人口3595人，总建面达190140m²，其中商住地建面可达188995m²，容积率为6.4、6.61。

据了解，文冲旧改是万科在广州的首个城中村改造项目。目前文冲旧改项目村民回迁安置房已交付3680套，大部分村民分到一套以上回迁房，剩余的回迁房已全部开工建设。

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广州市荔湾区鹤园小区东片调整为中风险地区
5月26日，广州市新冠肺炎防控指挥办医疗防治组发布通告，自2021年5月26日起，广州市荔湾区鹤园小区东片由低风险地区调整为中风险地区，其他地区风险等级不变。

蚂蚁集团180亿ABS项目显示终止，事关花呗、借呗
5月25日消息，上交所公司债券项目信息平台显示，重庆市蚂蚁小微小额贷款有限公司80亿元ABS和重庆市蚂蚁商诚小额贷款有限公司100亿元ABS项目状态均显示为“终止”。天眼查APP显示，重庆市蚂蚁小微小额贷款有限公司、重庆市蚂蚁商诚小额贷款有限公司分别为蚂蚁花呗和蚂蚁借呗的运营主体，两家公司均由蚂蚁科技集团股份有限公司全资控股。

TOP100房企动态

绿城中国：5月26日以封顶价68.2亿元竞得北京朝阳区一宗涉宅地，溢价率15.01%。该地块位于朝阳区豆各庄乡孙家坡村，用地面积8.5万㎡，计容建面24.24万㎡，将以“五通一平”形式供地。

绿城中国：5月26日，宁波首批集中供地迎来正式出让。其中，绿城以总价共82.75亿元竞得4宗涉宅地，包含3宗独立竞得，1宗是联合体竞得。其中，北仑霞浦通山未来社区地块，绿城上限价29.92亿元竞得，折合楼面价8357元/㎡，溢价率29.97%，竞配人才房7600㎡，用地面积11.64万㎡。

绿城中国：5月26日，绿城联合宁波轨道交通以上限价25.58亿元竞得宁波江北区一宗宅地，折合楼面价2.2万元/㎡，溢价率29.98%，竞配人才安居房6500㎡。该宗地为江北区JB16-02-1c、JB16-02-2d地块，用地面积4.29万㎡，容积率2.7，计容建面11.58万㎡。

融创中国：5月26日，融创以57.3亿元+20%政府产权份额摘得北京市海淀树村南地块。该地块为北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块，土地用途为R2二类居住用地，建设用地面积5.27万平，建筑控制规模8.32万平，起始价55.9亿元。

招商蛇口：5月24日，北京朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L03地块仅获得招商+五矿+北京城建联合体一家提交高标准商品住宅建设方案，最终该联合体以54.5亿+24400㎡公租房面积竞得该地块，可售住宅楼面价约5.6万元/㎡，溢价率5.01%。该地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积48808.674㎡，建筑规模≤122022㎡，容积率2.5。

龙湖集团：5月26日，龙湖联合华侨城以上限价29.34亿元竞得宁波北仑区一宗商住地，折合楼面价9395元/㎡，溢价率22.81%，竞自持面积700㎡。该宗地为北仑区滨江新城核心启动区C区块11-14#地块，用地面积12.23万㎡，容积率2.55，计容建面31.23万㎡。

万科：5月26日，宁波市鄞州城投置业有限公司（万科&宁波城投）以上限价22.46亿元竞得宁波海曙区一宗宅地，折合楼面价26978元/㎡，溢价率25.48%，竞配自持面积9400㎡。该宗地为海曙区鄞奉片区HS17-04-15地块，用地面积46亩，容积率2.7，计容建面8.32万㎡。

佳源集团：5月26日以总价15.09亿元竞得宁波江北区一宗宅地，折合楼面价12438元/㎡，溢价率29.97%，竞配人才安居房10900㎡。该宗地为江北区JB19-05-02a（童家1#）地块，用地面积6.07万㎡，容积率2.0，计容建面12.13万㎡。

新力地产：5月26日，新力地产以总价12.06亿元竞得江西南昌市两宗商住地，总用地面积约482亩。其中，DAK2021002地块，成交价约6.1亿元，成交楼面价约2142元/㎡，用地面积236.09亩；DAK2021003地块，成交价约5.95亿元，成交楼面价约2097元/㎡，用地面积245.74亩。

新希望地产：5月26日以总价6.5亿元竞得宁波鄞州区一宗宅地，折合楼面价21286元/㎡，溢价率13.22%。该宗地为鄞州区YZ04-04-e2地块，用地面积1.39万㎡，容积率2.2，计容建面3.06万㎡。据出让要求，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于31300元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于35995元/㎡。

粤泰股份：5月26日，广州粤泰集团股份有限公司发布公告表示，周经良先生因其个人原因提出辞去公司副总裁职务，辞职后不在公司担任其他任何职务，根据《公司法》及《公司章程》的有关规定，周经良先生的辞职报告自送达董事会时生效。

深圳地铁：5月26日，据上清所披露，深圳市地铁集团有限公司发布2021年度第三期超短期融资券发行披露材料。资料显示，深圳市地铁集团有限公司本期拟发行20亿元超短期融资券，期限270天，发行日5月27日，起息日5月28日。本期超短期融资券采用固定利率方式，由发行人与主承销方根据集中簿记建档结果协商一致确定，在债务融资工具存续期内固定不变。

华润置地：5月26日，据深交所披露，华润融资租赁有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。据了解，本期债券拟发行金额为15亿元，类别为小公募。承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司，华泰联合证券有限责任公司，国泰君安证券股份有限公司，光大证券股份有限公司。

美的置业：5月26日，美的置业(03990.HK)发布根据受限制股份奖励计划发行新股份的公告。据悉，2021年4月22日发布公告称，董事会同意采纳该计划及根据该计划授出522.5万股奖励股份。根据该计划的条款，奖励股份可由本公司透过转让奖励股份及相关收入或董事会根据该计划厘定的实际售价及相关收入以现金支付这两种方式兑现。

金科股份：5月26日，金科2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一)以及(品种二)将于2021年5月28日支付自2020年5月28日至2021年5月27日期间的利息。其中，品种一债券发行规模为12.50亿元，期限为4年，票面利率为5.00%。品种二债券发行规模为4.50亿元，期限为5年，票面利率为5.60%。

楼盘速递

【雅居乐·花城雅郡在售建面约81-107㎡三四房】雅居乐·花城雅郡目前在售建面约81-107㎡三四房，总价约210万元/套起。雅居乐·花城雅郡位于花都区工业大道，邻近广清高速、华西工业园。项目周边配套较为成熟，汇集了丰富的业态，菜市场、超市、药店等生活配套齐全，生活氛围浓厚。