恒大周边的竞品，你们跟不跟？

9月6日晚间，恒大集团董事长许家印召开营销大会，针对未来一段时期恒大集团的营销策略提出以下四点内容：

1、“金九银十”两个月，单月销售额要冲刺1000亿元；
2、恒大全国楼盘全线7折；
3、下放权限：给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限；
4、加大推新货力度，将有40多个新项目如期开盘。

在年初推出一系列购房优惠政策的基础上，恒大集团在“金九银十”的当下再次打响价格战，推出比之前“75折”更低的优惠力度——“7折卖房”。

据悉，9月6日晚间恒大集团董事长许家印召开营销大会，针对未来一段时期恒大集团的营销策略提出以下四点内容：

(1)“金九银十”两个月，单月销售额要冲刺1000亿元；(2)恒大全国楼盘全线7折；(3)下放权限：给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限；(4)加大推新货力度，将有40多个新项目如期开盘。

根据恒大集团的营销政策简单算一笔账：以一套原价100万元的恒大房子为例，如果享受所有折扣优惠，现在购买只需要58万元左右，力度之大可谓史无前例。

2020年2月份，受新冠疫情影响，恒大集团率先实施“网上销售”，并以较大的折扣让利推动销售大幅增长。上半年，恒大集团实现销售3488亿元，同比增长24%，销售回款3120亿元，同比增长67%，回款率为89.4%。

数据显示，今年前八月恒大已累计销售4506.2亿元，按6500亿元目标计算，完成率为69.3%。若能在九、十两个月实现2000亿元的销售额，恒大或将提前完成全年目标。

加速回款，应对“三条红线”？

“今年疫情影响下经济下行，加上监管层近期出台了‘三条红线’的政策，各大房企降负债的压力越来越大。恒大打响了让利促销的第一枪，可以说是一个很明显的楼市信号。”分析人士称。

上述人士指出，恒大打折也确实“货真价实”，从数据来看，今年上半年均价仅为9029元/平，较去年全年的10281元/平下降约10个百分点，尽管牺牲了些利润但成功抓住了市场。“相信恒大这波加码让利将进一步刺激购买力，实现销售的高增长从而推动负债大降。”

2020上半年，中国恒大（03333.HK）实现销售3488亿，同比增长24%，销售回款3120亿，同比大增67%，回款率89.4%，各项数据均创历史新高。

值得关注的是，今年前八月恒大已累计销售4506.2亿，按6500亿目标计算，完成率为69.3%。若能趁“金九银十”顺利抢收2000亿，恒大将提前完成全年目标。

恒大总裁夏海钧：成为房地产调控模范生！

这几年国家在房地产调控方面起到了非常好的效果，楼价、地价和预期都稳定下来了，恒大集团坚决拥护房地产调控政策，努力使自己发展目标符合国家的调控要求。

1月份恒大对疫情的把控比较准确，觉得有风险，1月份就向资本市场发了60亿的高息美元债，但这不是想继续扩大规模，是为了有效确保公司有充分的现金流。3月份开始大规模的进行战略目标调整，高增长和控制规模都已经实现。

恒大的大部分都是通过按揭回款，恒大会快速增加销售额和快速增加现金回笼，这可以有效降低公司的银行贷款和负债。恒大将一如既往地成为房地产调控模范生。