●今日导读 ●

1、新城控股25亿杭州拿地 溢价超11%

2、万达商管预计2023年二季度完成IPO；

3、保利125亿定增募资申请获证监会受理；

4、平安不动产180亿小公募项目获得受理；

5、时代控股9笔公司债将转让 涉100.9亿；

6、金科地产：已到期未支付119.1亿元；

7、华远地产将价值57.26亿元资产抵质押。

今日头条

央行广州分行：推动房地产业向新发展模式平稳过渡

2月6日，央行广州分行举行2022年广东省金融运行形势新闻发布会。

会上，央行广州分行调查统计处处长汪义荣表示，该行将坚持稳中求进工作总基调，聚焦高质量发展首要任务，落实好“稳健的货币政策要精准有力”的要求，推动广东经济实现质的有效提升和量的合理增长。

具体来看，在房地产向新发展模式板块，坚持“房住不炒”，因城施策实施好差别化住房信贷政策，用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具，完善住房租赁金融支持政策，维护好住房消费者合法权益，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

同时精准有力实施好稳健货币政策。保持信贷总量稳定增长和流动性合理充裕，引导金融机构合理把握信贷投放力度和节奏，适时靠前发力，积极配合财政政策和社会政策。

另外加大对重点领域和薄弱环节的支持力度。发挥好结构性货币政策工具撬动作用，引导金融机构切实加强和改进金融服务，持续加大对重大项目建设、科技创新、服务业、民营小微企业、乡村振兴等重点领域和薄弱环节的倾斜支持力度。

热点新闻

全国人大财经委建议加快城市房地产管理法修法进程

法治日报：近日从全国人大财经委获悉，该委建议相关部门加快城市房地产管理法的修法工作进度，尽早提请全国人大常委会会议审议。在2022年十三届全国人大五次会议期间，有代表提出有关修改城市房地产管理法的议案。对此，住房和城乡建设部提出，该部已形成修订草案初稿。下一步，将认真研究吸收议案所提建议，组织各方专家力量深入研究，广泛听取意见，推动建立适应新发展模式的配套制度，配合有关部门完善房地产用地、财税、金融政策，及时将成熟有效的制度和政策纳入城市房地产管理法的修订内容。

广东省首单保障房定购项目动工 项目总投资约36亿元

2月6日，中建国际广州白云区龙归陶瓷城安置房项目举行动工仪式。该项目为广东省首单保障房定购项目，预计于2025年竣工交付。项目位于广州市白云区，2022年12月15日由中建国际投资集团有限公司旗下中建国际投资（广东）有限公司溢价摘得。土地出让金总额约16.4亿元，项目总投资约36亿元，该项目总建筑面积超39万平方米。

河南：以郑州、开封为试点积极探索预售制度改革和现房销售

2月7日，河南省住房和城乡建设工作会议在郑州召开，会上通报了2023年重点工作。会议明确，今年将进一步规范商品房预售资金监管，逐步提高预售门槛，以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。推动房地产企业做强一批、整合一批、转型一批、出清一批，支持房地产企业向商业、文化、旅游、物业管理、住房体检、住房养老等延伸，由开发商向城市综合服务运营商转型。

北京3宗地底价58.72亿成交

2月7日，北京2022年第五批集中供地挂牌竞价截止，三宗地块全部底价成交。其中，通州梨园地块由新城基业竞得，成交价10.4亿元；房山良乡大学城0023地块由中建智地置业有限公司竞得；亦庄新城0303地块由京东竞得，成交价31.12亿元。

住建部：支持人口净流入的大城市结合实际发展共有产权住房

近日，住房和城乡建设部住房保障司副司长翟波在《中国建设报》发文表示，因地制宜发展共有产权住房。支持人口净流入的大城市结合实际发展共有产权住房，以面向城镇户籍人口为主，逐步扩大到城镇常住人口。

TOP100房企动态

新城控股：2月7日，杭州第五批集中供地开启，当天5宗地块全部成功出让，揽金89.6亿，成交面积392.98亩。其中，新城控股摇中崇贤核心地块，成交价为24.6亿，溢价率11.82%。该地块用地面积12.78万平方米，建筑面积33.35万平方米，成交楼面价7378元/平方米。

建业地产：2月7日，河南省郑州市2023年首轮集中供地完成出让。此次共出让11宗涉宅用地，其中，位于高新区的郑政高出〔2022〕11号(网)地块由郑州建泓置业有限公司以底价摘得，成交价4.93亿元，成交楼面价3574元/平方米。该地块使用权面积28311.4平方米，地块用途城镇住宅（地下交通服务场站用地）。按照天眼查APP，郑州建泓置业有限公司为建业地产旗下公司。

万达商管：2月7日，据澎湃新闻报道，珠海万达商管表示，预计将在2023年二季度完成在香港IPO上市。据悉，于2月6日举行的大连万达商管集团美元债发行路演会上，万达商管管理层称，珠海万达商管预计将在2023年二季度完成在香港IPO上市。此外，预计珠海万达商管在2月底前将会获得证监会关于公司赴港上市的批准。

保利发展：2月7日，保利发展控股集团股份有限公司公告称，2023年度非公开发行A股股票申请获得中国证监会受理。保利发展早前宣布计划非公开发行不超过8.19亿股，募集资金125亿元，用于广州保利领秀海、西安保利天汇等14个项目及补充流动资金。保利发展已于近日收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可申请受理单》。

平安不动产：2月7日，据深交所信息，平安不动产有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态显示为“已受理”。据了解，本期债券品种为小公募，拟发行金额180亿元，受理及更新日期均为2023年2月6日。

时代控股：2月7日，广州市时代控股集团有限公司发布关于公司债券后续转让安排的公告，涉及公司9笔共100.9亿元债券。据了解，涉及转让的债券包括“19时代04”、“20时代01”、“20时代02”、“20时代04”、“20时代05”、“20时代07”、“20时代09”、“20时代10”、“20时代12”，将自2023年2月10日起按有关规定转让。

金隅集团：近日，北京金隅集团股份有限公司发布2023年度第一期超短期融资券申购说明。据了解，债券拟发行规模30亿元，期限为260日，利率区间为2.18%-2.38%，发行日期为2023年2月7日，拟于2023年10月26日兑付。债券主承销商和簿记管理人为北京银行股份有限公司。

万达商业：2月7日资本消息，大连万达商业管理集团股份有限公司发行Reg S、3年期、以美元计价的高级无抵押债券。据悉，本次美元债发行规模3亿美元，期限3年，最终指导价12.375%，息票率为11.00%，收益率为12.375%，发行价格96.639美元，交割日为2023年2月13日，资金用于为现有债务在融资。该债券最终认购订单超8.3亿美元。

厦门国贸：2月7日，据北京金融资产交易所披露，厦门国贸集团股份有限公司发布2023年度第三期超短期融资券发行情况公告。据了解，该超短期融资券发行总额20亿元，期限87天，发行利率2.39%。

金科地产：2月7日，金科地产集团股份有限公司披露公司债务情况。截至2023年1月末，金科地产合并报表范围内总有息负债规模为684.15亿元，较2021年末减少121.95亿元。其中，截至2023年1月末，金科地产已到期未支付的债务本金合计金额119.10亿元，已累计完成285.77亿元有息负债的展期工作。

华远地产：2月6日，华远地产股份有限公司公告称，将石景山区阜石路173号院共480套房屋所有权进行抵押，资产评估价值57.26亿元，权利人为北京新润致远房地产开发有限公司。截至2021年末，华远地产经审计的净资产为104.29亿元，抵押资产评估价值占公司2021年末净资产的54.90%。被担保人为新润致远，华远地产合计持有其股权比例为80%。