●今日导读 ●

1、远洋集团拟15.84亿收购济南一宗商住地；

2、奥园健康找到新买家 广东国企或将接盘；

3、越秀59亿拿下北京2宗地 现房面积共6万平；

4、华发100亿小公募债券获反馈；

5、建发申请发行不超45亿公司债；

6、绿景中国获10亿元抵押融资；

7、姚振华及宝能拖欠银行17.6亿借款被执行。

今日头条

远洋集团拟近16亿收购济南北湖核心区14万平米商住用地

2月8日，远洋集团披露公告表示，拟以约人民币15.84亿元的价格收购一宗位于济南市北湖核心区的商住用地。

据公告，2月8日，于透过山东产权交易中心完成竞投程序后，远洋集团全资附属公司作为买方与卖方订立产权交易协议。

据此，买方已同意收购，而卖方已同意出售目标公司山东德天嘉业置业有限公司的全部股权及卖方贷款，总代价为人民币15.84亿元。

资料显示，目标公司山东德天嘉业置业有限公司为一家根据中国法律成立的国有企业，主要资产为位于济南市北湖核心区的该土地，总占地面积为13.75万平方米，总建筑面积约为53.46万平方米，作住宅及商业用途。

对此，远洋集团表示，收购事项将使集团能够收购目标公司的全部股权，集团拟于该土地上开发住宅及商用物业以供销售。

值得注意的是，此前于2021年9月10日，目标公司山东德天嘉业置业有限公司拿下山东济南北湖片区3宗住宅土地，以及1宗商业，4宗土地共耗资14.99亿元。而在2022年5月，其中的住宅地块发布了建设工程规划许可批前公示牌。

热点新闻

广东银保监局：2022年辖内房地产贷款总量超5万亿

2月8日，广东银保监局党委委员、副局长王吴庆在2022年度广东银行业新闻通气会上表示，就推动房地产市场平稳健康发展方面，广东省银保监局积极落实“金融16条”政策，截至2022年末，对广东辖内(不含深圳）房地产贷款总量超过5万亿元，同比增长4%，年度增量超过2000亿元，其中个人住房按揭总量超过4万亿元、年度增量超过1200亿元；全年投放的房地产并购贷规模是2021年的4.25倍；全年共为超过1.7万笔受疫情影响客户的住房贷款办理延期还本付息，涉及金额156亿元。

广东省发改委：力争横琴粤澳深度合作区年内“封关运作”

2月8日，广东省发展改革委副主任朱伟表示，接下来将全力做好《横琴粤澳深度合作区发展促进条例》的学习贯彻工作，落地落实各项制度举措，在法治的轨道上不断推动合作区建设取得新的成效。今年，将重点推动“分线管理”重大政策落地，力争年内“封关运作”。在民生融合方面，“澳门新街坊”项目预计今年建成，届时将为澳门居民提供约4000套住房。

超额完成！2022年全国新开工改造老旧小区5.25万个、876万户

2月7日，住建部公布数据，2022年1~12月，全国新开工改造老旧小区5.25万个、876万户。2022年《政府工作报告》提出，再开工改造一批城镇老旧小区。经汇总各地统计上报数据，2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。

TOP100房企动态

奥园健康：2月8日，有知情人士告诉界面新闻，奥园健康29.9%股权的买家已经确定，大概率是一家广东本土的国企，预计近期应该就会有公告。据港交所披露信息，作为第一大股东，奥园集团及其关联方共持有奥园健康55.15%的股权，第二大股东无极资本旗下的股票对冲基金Infini Master Fund为奥园健康第二大股东，持有股份比例为8%。若奥园集团最终成功出售29.9%股权，其将失去奥园健康的控股权，退居第二大股东的位置。

越秀地产：2月7日-8日，北京2022年第五批次集中供地开拍。越秀以总价共59.11亿拿下昌平、石景山两宗地，合计现房面积6万㎡。其中，石景山苹果园地块以25.99亿元+1.5万㎡现房销售面积拿下，楼面价约4.86万/㎡，溢价率15%，销售指导价7.48万元/㎡；昌平信息园二期地块以33.12亿元+4.5万㎡现房销售面积拿下，楼面价约3.7万元/㎡，溢价率15%。地块销售指导价分期房、现房两部分，期房6.2万元/㎡，现房6.5万/㎡。

华发股份：2月8日，据上海证券交易所披露，珠海华发实业股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券状态更新为“已反馈”。据了解，本期债券品种为小公募，拟发行金额100亿元。受理日期为2022年12月15日，更新日期为2023年2月8日。

建发股份：2月8日发布公告称，发行公司债券的申请获得发改委同意注册，申请发行债券金额不超过45亿元。所筹资金20亿元用于建筑业，租赁和商务服务业，交通运输、仓储和邮政业，批发和零售业以及文化旅游社会领域产业等领域符合国家产业政策的项目，5亿元用于向投资方向符合国家产业政策的创业投资基金或政府出资产业投资基金出资，20亿元用于补充营运资金，募集资金禁止投向负面清单领域。

万达商管：2月8日，据澎湃新闻从知情人士处获悉，万达商管预计或在3月份发行20亿元的银行间债券，而且已经联系到了部分锚定投资者。此外，大连万达集团还计划提前赎回3月份到期的3.5亿美元债。据知情人士称，万达原计划用其境内的资产进行抵押获得境外贷款（内保外贷），以偿还3月份到期的3.5亿美元的债券。若最终可以成功获得贷款，万达将从贷款金额中筹集约3.5亿美元以偿还这笔美元债。

红星美凯龙：2月8日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布关于公司及子公司为子公司向金融机构的债务提供担保的公告。被担保人为常州世界家具家居广场有限公司，本次担保本金金额为7.07亿元，已实际为其提供的担保余额为7亿元（不含本次）。

宝能集团：2月7日，深圳市宝能投资集团有限公司及其旗下的宝能汽车集团有限公司、深圳前海锐致投资有限公司等公司以及姚振华新增被执行人信息，执行标的约17.6亿余元，执行法院为广东省广州市中级人民法院。该执行关联广东华兴银行股份有限公司与姚振华及上述公司相关借款合同纠纷案，该案于2022年3月首次开庭审理，同年5月，法院公告判决书，判决宝能汽车集团有限公司向广东华兴银行股份有限公司归还借款本金17.55亿元及利息等。

华侨城：2月8日，深圳华侨城股份有限公司公告称，将调剂32.3亿元担保额度。为给武汉华侨城实业发展有限公司使用中信保诚资产管理有限公司设立的中信保诚-华侨城商业不动产债权投资计划融资提供担保，担保金额不超过35亿元。

绿景中国：2月8日，澎湃新闻从知情人士处获悉，绿景中国地产（00095.HK）近期获得了一笔10亿元的有抵押银行贷款融资。据知情人士透露，绿景中国地产以深圳绿景NEO大厦作为资产抵押支持。这10亿元的银行贷款需要优先用于偿还深圳绿景NEO大厦现存的6亿元债务，剩余部分方可用于债券偿付等其他用途。同时，绿景中国地产仍在为3月份到期的4.7亿美元债LVGEM 12 03/10/23筹集兑付资金，并继续为有可能发生的交换要约做准备。

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