6大核心功能组团连片发展，白云新城打造 “总部经济集聚区”！

根据最新的白云新城规划，在宜居新城上增加了一个新的定位：总部经济集聚区，先进制造业、创新型企业总部集聚区，现代服务业发展示范区。

规划中透露，该片区将增加产业空间，引入航空服务、轨道产业、电器制造等企业总部；未来白云新城地区将成为联系国际航空枢纽，深度对接中心城区的港城一体化地区。

为此，规划降低居住比重，增加商业商务比重，居住用地减少15.53公顷，商业商务用地增加10.57公顷。具体用地调整如下：

·片区总建筑面积从253.74万平方米增加到257.53万平方米，增加3.79万平方米；

·绿地从24.34公顷增加到28.88公顷，增加了4.54公顷；

·交通设施用地从69.92公顷增加到76.44公顷，增加6.52公顷；

·居住建设量减少30.03万平方米，商服设施建设量增加32.85万平方米，公服设施建设量增加1.5万平方米。



● 六大核心功能组团
新规划中覆盖六个核心功能组团——白云站周边、白云新城南部地区、白云新城北部地区、广州设计之都、白云新城核心区北延区，嘉禾望岗站点周边。
在当前所规划的区域内，白云新城将重点开发飞翔公园及白云国际会议中心周边、黄边站点周边、嘉禾望岗站点周边三大地区。其中，白云新城国际会议中心周边将加大招商引资形成航空总部经济集聚区和铁路总部经济区；黄边站周边将建设广州设计之都，发展“文化+科技创新+设计”新型业态；嘉禾望岗站点将建设地铁综合交通枢纽和谋划发展地铁经济。

● 组团连片发展
做优做好白云新城片区；以白云站建设为契机，推动周边城中村改造，连片发展；以轨道带动产业组团发展，例如设计之都等组团建设。

“总部经济”虹吸效应：产业集群发展，500强总部企业纷纷落户

随着规划的优化和落地，白云新城居住用地比重逐渐减少，商业用地比重相应提高，产业规划路线渐次清晰，以战略性新兴产业、先进制造业和现代服务业为支撑的现代产业体系进入了全面成长期。

周边基础设施的日益完备、商住环境的逐渐改善的同时，白云新城“总部经济”发挥出虹吸效应，迎来了产业集群式发展。

一大批总部项目也相继在白云花开遍地，如总投资超过10亿元的建华建材投资有限公司广州总部基地——广州建华中心、太安堂上市公司总部——太安堂互联网产业大厦，白云化妆品产业的旗帜性项目——韩后总部企业基地、娇兰佳人总部项目、无限极（中国）新总部以及兴发广场改造项目，公共文化配套设施——广州市新儿童活动中心，集商务办公、研发、展贸于一体的商业新坐标——中央海航二期等，正热火朝天加紧施工中。

此外，被誉为“粤港澳大湾区设计产业聚集的国际品牌摇篮”的广州设计之都，定位为活力多元的都会创意云谷，规模将超越北上深，集聚全球高端要素，并形成24小时繁华街区。未来这里将打造成为国际品牌摇篮、产业创新标杆、城市形象名片、绿色共享示范。项目正式投入运营后，预计年产值超100亿元，税收超5亿元，成为白云新城又一个发展亮点。

如今的白云新城，已形成临空产业集聚区、现代商务展贸集聚区、总部企业集聚区等多业态并行发展的繁荣气象。



白云新城多维交通网络加速形成中

在“白云新城”区域和产业价值不断凸显的同时，一个内外互联互通的立体交通网络也正在加速形成。

在轨道交通规划上，区域内有地铁2号线、3号线、规划地铁12号线、14号线，未来交通出行将更加便捷。



目前，白云新城地区的路网呈现“四横三纵”：

纵向由白云大道、机场高速、空港大道组成；

东西向由白云四线、华南快速、黄石西路，广园中路组成。

同时，采用“窄马路、密路网”理念，加密地区支路网。总部街区路网密度达到14.09公里/平方公里；规划2座兼容公交首末站，较原控规增加654平方米；规划10处兼容地下社会停车场，较原控规增加1000平方米。

此外，投资超过68亿元的交通大动脉“空港大道三期（白云五线-机场）”，是白云机场联系的关键轴线。通车后，白云新城直达机场，成为广州北部一条

南北向的重要通道，对疏导广州市北部地区过境交通，改进白云区和广州北部地区的交通都有重要意义。

最新消息显示，空港大道三期等16个项目已按计划开工，空港大道二期完成进度九成，计划年内完工。

旧改发力，白云新城区域面貌集中焕新！

城市更新对白云新城发展的推动力量亦不容忽视。去年，广州223个旧改项目，白云区就占78个，占比达34.98%，不愧是“城中村大户”！今年，白云旧改将在这个基础上再提速！

据不完全统计，白云目前正在进行城市更新的旧改达24个，有田心村、石湖村、环滘村、安平村、小坪村、棠涌村等。

日前，白云区印发《白云区旧村庄全面改造程序指引》，要求旧村改造项目实施方案必须经政府部门批复后，再通过政府公共交易平台选择合适的合作企业参与改造。在旧改新政影响下，白云大源村、陈田村、田心村、小坪村改造提速！

可以期待的是，伴随着如此集中、大规模的城市更新，白云新城的区域面貌以及居住配套将得到质的改变与飞跃！

如今的白云新城，无疑是广州经济发展的主场之一，产城融合正在被不断填充升级，核心区高端总部经济格局也正在成型，相信在新的历史节点，白云新城定能乘势而上，为广州呈现更多的期待，完成华丽的逆袭。