6月3日，广州公共资源交易中心挂牌4宗地块，分别位于白云、番禺、增城，总起始价21.19亿元，均拟将于2020年7月3日10时起进行限时竞价。



此次挂牌的4宗地块，只有1宗为宅地，其余3宗均为商地。其中，增城区新塘镇新沙大道北49号地块规划用途为二类居住用地（R2）可兼容商业，挂牌起始价12亿元，起始楼面价1.2万元/㎡！

而番禺区出让的为大石街新光快速路东侧地块，规划用途为商业设施用地兼容商务设施用地兼容供电设，起始价约1.54亿元，起始楼面价9000元/㎡！

此外，白云区出让的2宗商地，分别为白云区鹤龙街黄边村AB2901076地块和白云区鹤龙街黄边村AB2901069地块，起始价分别为36394万元、39964万元，起拍楼面价均为9600元/㎡！

以下为各地块详情：

增城区新塘镇新沙大道北49号地块

土地用途：二类居住用地（R2）可兼容商业
宗地面积：43044.6㎡（可建设用地面积33319.8㎡）
计容建面：99959㎡
挂牌起始价：120151万元
起始楼面价：12020元/㎡

该地块位于广深大道北侧，新沙大道北西侧，环城路南侧，附近有地铁13号线、广园快速路、荔新大道等，交通便捷。地块设定最高限制地价为174219万元，当达到最高地价时，楼面价为17429元/㎡。



地块周边有锦绣天伦花园一期、二期，临近新银工业区，新塘牛仔城，生活配套设施完善，已经形成良好的居住氛围。

据地块出让条件显示，竞得人须按规划要求建设地块用地范围内代征市政道路和防护绿地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给增城区政府指定部门。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积的比例不低于30%，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。



番禺区大石街新光快速路东侧地块

土地用途：商业设施用地兼容商务设施用地兼容供电设
宗地面积：6939㎡(可建设用地面积6293㎡)
计容建面：20043㎡
挂牌起始价：15384万元
起始楼面价：9000元/㎡



根据地块出让条件显示，竞得人须在地块内配建一座110千伏变电站。该变电站需独立占地，占地面积不少于3500㎡，建筑面积不少于3400㎡，计容建筑面积不少于2950㎡，配建方案须征得广州市番禺区供电部门同意，在广州市番禺区土地开发中心交付土地之日起12个月内建设完毕并通过验收后，由广州市番禺区供电部门按建设成本回购。

该变电站的建设成本由土建成本、土地成本和相关税费等构成，其中土地成本的核算方式如下：变电站用地面积×成交时点公共服务用地（类别二）基准地价的60%。该变电站按划拨方式办理不动产登记。

此外 ，竞得人须采用装配式建筑的建造方式（独立用地的公建配套设施除外），装配式建筑面积比例不低于70%，且须满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。



时间安排：
（一）公告时间：2020年6月3日至2020年6月22日
（二）网上报名时间：2020年6月3日至2020年6月22日17时
（三）缴交保证金时间：2020年6月3日至2020年6月22日17时
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2020年6月23日至2020年7月3日10时
（五）限时竞价时间：2020年7月3日10时起

白云区鹤龙街黄边村AB2901076地块

土地用途:商务用地/商业用地（B2/B1）
宗地面积：14004㎡（可建设用地面积6026㎡）
计容建面：37910㎡
起始价：36394万元
起拍楼面价：9600元/㎡



地块其它出让条件如下：

1.不接受自然人竞买或联合竞买。

2.该地块须建成广州集成电路设计总部基地。

3.竞买人或其关联公司须为从事集成电路设计的企业，并与经科学技术部等国家部委同意建立的国家集成电路设计产业化基地签署了战略合作协议，并在有效期内。

4.竞得人须承诺在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内在广州市白云区办理工商注册和税务登记，在土地使用年限内不得迁出。

5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市白云区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同。

6.项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，自持物业的持有年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。非自持物业中商务与商业比例需与该地块商务用地与商业用地比例8:2保持一致。



时间安排：
（一）公告时间：2020年6月3日至2020年6月22日
（二）网上申请时间：2020年6月3日至2020年6月22日17时
（三）缴交保证金时间：2020年6月3日至2020年6月22日17时
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2020年6月23日至2020年7月3日10时
（五）限时竞价时间：2020年7月3日10时起

白云区鹤龙街黄边村AB2901069地块

土地用途：商业用地兼容商务用地（B1/B2）
宗地面积：11216㎡（可建设用地面积7518㎡）
计容建面：41629㎡
起始价：39964万元
起始楼面价：9600元/㎡



地块其它出让条件如下：

1、该地块须建设集智能管理设计、智慧终端设计于一体的总部项目。

2、竞买人或其关联企业须为中国连锁经营协会理事单位。

3、竞得人须承诺，土地项目建成后，土地使用权受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%，自持年限与土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押须与本项目全部自持物业整体一并办理。



时间安排：
（一）公告时间：2020年6月3日至2020年6月22日
（二）网上申请时间：2020年6月3日至2020年6月22日17时
（三）缴交保证金时间：2020年6月3日至2020年6月22日17时
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2020年6月23日至2020年7月3日10时
（五）限时竞价时间：2020年7月3日10时起