今日导读

1、恒大前5月销售额同比增17.8%至2727.9亿；
2、万科5月销售额612.8亿元 同比增长5.7%；
3、王晶辞任香江控股董事会秘书；
4、时代11亿竞得东莞中堂镇4万平商住地；
5、碧桂园4.99亿拿下宁波慈溪市43亩宅地；
6、新希望拟注册发行100亿公司债；
7、金科17亿公司债今日挂牌 5年期利率5.6%。

今日头条

广州番禺出台旧村改造新政！合作房企至少满足6大条件

为进一步推进城市更新工作，规范旧村庄更新改造过程中公开引入合作企业的行为，近日，广州市番禺区人民政府印发了《广州市番禺区旧村庄更新改造公开引入合作企业的指导意见》。



意见指出，本行政区域内全面改造的旧村庄合作改造类和自主改造类项目适用本指导意见。村集体经济组织是更新改造项目的实施主体。更新改造项目公开引入合作企业，由村集体经济组织负责实施。

意见明确，旧村改造项目的基础数据经区政府审核公布后，方可开展合作企业的引入工作。村集体经济组织选择的合作企业至少应当具备六大条件：

1.具有独立法人资格，申请企业或其直接或间接持股比例达50%以上（含本数）的关联企业具备房地产开发企业二级或以上资质（以住房和城乡建设部门颁布的资质证书为准）。

2.实缴注册资本金不低于5亿元人民币（以验资报告为准），银行信用记录良好。

3.企业总资产不低于200亿元人民币，净资产不低于50亿元人民币。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%。

4.具备房地产开发经验，房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收300万平方米以上；申请企业直接或间接持股比例达50%以上（含本数）的关联企业的房屋建筑面积可以累计计入该申请企业数据范围。

5.企业信誉好，社会责任感强。

6.对每个旧村庄更新改造项目应缴纳不低于3亿元人民币的保证金，企业联合体视作一个企业。各村可根据改造村庄规模增加相应保证金额。

如果合作企业是企业联合体，联合体中的成员不得超过2个，而且每个联合体成员均需同时具备上述规定的资格条件。根据项目实际情况需调整或设定其他条件的，需报区政府或区城市更新工作领导小组审核。

此外，意见还提出强化旧村庄自主改造类项目公开引入合作企业的管理。村集体经济组织自行改造的，融资地块在依申请按规定转为国有之后，村集体经济组织或其全资子公司可以通过协议出让方式取得融资地块开发融资。村集体经济组织或其全资子公司取得融资地块土地使用权后，完成房屋建设工程的开发投资总额的25%以上，方可进行转让。

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TOP100房企动态

中国恒大：2020年5月份，实现合约销售金额约为602.2亿元，较去年同期增长约12.5%；合约销售面积约为636.7万平，较去年同期增长约28.0%。截至2020年5月底，中国恒大累计合约销售金额约达2727.9亿元，较去年同期增长约17.8%；累计合约销售面积3007.9万平，较去年同期增长约39.6%。



万科：2020年5月份，公司实现合同销售面积386.8万平，同比增长5.7%，环比增长27%；合同销售金额612.8亿元，同比增长5.7%，环比增长28%；前5个月，公司累计实现合同销售面积1575.5万平，同比下滑5%；合同销售金额2471.1亿元，同比下滑7.7%。5月份，万科新增加9个开发项目，权益建筑面积92.2万平，需支付的权益金额为103.69亿元。

中南建设：2020年5月份，公司房地产业务合同销售金额约185.1亿元，比上年同期增长17%；销售面积约141.0万平，比上年同期增长14%。前5个月，中南建设累计合同销售金额约556.7亿元，比上年同期减少10%；累计销售面积约417.5万平，比上年同期减少17%。

美的置业：2020年5月份，实现合同销售金额123.8亿元，环比增长36.1%，同比增长43.95%；相应的已售建筑面积约110.2万平，同比增长39.67%。前5个月，美的置业累计实现合同销售金额约365.0亿元，同比下降1.62%；相应的已售建筑面积约341.1万平，同比下降4.16%。

荣盛发展：2020年5月，公司实现签约金额113.94亿元，同比增长约40.55%；签约面积92.94万平，同比增长约23.43%。前5个月，荣盛发展累计实现签约金额330.63亿元，同比增长约3.18%；签约面积297.95万平方米，同比增长约1.36%。今年荣盛发展的销售目标约为1210亿元，截至5月末，该公司已完成年度目标约27.34%。

中国奥园：2020年1-5月，累计实现物业合同销售额约332.8亿元，相比2019年同期的383.3亿元下降约13.18%，完成全年目标1320亿元的25.21%。2020年5月份，中国奥园实现未经审核物业合同销售额约102.5亿元，环比增长17%，同比增长2%。

合景泰富：2020年5月份，实现预售额为91.51亿元，与去年同期相比增加45.0%；涉及预售建筑面积约为50.90万平，与去年同期相比增加46.3%。前5个月，合景泰富实现累计合同销售金额约287.03亿元，同比增长29.44%，对应合同销售面积为171.3万平。



佳兆业：2020年5月录得约90.52亿元的合约销售，按年增加约24.4%；合约建筑面积约为60.33万平，按年增加约59.8%。前5个月，佳兆业集团录得总合约销售约270.61亿元，同比减少2.7%；总合约建筑面积约为164.35万平，同比增加14.2%。
香江控股：6月2日发布公告称，王晶因个人发展原因申请辞去董事会秘书职务。公司董事会指定副董事长修山城代行董事会秘书职责。

时代中国：6月2日以总价11.06亿拿下东莞中堂镇一宗商住地，成交楼面价10573元/㎡，溢价率35.55%。该地块位于中堂镇豆鼓洲，用地面积4.18万㎡，容积率2.5，建筑面积10.46万㎡。

中南建设：6月2日，经过221轮激战，徐州祥悦房地产开发有限公司（中南建设）摘得徐州市1宗住宅用地，成交价格5.52亿元，溢价率139%。该宗地使用权面积36653.14平，容积率2.0，起拍价格23100万元。

碧桂园：6月2日以总价4.99亿元竞得宁波慈溪市一宗宅地，折合楼面价8663元/㎡，溢价率24.46%。该地块用地面积43.2亩，容积率2.0，建筑面积5.76万㎡。



新希望地产：6月2日，据上交所披露显示，新希望集团2020年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“提交注册”。据了解，该债券品种为小公募，拟发行金额100亿元（含），计划分期发行，首期发行不超过30亿元（含）。期限不超过10年（含），可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。拟将本次债券募集资金中的80亿元用于偿还有息债务。

金科股份：昨日发布2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期) 在深圳证券交易所上市的公告。公告称，债券将于2020年6月3日起在深圳证券交易所集中竞价系统和综合协议交易平台双边挂牌交易，并面向合格投资者交易。该债券将分两个品种发行，其中品种一发行总额12.5亿，票面年利率5%，债券期限4年期；品种二发行总额4.5亿，票面年利率5.6%，债券期限5年期。

华发集团：6月2日，据上清所信息披露显示，珠海华发集团有限公司发行了2020年度第十二期超短期融资券，该债券计划发行总额10亿元，实际发行总额10亿元，发行利率1.35%，期限180日。募集资金拟用于补充珠海华发商贸控股有限公司营运资金约52873.31万元。

中国恒大：6月2日公告称，今年公开发行公司债券（第三期）发行规模为不超过25亿元，债券为3年期，债券的询价区间为4.9%-6.9%，发行人和主承销商将于2020年6月3日向网下合格投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。发行人和主承销商将于2020年6月4日公布债券的最终票面利率。