5月31日，广州番禺白宫”因无人竞价，惨遭流拍！



该拍卖项目为丽江实业有限公司资产，因该公司申请破产清算，被广州市中级人民法院进行捆绑公开拍卖。



连同丽江明珠酒店一起拍卖的，还有丽江明珠歌剧院一至六层及综合楼、员工宿舍楼等。总评估价7.62亿元，起拍价5.5亿元，当于被打了个七折！

丽江明珠酒店位于番禺北部沙滘岛（洛溪岛）迎宾路121号，因整体由6栋“白宫”式建筑构成，因此被称为番禺“白宫”，承载了番禺一代人的记忆。



以前大石乃至番禺的街坊坐车经过迎宾路和洛溪大桥，往来番禺与广州城区时，就一定会经过丽江明珠酒店，曾是番禺北部一个地标式的存在。

项目建于1995年，土地性质为商业用地（土地使用年限自1993年4月起计算），使用权终止日期为2033年4月。

本次拍卖如未能成交，不再降价处置

其实，这样的结果，似乎一切都在预料当中。原因有三：

第一，目前该拍卖物涉及到多方利益，后续的工作展开将会非常麻烦。



第二，虽然其与租赁方的租赁合同依法视为解除，但目前相关房产及场地仍被第三方占用。



第三，根据广州市番禺丽江实业有限公司与大石镇沙溪村经济合作社所签订的《转让征用建设用地协议》及《土地补偿协议》，广州市番禺丽江实业有限公司每年应向广州市番禺区洛浦街沙溪村股份合作经济社支付10万元土地管理费，买受人成交后，应继续履行上述协议，按时支付土地管理费。

也就是说，即便竞买成功后，每年缴纳的土地管理费的成本也不低。

值得注意的是，由于55000万元的起拍价，扣除卖方应承担的税费后，已不足以清偿抵押权人的本金。而根据抵押权人的要求，本次拍卖如未能成交，不再降价处置。