今日导读

1、深振业财务总监于冰离职；
2、中海斥资70亿拿下2宗地 总面积17万平；
3、恒大29.89亿拿下东莞企石11.6万平商住地；
4、融创17.52亿元摘贵阳南明商住地；
5、阳光城17.1亿拿下常州天宁111亩商住地；
6、新城14.55亿拿下浙江台州157亩商住地；
7、华润6.51亿拿下成都龙泉驿6.6万平宅地；
8、保利发展15亿元中期票据推迟发行。

今日头条

广州花都一地块拟改建住宅，方案被规委会否决

据南方+，广州市花都区政府旁一块储备地块原规划为花都文化艺术中心，5月28日，该地块控制性详细规划在提交广州市规委会审议时，拟将大部分建筑调整为住宅。该规划被大部分规委会专家反对，最终未能获得通过。

本次提交审议的花都区储备地块控制性详细规划中，有一块储备地块位于花都区中轴线东侧，西邻花都区政府、天贵路、地铁36号线和29号线（规划），南邻迎宾大道、地铁9号线。项目地块总用地面积7.5公顷。该地块原规划为花都文化艺术中心，建筑面积52369平方米，配套社会停车场300泊，地块现行控规为文化设施用地（容积率2.0）。



提交审议的规划方案提出，本次将落实原规划的文化馆功能，建筑面积10000平方米。同时要将该地块用地性质由文化设施用地调整为商务兼容商业及文化设施用地和二类居住用地，总建筑量由9.42万平方米调整为15.96万平方米。具体而言，其中东侧的商务兼容商业及文化设施用地建筑面积6.77万平方米，容积率4.0，拟建文化馆、商业配套、酒店、总部办公等。南侧二类居住用地建筑面积5.67万平方米，北侧二类居住用地建筑面积3.51万平方米，容积率3.0，拟建住宅及相关配套。

据报道，位于花都区政府旁的这一地块规划调整方案引发了规委会委员们的热议。最终，25名规委会委员有14人投了反对票。根据广州市规委会的议事制度，须有三分之二以上（含本数）与会委员赞成方可通过，该规划未能获得通过。

主持本次规委会的广州市副市长林道平表示，花都区政府东侧地块未获表决通过，花都区应总结经验教训。他要求花都区在进行国土规划布局的时候，要更重视落实新发展理念，更加重视创新驱动来推动高质量发展。“花都区作为广州北部重镇，要利用空港和广州北站以及北部片区的良好生态环境，发展得更好。”林道平说。

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图源/新华社

民法典表决通过！明年1月1日起施行
央视新闻：国家主席习近平5月28日签署了第四十五号主席令。第四十五号主席令说，《中华人民共和国民法典》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过，现予公布，自2021年1月1日起施行。



广州出台珠江北岸产业规划
广州日报：近日，广州市出台《广州市珠江北岸（沙面岛至海珠广场片区）产业发展规划（2020-2025年）》，规划范围为西起荔湾区沙面岛，东至越秀区天字码头，南临珠江，涉及越秀区人民街、荔湾区沙面街和岭南街，共3个行政街道，占地面积共2.78平方公里。规划明确，力争到2025年，珠江北岸地区金融、健康医疗、文化创意、总部经济等现代服务业占比显著提升。

珠海：拟出台三旧改造行政裁决暂行办法
近期，珠海市香洲区城市更新局公布《珠海市香洲区三旧改造拆除重建项目行政裁决暂行办法（征求意见稿）》。根据意见稿，香洲区人民政府是行政裁决机关，香洲区城市更新局是行政裁决机构，负责行政裁决具体办理工作。根据程序，行政裁决案件受理后调解不成的，经过调查后将作出行政裁决，加盖香洲区人民政府公章。如当事人对该行政裁决不服，可以提起行政复议或诉讼。



深圳：使用满20年房屋必须进行首次排查
近日，深圳住建局发布新规，对使用满二十年的房屋必须进行首次全面安全排查，自2020年6月6日起施行，有效期5年。据深圳住建局统计，截至目前，深圳市各类既有房屋建筑近65万栋，总建筑面积10亿余平方米，体量巨大。其中，大量老旧房屋的结构安全面临重大考验，房屋安全管理形势非常严峻。

TOP100房企动态

深振业：28日发布公告称，近日，公司董事会收到公司董事、财务总监于冰提交的辞职报告：因工作变动原因，于冰决定辞去公司董事、财务总监等职务。于冰辞职后，不再担任公司任何职务。同时，经公司董事长赵宏伟提名，同意聘任毛咏梅任公司财务总监，任期与第九届董事会任期相同，并协助董事长分管公司内部审计工作。

中海地产：5月28日以总价46.25亿元竞得佛山南海三山新城一宗宅地，折合楼面价16269元/㎡（扣除配建），溢价25%。该地块位于三山新城核心区域，在规划4号线+11号线交汇站点旁，用地面积9.93万㎡。该地块旁规划一座以300米高层建筑为核心的地标级临江建筑群“广佛之眼”。

中海宏洋：5月28日以总价23.98亿元竞得浙江金华一宗商住地，楼面价14986元/㎡，溢价率21.04%。该地块位于金华市双龙北街东侧，用地面积7.62万㎡，容积率2.1，建筑面积16万㎡。

中国恒大：5月28日以总价29.89亿元竞得东莞企石镇一宗商住地，楼面价8594元/㎡。该地块位于企石镇江边村，用地面积11.6万㎡，容积率3.0，建筑面积34.78万㎡。竞得人须在宗地内无偿配建独立占地面积不少于6300㎡的21班幼儿园及其车位，建成后无偿移交给企石镇人民政府。

华宇集团：5月28日以总价24.02亿元竞得常州新北区一宗商住地，楼面价1.47万元/㎡，溢价率19.98%。该地块位于新北区河海街道，用地面积7.41万㎡，容积率2.2，建筑面积16.3万㎡。

融创中国：5月28日，以17.52亿元的总价拿下贵阳南明区太慈桥社区一宗商住用地。该宗地块位于南明区太慈社区，为居住用地(兼容商业建筑)，总用地面积约12.41万平，规划总建筑面积约46.68万平，容积率为3.5。项目建成后，竞得人需无偿移交经营性用房3500平米，此外，竞得人需提供3万平米商品房给南明区政府用于拆迁安置。

阳光城：5月28日以总价17.1亿元竞得常州天宁区一宗商住地，楼面价1.28万元/㎡，溢价率2.4%。该地块位于天宁区青龙街道，用地面积111亩，容积率1.8，建筑面积13.36万㎡。

新城控股：5月28日，新城控股联合浙江京岭房地产开发有限公司以总价14.55亿元竞得浙江台州温岭市一宗商住地，楼面价6327元/㎡，溢价率54.62%。该地块编号为温土公告字[2020]整第12号，用地面积157亩，容积率2.2，建筑面积23万㎡。

华润置地：5月28日以总价6.51亿元竞得成都龙泉驿区一宗宅地，楼面价6535元/㎡。该地块编号为LQ17(252):2019-17地块，用地面积6.63万㎡，容积率1.5，建筑面积9.95万㎡。

融创中国：5月28日以总价4.42亿元竞得江苏宿迁市一宗宅地，楼面价5668元/㎡，溢价率26%。该地块编号为2020（经）A宿城01号，用地面积46.8亩，容积率2.5，建筑面积7.8万㎡。

金科股份：28日公告称，2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)发行规模为17亿元。本期债券分为两个品种，品种一为4年期，发行规模为12.50亿元，票面利率为5.0%；品种二为5年期，发行规模为4.50亿元，票面利率为5.60%。

保利发展：5月28日发布公告称，鉴于近期市场波动较大，该公司与簿记管理人建设银行协商后决定，保利发展2020年度第五期中期票据推迟发行。该期票据的发行金额为15亿元，期限为3+N年，利率区间确定为2.80%-3.80%，原定发行日为5月28日至5月29日。此外，5月26日，保利发展成功发行2020年度第四期中期票据（永续中票），实际发行金额15亿元，发行期限3+N年，发行利率3.18%。

楼盘速递

【凯德·双桥8号在售建面约84-138㎡二至四房】凯德·双桥8号在售建筑面积约84-138㎡二至四房，带装修均价约45000-55000元/㎡。项目预计2020年9月交房，可接受公积金贷款。项目位于广州市荔湾坦尾地铁站D、G出口(双桥学校旁)，占地面积约3万㎡，建筑面积约13.3万㎡。社区周边环绕有沙面小学(省一级)、广州市第一中学(省一级)、双桥学校、广雅幼儿园(公立)等。