今日导读

1、阳光城：朱荣斌任执行董事长兼总裁；
2、佳兆业集团：吴建新获委任为首席财务官；
3、越秀地产75亿夺广州番禺宅地 楼面价破3万；
4、泰禾引战谈判已有实质性进展，国企介入；
5、三盛地产6.37亿摘汕头3.1万平涉宅地；
6、万科拟发行25亿公司债 利率最低2.56%；
7、嘉凯城拟非公开发行13亿元公司债；
8、京汉控股股东变更为奥园，实控人变为郭梓文。

今日头条

广州南沙龙古村旧改招标 改造面积23.86万平

5月18日，广州南沙大岗镇龙古村旧改项目公开招标合作企业。



公告显示，本旧改项目位于南沙区大岗镇龙古村，东至维毓村、鸭利村，南至马前村，西至大岗镇东西街涌，北至新联一村安置区。该村在册总人口为2212人，改造范围的总用地面积约为23.86公顷。

本改造项目的合作内容主要为龙古村旧村全面改造、旧厂房全面改造。项目改造成本约16.51亿元。


龙古村经济数据汇总表

根据公告，龙古村的申请企业资格条件如下：
1、具有独立法人资格和具备房地产开发企业一级或以上资质；
2、注册资金不低于5亿元人民币；
3、2018年度经审计的总资产不低于200亿元人民币，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；
4、申请企业应具备房地产开发经验，在2014年1月1日至2018年12月31日期间，其开发的房屋建筑面积累计竣工300万平方米以上；
5、在2014年1月1日至2018年12月31日期间，不存在工程烂尾等情况；
6、申请合作企业应提交1亿元人民币的参选保证金；
7、本项目不接受联合体投标。

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中央发文：稳妥推进房地产税立法
5月18日，中共中央、国务院发布关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见。意见指出，稳妥推进房地产税立法。健全地方税体系，调整完善地方税税制，培育壮大地方税税源，稳步扩大地方税管理权。

统计局：50城新建商品住宅价格环比上涨
5月18日，统计局数据显示，中国4月70大中城市中有50城新建商品住宅价格环比上涨，3月为38城；环比看，唐山、南京涨幅1.8%领跑，北上广深分别跌0.3%、涨0.6%、持平、持平。

4月成交量接近去年同期 房企拿地支出大增
近日，国家统计局发布数据显示，前4月，全国商品房销售面积33973万平，同比下降19.3%；商品房销售额31863亿元，同比下降18.6%。土地交易的升温更为明显，前四月，房地产企业的拿地支出为1699亿元，由一季度的下降18.1%，变为增长6.9%。

广州：社区解封 密闭娱乐场所逐步开放
5月18日，广州市发布通告明确，在优化社区管理措施方面，各区根据防控实际明确继续采取健康码查验等措施的社区，并做好外来人员登记，其他社区解除封闭式管理、恢复日常管理措施。按照市有关部门的通知和相关技术指南，在确保防控措施落实到位的前提下，逐步稳妥开放密闭式娱乐休闲场所。

江门：6.89亿挂牌一宗商住地 设上限价22.96亿
5月18日，广东江门市公共资源交易中心挂牌出让一宗商住地，挂牌起始价6.89亿元，起始楼面价2071元/平。该地块编号JCR2020-70（蓬江10），用地面积12.75万平，容积率2.61，建筑面积33.3万平。该地块设置上限价22.96亿元，竞买保证金2.07亿元。

TOP100房企动态

阳光城：18日晚间公告第十届董事局选举结果。公司第十届董事局选举林腾蛟先生为公司第十届董事局主席；选举朱荣斌先生为公司第十届董事局执行董事长；同时，聘任朱荣斌先生为公司总裁，聘任吴建斌先生、阚乃桂先生为公司执行副总裁，聘任陈霓女士为公司财务总监。上述任命期限均为3年。

佳兆业：5月18日发布公告宣布称，董事会正式任命吴建新为公司首席财务官，委任孙暐健为公司联席首席财务官。公司原CFO刘富强正式辞任。升任CFO后，吴建新将主要负责佳兆业集团在境内的融资及财务规划。在加入佳兆业之前，吴建新曾任职于世界500强的华为和碧桂园集团。



越秀地产：5月18日，广州成功出让11宗土地，收金240亿元。其中，越秀地产以74.92亿元总价拿下番禺汉溪地块，折合楼面价约32405元/㎡，溢价率16%。该地块原为2000年开业的长隆高尔夫练习中心用地，性质为二类居住用地，出让面积83319㎡，总建面积达256886㎡。（详见：240亿！30家房企厮杀！广州土拍火了！）

泰禾集团：据财联社5月18日报道，知情人士透露，泰禾关于引战谈判已有实质性进展，这次引战由福建省政府积极介入，做了大量对接工作，目前基本可以确定的战投伙伴是福建地方国企，资金等综合实力较强。“虽然大体上已谈定，但后续还涉及到具体谈判细节，包括收购价格等，对外公布应该还需要一些时间。”上述知情人士表示。

三盛地产：5月18日，厦门盛创置业有限公司（三盛）以总价6.37亿元竞得汕头市澄海区一宗涉宅地，综合楼面价6268元/㎡，溢价率35.24%。该地块面积2.77万㎡，容积率4.0，建筑面积11.09万㎡。三盛集团成立于1988年，地产业务已经布局35座城市，打造90多个精品项目。

万科：5月18日发布公告称，经协商，最终确定2020年公司债券（第二期）品种一的票面利率为2.56%，品种二的票面利率为3.45%。据了解，万科2020年公司债券（第二期）的发行规模不超过25亿元（含）。本期债券主要分为两个品种，品种一为5年期，品种二期限为7年期。

嘉凯城：18号公告称，公司拟非公开发行公司债券。拟发行总金额不超过人民币13亿元（含13亿元），预计发行的募集资金扣除发行费用后将用于满足公司生产经营需要、偿还公司债务、补充流动资金和（或）项目投资等法律法规允许的用途。



京汉股份：5月18日公告，公司控股股东京汉控股、实控人田汉与奥园科星签署《股份转让协议》，京汉控股将其持有的2.29亿股转让给奥园科星，转让价为5.06元/股（较公司最新股价溢价21%），转让价款11.6亿元。奥园科星为奥园集团全资子公司。权益变动后，奥园科星将持有公司29.302%股份，公司控股股东变更为奥园科星，实控人变更为郭梓文。

楼盘速递

【金科·集美御峰在售建面约89-115㎡三至四房】金科·集美御峰目前在售建面约89-115㎡三至四房，均价约2.3万元/㎡。项目坐落在南沙黄阁-庆盛双核板块核心交汇处，附近有三条轨道交通，包括地铁4号线、15号线（规划中）、庆盛高铁站，公交总站在家门口，交通便利。项目自身配建公立幼儿园，同时周边优质教育资源环绕：项目300米处即是省一级南沙公立学府麒麟中小学，2公里内汇聚了黄阁中小学、华南师范大学第二附属中学等知名学府。