白云田心村城中村改造项目迎来重大突破！

5月13日，随着最后一户村民签下拆迁补偿安置协议，白云田心村村民签约率达到100%，今年6月将组织村民参观样板房 。

这是田心村继成为白云区第一个正式进入实施阶段的城中村改造项目后，又成为第一个实现村民100%签约的旧改村。

据悉，在田心村回迁复建房首期、二期全面围蔽动工建设。其中首期已完成18层梁板施工，二期正在进行土方开挖施工。

自2018年9月28日田心村城中村改造项目首期回迁地块启动奠基仪式以来，目前规划的15万平方米复建住宅正全面动工建设，其中首期复建回迁房完成18层梁板施工，预计2020年7月底完成封顶；二期复建回迁房（握手楼）完成基坑支护工程，土方开挖施工完成75%。

对村民来说，最值得期待的，莫过于首期建设的324套回迁住宅计划在今年11月底交付使用，下个月将会组织村民参观样板房。

值得一提的是，而田心村的改造，由万科亲自操刀。

田心村改造进度条：

2012年，田心村改造正式启动；

2015年11月，田心村项目通过政府公开平台选择合作企业，由广州万科公司竞得该项目；

2017年3月，启动首次改造签约工作；

2017年11月，村民签约率已达到90%以上，且交楼率达到99%；

2017年12月，白云区政府发布了《关于同德街田心村城中村改造的通告》，标志着田心村改造项目全面进入实施阶段；

2018年1月22日，田心村改造项目首期拆卸复建工作正式启动；

截至目前，超过90%集体经济组织成员签约拆迁补偿安置协议，超过80%集体物业达成清退协议，已拆除村民住宅87栋、村集体物业8处（含田心村首期复建安置区），累计拆除面积近8万平方米。


首期回迁房位置

首期回迁房计划建设 336 套回迁住宅，预计 2020 年底交付使用。据乐居2018年实探报道，村民收到的临迁费为25元/㎡/月，从村民交钥匙到开发商手里开始算起，若开发商三年内不能交楼，则临迁费将加倍补偿。

也就是说，以100㎡的拆迁面积计算，村民每月可得2500元临迁费。但乐居君查阅相关网站发现，目前同德围区域，一般小区的三房两厅月租金为2600-4000元/月。

田心村未来的光景，着实让人期待。


改造后的田心村效果示意图

在教育配套方面，据广州万科相关负责人介绍，田心村全面改造后，将配备一所24班小学，两所6班幼儿园，村民子女跨区上学的困境将得到解决。

在交通方面，田心村改造将配合打通铁路西侧东环路及同康路二期工程，有效解决同德围环岛交通问题，同时连通西槎路与增槎路，有效衔接广清高速、环城高速、内环路等路网，形成良好的区域微循环。

在公共配建方面，田心村还将增加停车位约4000多个，提高绿化率到35%，增设卫生站、文化活动站、托老所、公共厕所、菜市场等便民设施。


改造后的田心村效果示意图