今日导读

1、印力集团退出，上海三林印象城正式交割；
2、保利24.82亿拿下山西太原8.4万平商住地；
3、祥生24.6亿竞得宁波限价地，溢价39.6%；
4、中海地产22亿摘太原商住地，溢价72%；
5、新城控股13.45亿竞得上海闵行一宅地；
6、金科股份8.23亿摘嘉兴6万平商住地；
7、新希望7.2亿拿下成都新津县96亩商住地；
8、万科拟发行不超过25亿元公司债。

今日头条

泰禾集团：筹划引入战略投资者 公司控制权或变更

泰禾集团一纸官宣坐实了引入战投传闻。

5月13日晚间，泰禾集团公告，公司终止筹划发行股份购买控股股东泰禾投资持有的永兴达企业(香港)有限公司100%股权事项，公司股票今天（14号）复牌。



同时，泰禾投资正筹划公司引入战略投资者事宜，相关交易可能涉及公司控制权变更。此次拟引入的战略投资者的主要经营业务中包含房地产业务，此次筹划的交易涉及有权部门的事前审批。

泰禾集团表示，本次引入战略投资者尚处于筹划阶段，各方尚未签署相关股权转让协议或合作框架协议，能否签署尚存在不确定性。

因资金问题列为被执行人

据澎湃新闻，目前，黄其森和其实际控制的泰禾集团因资金问题而被列为被执行人。

5月11日，泰禾集团公告，公司全资子公司、实际控制人黄其森因未能及时偿还一笔13亿元的融资款和偿还5亿元的借款而被列为被执行人。

截至目前，泰禾集团被列为被执行人的执行标的累计金额约为18.96亿元，超过公司最近一期经审计净资产的10%。

泰禾集团称，对于被列为被执行人事项，公司及相应项目公司正在与债权人积极沟通分期偿还贷款展期等解决方案。上述事项可能导致公司面临银行账户、资产被冻结等事项。

黄其森能放手多少股份？

据报道，去年年中，黄其森曾否定过引入战投的建议，他担心股权分散会引发管控问题，只把合作限制在项目开发层面，“股权层面也有一些接触，我们会选择一些志同道合、对泰禾业务有帮助的机构。”

不过这一次，黄其森似乎想通了。

截至第一季度末，泰禾集团十大股东中，母公司泰禾投资集团占比48.97%，黄其森夫人叶荔持股12.05%，其余股东股本占比均不足5%。此外，黄其森妹妹黄敏持有泰禾1.52%股本，黄其森家族合计持股62.69%。

业内认为，战投股东持股部分有可能会直接由黄其森家族交易其持有的部分股权完成。



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银保监会发布信托管理新规
金融界：近日，中国银保监会发布了《信托公司资金信托管理暂行办法(征求意见稿)》，按照征求意见稿中的表述，信托计划受托计划受益人将不能超过200人，信托公司不能向投资人承诺保证本金和最低收益等，业内人士普遍认为《办法》严格，会加大信托公司转型压力。

广东明确：影剧院等娱乐场所可有条件开放
南方日报：13日，广东印发广东省新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部关于做好新冠肺炎疫情常态化防控工作的实施意见。意见指出，各地需按照相关技术指南，在落实防控措施前提下，全面开放商场、超市、宾馆、餐馆等生活场所；采取预约、限流等方式，开放公园、旅游景点、运动场所和图书馆、博物馆等室内场馆，以及影剧院、游艺厅等密闭式娱乐休闲场所。

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印力集团：5月12日，印力上海与信城不动产宣布正式退出三林印象城的营运管理，后续将有新的管理团队进入，此次退出后，三林印象城后续也将会更名。2017年底，印力进入上海浦东三林地区原“三林城市商业广场“地块，项目商业面积约10万平，于2018年10月26日开业。去年底，李嘉诚旗下亚腾资产管理公司以24亿元收购上海三林印象城。业内猜测，根据李嘉诚旗下商业产品线，三林印象城或将更名为世纪汇。

保利发展：5月13日以总价24.82亿元竞得山西太原一宗商住地，成交楼面价8470元/㎡，溢价率74.32%。该地块编号为SP-2018，用地面积8.37万㎡，容积率3.5，建筑面积29.29万㎡。

保利发展：5月13日，保利旗下的云南恒诺赛鑫投资有限公司以底价5.81亿元，竞得昆明市西翥街道4宗土地，总面积约313亩，包含108.5亩商业用地，204亩住宅用地。地块均底价成交，成交楼面地价约1270-1808元/㎡。这是保利春湖国际项目后续用地，算上2018年8月竞得的559亩土地，保利发展先后两次竞得西翥街道约872亩土地。

祥生地产：5月13日，以总价24.6亿元竞得宁波鄞州区一宗商住地，楼面价1.59万元/㎡，溢价率39.6%。该地块位于鄞州区姜山镇仪门村，出让面积7.03万平，容积率2.2，建筑面积15.47万平，起价17.6亿元。该地块高层住宅(12层及以上)，全装修销售均价不高于2.43万元/㎡，小高层住宅，装修销售均价不高于2.7万元/㎡。

中海地产：5月13日以总价22.03亿元竞得山西太原一宗商住地，成交楼面价8334元/㎡，溢价率72.27%。该地块编号为SP-2019，用地面积7.55万㎡，容积率3.5，建筑面积26.43万㎡。

新城控股：5月12日，上海闵行区出让2宗相邻宅地。其中，闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区38-01地块，最终由新城以13.45亿摘得，溢价率约3.5%。该地块的出让面积约为3.98万平，容积率2.0，成交楼板价约为1.69万元/平。



建发股份：5月12日，以10.93亿元竞得上海闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区37-01地块。该地块出让面积约3.24万平，容积率2.0，成交楼板价约1.69万元/平，溢价率3.3%。这也是建发继上周24.4亿拿下宝山罗店宅地后，再次拿地。

金科股份：5月13日以总价8.23亿元竞得浙江嘉兴桐乡市一宗商住地，楼面价4588元/㎡，溢价率高达67%。该地块编号为桐土储[2019]21号，用地面积5.98万㎡，容积率3.0，建筑面积17.94万㎡。

新希望地产：5月13日以总价约7.2亿元竞得成都新津县一宗商住地，成交楼面价4047元/㎡，溢价率5.63%。该地块位于五津街道古家社区五组、七组，用地面积约96亩，容积率2.78，建筑面积17.77万㎡。

中交地产：5月12日，深交所信息显示，“五矿-光大-中交第1-X期资产支持专项计划”项目状态更新为“已受理”。该债券类别为ABS，拟发行金额30亿元，发行人为中交地产股份有限公司，地区为重庆，行业为房地产，承销商/管理人为五矿证券有限公司。

葛洲坝：5月13日葛洲坝集团拟发行2020年度第二期超短期融资券，发行金额为15亿元，期限为180天。本期超短期融资券发行日为5月14日-15日，上市流通日为5月19日。本期超短期融资券募集资金将用于偿还即将到期的贷款。



万科：5月13日晚间公告称，拟发行2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)，发行规模不超过25亿元(含25亿元)。本期债券分为两个品种。品种一为5年期，票面利率询价区间为2.20%-3.20%。品种二期限为7年期，票面利率询价区间为2.70%-3.70%。本期债券募集资金拟全部用于偿还即将到期或回售的公司债券。

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