今日导读

1、保利前4月销售额1086亿 同比降26%；
2、招商蛇口前4月销售557亿 同比减少0.22%；
3、阳光城4月斥资70.28亿新增11个项目；
4、合生72.2亿摘得北京丰台宅地，楼面价近7万；
5、中国铁建以底价55.28亿摘得温州一宗商住地；
6、建发24.4亿摘上海宝山宅地 楼面价2.1万；
7、恒大24.1亿底价摘得北京顺义1宗商住用地；
8、旭辉45.4亿摘无锡两宗宅地，总建面27万平；
9、荣盛发展拟拆分旗下物业荣万家港股上市。

今日头条

绿地首进惠州，拿下15.6万平李岗村留用地项目！

近日，惠州中岗村李岗经济合作社发布公告显示，绿地以89.4%的同意率，成为惠州李岗村留用地合作开发企业。



表决内容为：是否同意与绿地或其关联公司（含其委托公司）签订《中岗李岗村村企合作开发协议书》，此次表决共有表决票358票，其中同意票共320票，占比92.2%，占总票数89.4%。

这意味着，在公告公示期满后，绿地委托的惠州博富房地产开发有限公司将签订《中岗李岗村村企合作开发协议书》。



根据该协议书，本项目留用地面积约15.64万平，折合约234亩。其中，按容积率3.0计算，须返还物业面积约107905平方米，同时村民对补偿住宅物业可选择由企业回购，回购标准为单价7500元/平方米，车位按50000元/个。

据观点地产网，今年2月19日，绿地香港湾区投资管理公司成立，聘任绿地香港首席运营官侯光军兼任绿地香港湾区投资管理公司总经理。该湾区公司以此前的广东事业部以及绿地香港广东公司为主体，下设深圳区域公司、粤西区域公司、佛山区域公司和广州区域公司。

据悉，绿地湾区今年内部的销售任务为300亿。

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上海：集体经营性建设用地纳入市场
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深圳：今年居住用地供应量增一倍
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TOP100房企动态



保利地产：今年4月份，实现签约面积244.01万平，同比下降4.37%；实现签约金额375.89亿元，同比增加0.44%。前4个月，保利发展实现签约面积734.25万平，同比下降23.13%；实现签约金额1086.09亿元，同比下降26.16%。4月份，保利新增加房地产项目6个，对应地价57.32亿元。

招商蛇口：今年4月份，实现签约销售面积85.85万平，同比减少6.09%；实现签约销售金额195.91亿元，同比增加9.25%。前4个月，招商蛇口累计实现签约销售面积234.40万平，同比减少16.39%；累计实现签约销售金额557.04亿元，同比减少0.22%。4月，招商蛇口新获6个土地项目，新增建面130.2万方，对应地价140.3亿元。

新城控股：今年前4个月，累计合同销售金额约490.44亿元，比上年同期下降27.99%；累计销售面积约450.22万平，比上年同期下降24.06%。4月单月，新城控股实现合同销售金额约180.63亿元，销售面积约164.40万平。4月，新城共新增了12个房地产项目，合计支付地价146.24亿。

阳光城：今年前4个月，实现合约销售金额450.31亿元，同比下降约10.2%；合约销售面积401.21万平，同比减少4.3%；权益销售金额292.16亿元，权益销售面积261.81万平。此外，今年4月份，阳光城共计获得11个土地项目，新增计容面积139.04万平，需按权益承担对价款70.28亿元。

旭辉控股：今年4月份，合同销售金额130亿元，合同销售面积81.59万平，按年分别减少17.3%及9.8%。前四个月，累计合同销售金额354亿元，涉及销售面积约220.48万平方米，分别减少29.4%及28.7%。

合景泰富：今年4月份，实现合同销售金额65.12亿元，同比下降3%；对应合同销售面积为42万平方米，同比下降16%。前4个月，实现累计合同销售金额约195.52亿元，同比下降11.8%，对应累计合同销售面积为120.4万平。

越秀地产：今年4月份，实现合同销售金额约为54.90亿元，同比下降约20%；实现合同销售面积约为23.43万平，同比下降约23%。前4个月，越秀累计实现合同销售金额约145.98亿元，同比下降约31%；累计实现合同销售面积约58.15万平，同比下降约35%。4月，越秀地产没有新增土地储备。



合生创展：5月9日，经过57轮竞价，合生以72.2亿元斩获北京丰台区一宗不限价宅地，溢价率26.25%，楼面价6.72万元/平。该宗地用地面积3.58万平，建筑规模10.74万平，配建3000平社区文化设施。该地块刷新了自2017年以来，北京丰台楼面价单价新纪录。此前的记录是由九龙仓在2017年9月创下的6.09万元/平。

中国铁建：5月9日，中铁建城市开发有限公司以底价55.28亿元摘得温州市鹿城区一宗商住用地，综合楼面价约1.07万元/平。该地块用途包括城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融等。地块出让面积约13.58万平，容积率要求不低于1.5且不超过3.8，建筑密度最高不超过45%，限高100米。

恒大：5月9日，北京顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块，起始价24.1亿元。最终，恒大以24.1亿元底价竞得，楼面价约1.78万/平。该地块属于二类居住用地、托幼用地、文化活动用地、综合性商业金融服务业用地，建设用地面积8.73万平，建筑规模 13.54万平。

建发股份：5月8日，上海宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区01单元0117-02地块完成出让。建发集团（厦门汇珑房地产开发有限公司）以总价24.39亿元竞得该地块，溢价率0.2%，成交楼板价2.1万元/㎡。该地块出让面积57954.7㎡，容积率2.0，计容面积115909.4㎡。将建住宅套数下限719套。该地块与7号线美兰湖站直线距离约900米。

旭辉控股：5月9日，斥资45.4亿元竞得无锡市两宗宅地，总出让面积17.41万平，总建筑面积达27.7万平。其中，以总价19.46亿元竞得无锡滨湖区新八路地块，楼面价15322元/㎡，溢价率35.23%，刷新山水城板块地价纪录。以总价25.98亿竞得经开原华庄中学地块，楼面价17305元/㎡，溢价率22.66%。

万科：5月9日，以楼面价1.12万元/㎡竞得无锡市一宗住宅用地，总价12.25亿，溢价率9.4%。该地块位于惠山区凤宾路与天昌路交叉口西南侧，出让面积5.12万平，容积率2，建筑面积10.21万平，起始价11.2亿元。

保利地产：5月8日，成都市汇保实业有限公司（保利+西汇）以12.66亿元竞得成都市一宗宅地，溢价率36.28%，楼面价5060元/平。该地块位于郫都区犀浦镇双林村，净用地面积16.88万平（合253.24亩，其中出让面积 187.68亩)，楼面起始价3713元/平。

正荣地产：5月9日，经过28轮竞价，正荣以10.89亿元竞得无锡市一宗住宅用地，楼面价1.13万元/㎡，溢价率8.03%。该地块位于惠山区凤宾路与天丰路交叉口西南侧，出让面积38401.2㎡，容积率2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

金科股份：5月9日，长沙金科房地产开发有限公司（金科）以6.84亿元竞得长沙市望城区1宗住宅用地，折合楼面价2940元/㎡，溢价率5%。该地块位于月亮岛街道银星路与谷山路交叉口西北角，总用地面积11.56万㎡（出让面积9.31万㎡），规划建筑面积23.27万㎡，容积率2.5。



荣盛发展：10日发布公告指出，5月8日，荣盛发展审议通过了关于公司拟分拆所属物业公司“荣万家”到境外上市的相关议案，拟赴港上市。本次发行比例不少于发行后荣万家总股本的 25%，并授予承销商不超过上述发行的 H 股股数 15%的超额配售权。荣盛发展持有荣万家91.20%的股权。2019年，荣万家实现营业收入13亿元，实现净利润1.01亿元。

格力地产：10日晚间公告称，公司全资子公司珠海保联资产管理拟通过协议方式，购买科华生物(002022)18.63%股权，购买金额约为17.26亿元。按照上述方案，交易完成后，格力地产将成为科华生物第一大股东。格力地产表示，本次股份收购系公司根据自身战略部署，向生物医药和医疗健康领域布局迈出实质性的步伐，并有望带动集团现有房地产业务向康养地产领域转型升级。

富力地产：5月10日消息，广州富力地产2020年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“通过”。该债券类别为小公募，本次债券规模人民币100亿元，其中，首期发行规模50亿元。本次募集资金将全部用于偿还富力地产已发行公司债券的到期及回售部分。

楼盘速递

【金科·集美御峰在售建面约89-115㎡三至四房】金科·集美御峰目前在售建面约89-115㎡三至四房，均价约2.3万元/㎡。项目坐落在南沙黄阁-庆盛双核板块核心交汇处，附近有三条轨道交通，包括地铁4号线、15号线（规划中）、庆盛高铁站等。