今日导读

1、广州万科为黄埔文冲村项目提供12.5亿担保；
2、中海地产33.4亿竞得长沙岳麓205亩地；
3、滨江17.13亿摘得杭州拱墅2.6万平宅地；
4、绿城12.09亿拿下杭州西湖4万平宅地；
5、宝能集团5.99亿摘得沈阳市1宗宅地；
6、宝龙5.03亿竞得宁波8.5万平商住地；
7、平安不动产发行30亿公司债 利率4.4%；
8、新鸿基发行5亿美元无抵押票据 利率2.75%。

今日头条

43亿！中建四局中标广州恒大足球场项目

5月6日，中建四局发布消息称，近期中标广州恒大足球场项目，中标额约43亿元。

据了解，广州恒大足球场项目距离广州南站2.6公里，占地面积约15万平方米，总建筑面积近50万平方米。此前，4月16日，恒大以68亿元底价拿下广州市番禺区谢村体育设施地块及产业地块。恒大透露，该足球场项目总投资120亿元。





中建四局方面表示，作为全球规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的世界级球场，该项目2022年年底建成后，将成为中国足球协会超级联赛强队广州恒大足球队的新主场，最高可同时容纳100000人，超过了西班牙巴塞罗那队主场诺坎普足球场98000人的规模，将成为世界最大的顶级专业足球场。

热点新闻

财政部：制定会计规范 住宅专项维修资金要有“明白账”
近日，财政部发布了《住宅专项维修资金会计核算办法》，自2021年1月1日起施行。该办法明确，住宅专项维修资金应当作为独立的会计主体进行会计核算。维修资金是由业主交纳并所有，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后维修和更新、改造的资金。

深圳：将对到期临时用地“开刀”
5月6日，从深圳市规划和自然资源局获悉，《深圳市到期未收回临时用地处置专项行动方案》正式印发。《方案》将行动分为行动部署、组织实施、中期评估及组织验收四大阶段，并明确了验收要求，计划在2020年12月31日前完成全市到期未收回临时用地处置、验收和审查工作。



广州：这些人可在6月30日前申请多提取一次住房公积金
5月6日，广州住房公积金管理中心发布《关于实施租房提取住房公积金阶段性支持措施的通知》。通知明确，广州市无房、受疫情影响支付房租压力较大的缴存人，可在今年6月30日前申请多提取一次住房公积金，用于缓解支付房租压力，提取额度按今年2月至6月期间每月600元计算，可一次性提取不超过3000元，且不超过本人账户余额。

东莞：放开部分新房及二手房转让限制
近日，东莞市下发通知指出，在2017年4月11日零时前已完成网签的新建商品住房和二手住房，无论是在上述时间点之前或之后办出《不动产权证》，均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制。在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。



江门：将全面取消城镇落户限制
5月6日，江门市发展和改革局发布《江门市加快构建“三区并进”区域发展新格局实施方案》。其中，方案提出，江门将深化户籍管理制度改革。引导城镇人口集聚，围绕建设市区人口300万、总人口600万大城市的目标，全面取消城镇落户限制，吸引有能力在市区稳定就业和生活的外来人口举家进城落户。

佛山：里湖新城规划出炉 已征收4300亩土地
5月7日，佛山里水镇对外发布里湖新城规划，该规划面积约5.6平方公里，规划人口12万人，将打造成广佛都市圈时尚水都和RBD（休闲商务区）核心区、粤港澳大湾区绿色健康产业示范区以及岭南广府文化产业高端资源集聚区。目前，里湖新城一期4300余亩土地已完成征收。

TOP100房企动态



中海地产：2020年4月，中海系列公司的合约物业销售金额约为279.52亿元，而相应的已售楼面面积约为148.49万平，分别同比增加8.9%及增加8.0%。前4个月，中海系列公司累计合约物业销售金额约876.68亿元，相应的累计已售楼面面积约479万平，分别同比下滑6.0%及下滑5.6%。

绿城集团：2020年前4个月，累计取得总合同销售面积约190万平，总合同销售金额约414亿元，同比增长8.1%。其中，前4个月绿城集团取得合同销售金额约303亿元；代建项目累计取得合同销售金额约111亿元。

佳兆业：2020年4月，合约销售金额65.09亿元，同比减少2.7%；合约建筑面积约为43.25万平，同比增加约46.4%。前4个月，佳兆业累计实现合约销售金额180.09亿元，总合约建筑面积约为104.12万平，分别较2019年同期减少约12.3%及2.0%。

正荣地产：2020年4月，实现合约销售金额约为104.98亿元，同比增长2.65%，合约销售建筑面积约为69.89万平。前4个月，正荣地产累计实现合约销售金额约为283.95亿元，同比下降19.5%；合约销售建筑面积约为185.98万平。

中海地产：5月7日，以总价33.42亿元竞得湖南长沙一宗“双限地”，成交楼面价7602元/㎡，溢价率18.75%。该地块编号为[2020]长沙市022号，用地面积204.6亩，规划用途为商业、住宅用地（R2B1、B1），综合容积率3.22，商住比29:71。根据出让要求，住宅（毛坯）销售均价不超过1.3万元/㎡。



滨江集团：5月7日，以总价17.13亿元+自持7%竞得杭州拱墅区一宗宅地，折合楼面价2.25万元/㎡，溢价率为29.47%。该宗地名为拱墅区桃源单元R21-03地块，用地面积为2.62万㎡，容积率为2.9，建筑面积为7.61万㎡。

绿城中国：5月7日，以总价12.09亿元竞得杭州西湖区一宗宅地，折合楼面价2.36万元/㎡，溢价率28.08%。该宗地名为西湖区龙坞单元XH1602-R21-14地块，用地面积为4.26万㎡，容积率为1.2，建筑面积为5.11万㎡。

远洋集团：5月7日，远洋集团联合杭州建华置地有限公司以总价9.03亿元竞得杭州拱墅区一宗宅地，折合楼面价2.67万元/㎡，溢价率为23.21%。该宗地名为拱墅区祥符单元GS0905-R21-02地块，用地面积1.41万㎡，容积率2.4，建筑面积3.38万㎡，建筑高度不大于70米。

华侨城：5月7日，以底价8.89亿元竞得郑州两宗地块。其中，13号地块位于二七区柳江路南，为零售商业、餐饮、旅馆商务金融用地，用地面积3.60万㎡，容积率2.5，地块起始价约3.93亿元，楼面价4365.6元/㎡。14号地块位于二七区丹霞街南，为住宅用地，用地面积4.52万㎡，容积率2.5，地块起始价4.96亿元，楼面价4389元/㎡。地块周边在售二手房均价在12000-14000元/㎡左右。

宝龙地产：5月7日，以总价5.03亿元竞得浙江宁波一宗商住地，楼面价4011元/平方米，溢价率14.05%。该地块位于象山县旧城区南街东侧，用地面积8.5万㎡，容积率1.47，建筑面积12.54万㎡。

宝能集团：5月6日，以总价5.99亿元竞得沈阳市一宗宅地，折合楼面价1.2万元/㎡，溢价14.07%。竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房1.45万㎡。该地块位于沈河区，用地面积1.1万㎡，容积率4.5，建筑面积4.99万㎡，建筑限高78米。

阳光城：5月6日，以总价2.02亿元竞得沈阳市经济技术开发区一宗宅地，成交楼面价4800元/㎡，溢价22.45%。竞地块范围外教育设施建设4500㎡。该地块编号为JK2019-006号，用地面积2.48万㎡，容积率1.7，建筑面积4.2万㎡，建筑限高80米。

平安不动产：5月6日发布公告称，公司2020年公开发行可续期公司债券（第一期）已于当天完成发行，实际发行金额30亿元，最终确定债券票面利率为4.40%。据了解，该期债券以每7个计息年度为一个重定价周期，在每个重定价周期末，发行人有权选择将债券期限延续1个重定价周期（即延续3年）或在该周期末到期全额兑付该期债券。

粤海控股：5月7日，广东粤海控股集团有限公司完成发行2020年度第一期超短期融资券，本期债券实际发行总额15亿元，发行利率1.49%，期限180日。本期债券起息日为2020年4月27日，兑付日为2020年10月24日，簿记管理人/主承销商为中信银行，联席主承销商为兴业银行。



新鸿基地产：5月6日，新鸿基地产发展有限公司发行RegS、10年期、规模5亿美元、固定利率的高级无抵押票据，票息率为2.75%。据了解，该票据的发行人为Sun Hung Kai Properties (Capital Market) Limited，担保人为新鸿基地产发展有限公司，到期日2030年5月13日，预期发行评级A1/A+(穆迪/标普)，将于香港交易所上市。

万科：5月7日公告称，为满足广州黄埔文冲城中村改造项目的需要，操作该项目的广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司（“文冲投资”）向广州农村商业银行黄埔支行申请保函人民币 12.5亿元。万科全资子公司广州万科为上述保函提供全额担保。广州万科董事会以 3 票赞成，0 票反对，0 票弃权审议通过了有关担保事项。由于文冲投资的资产负债率超过 70%，有关担保事项还经过广州万科股东会审议通过。

楼盘速递

【金科·集美御峰在售建面约89-115㎡三至四房】金科·集美御峰目前在售建面约89-115㎡三至四房，均价约2.3万元/㎡。项目坐落在南沙黄阁-庆盛双核板块核心交汇处，附近有三条轨道交通，包括地铁4号线、15号线（规划中）、庆盛高铁站，公交总站在家门口，交通便利。项目自身配建公立幼儿园，同时周边优质教育资源环绕：项目300米处即是省一级南沙公立学府麒麟中小学，2公里内汇聚了黄阁中小学、华南师范大学第二附属中学等知名学府。



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