今日导读

1、万科一季度营收477.7亿 同比下降1.2%；
2、绿地一季度销售505亿，同比减27%；
3、蓝光一季度营收53亿 新增10个项目；
4、招商蛇口43.07亿拿下上海青浦区116亩宅地；
5、敏捷20.55亿竞得杭州一宗宅地 溢价率29.6%；
6、新城控股17.15亿拿下江苏常州69亩商住地；
7、正荣集团4.8亿拿下福建莆田1.9万平商住地；
8、恒大向203名雇员授出6.23亿份购股权；
9、合生创展获4.8亿美元及1.56亿港元融资；

今日头条

华润置地深圳最大旧改曝光 用地面积140万平

4月27日，深圳市规划和自然资源局发布《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》（草案）显示，沙井大街片区旧改被命名为“金蚝小镇”，将由华润置地操盘。




《草案》显示，金蚝小镇拟拆除重建用地面积约140万平方米，拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能，土地移交率不低于41%。

据报道，金蚝小镇规划用地范围约3平方公里。这意味着，金蚝小镇将是深圳第二个“平方公里级”城市更新。第一个是宝安新桥东片区重点城市更新项目，规划面积2.3平方公里。

去年8月21日，沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元，正式与华润集团签订框架协议。这也是华润在深圳已公开的最大旧改。




▲金蚝小镇效果图

热点新闻

中国社科院：深圳近3月房价涨4%
4月27日，中国社科院报告指出，大湾区房价出现结构性上涨，其它主要城市群带房价平稳。在大湾区除港澳外的各核心城市中，仅深圳和东莞近期出现房价显著上涨。其中，近3个月深圳房价累计上涨4.07%，东莞累计上涨3.88%，房价涨速相对较快。其邻近的城市中，近3个月广州房价累计下跌1.23%，中山、佛山房价也有所下跌，珠海稳中略涨，均未出现异常上涨。



创业板改革方案明确，新开户投资者实行“10万资产+2年投资经验”门槛
上海证券报：27日从证监会了解到，此次创业板改革在试点发行注册制的同时，推出了包括发行、上市、交易、退市、信息披露等内容在内的一揽子改革。其中，深交所拟要求，新增创业板个人投资者须满足前20个交易日日均资产不低于10万元，且具备24个月的A股交易经验的门槛。

1万亿再贷款再贴现使用政策明确：每亿元至少支持200户
综合报道：前期国务院常务会议提出“增加再贷款再贴现额度1万亿元”的部署。人民银行近日发布通知明确，重点支持地方法人金融机构加大对涉农、小微企业和民营企业的信贷投放，引导降低融资成本。此次新增1万亿额度将分配次下达，以省为单位，每季度新办理再贷款中，每亿元支农再贷款（含扶贫再贷款）、支小再贷款至少支持200户经营主体。

深圳监管部门本周将严查中介门店
财联社：从多家二手房中介的内部人士处获悉，深圳监管部门将于本周严查各中介门店，或持续数天。而此前流传多次的“二手房指导价”也在酝酿中，深圳官方已组织中介协会、业内专家等人士多次开会，就政策细节进行讨论。



广州北站片区将添生态宜居社区
广州日报：近日，广州市花都区工业大道南项目举行开工奠基仪式，该项目规划人口约14万，总建筑面积约33万平，有望建成广州北站TOD全配套高品质生态居住区以及绿色生态站城融合发展区。项目还将为新华街大陵村村民提供510套回迁安置房，建筑面积达5.5万平。

TOP100房企动态



万科：今年一季度营业收入为447.74亿元人民币，同比下降1.24%；一季度净利润为12.49亿元人民币，同比增长11.49%。截至报告期末，万科的净负债率为34.3%；持有货币资金人民币1732.7亿元，远高于一年内到期有息负债人民币897.8亿元。此外，一季度万科新增加开发项目11个，总规划建筑面积239.7万平。

绿地控股：27日发布2019年报和2020年一季报。年报显示，2019年绿地控股全年实现营业收入4278亿元，同比增长23%；归母净利润147亿元，同比增长30%，经营性现金流量净额193亿元，年末总资产为11457亿元。一季报则显示，在新冠肺炎疫情影响下，一季度，绿地实现合同销售金额505.01亿元，同比减少27.2%；实现营业收入796亿元，其中房地产主业实现营业收入378亿元。

荣盛发展：今年第一季度，实现营收820.77亿元，同比增长23.27%；归母净利润8.82亿元，同比增长12.8%；经营活动产生的现金流量净额为－49.18亿元，同比下降321.29%。期内，荣盛发展资产总计为2545.62亿元，负债合计为2095.84亿元。

蓝光发展：今年一季度，实现营业收入53.11亿元，同比减少7.90%；实现归母净利润5.14亿元，同比增加3.83%；经营活动产生的现金流量净额为负39.32亿元。销售方面，一季度，蓝光发展房地产业务销售金额为108.45亿元，其中权益销售金额为80.25亿元。此外，一季度，蓝光发展新增项目10个，新增总建筑面积130.74万平。

云南城投：27日晚间发布2019年度报告显示，期内实现营业收入62.48亿元，同比下降34.52%；归属于股东净利润为-27.78亿元，同比下降665.35%。截至2019年末，云南城投拥有土地面积合计2284亩，可建计容建筑面积约296万平。2020年云南城投将持续通过强化内部管理、优势资源整合及重大资产重组等方式，确保公司稳健发展。

云南城投：27日晚间公告称，公司拟以协议转让的方式，向云南保利实业转让所持有的西双版纳云城置业90%的股权，转让价款为3.16亿元；若公司未能取得云南国有资产监督管理机构出具的批准文件，则公司将按同等条件，以公开挂牌的方式对外转让标的股权。标的公司持有梦云南·雨林澜山项目，位于西双版纳度假区，土地面积合计56.39万平，其中尚余30.3万平尚未开发建设。

万科：4月27日，佛山以网上挂牌方式出让一宗商住用地，被佛山市万科置业有限公司+深圳地铁置业集团有限公司拿下，总成交价约51.8亿元。该地块位于南海区桂城街道泰山路西侧、广珠西线东侧，规划面积17.8万平，容积率≤2.7，住宅计容建面为33.6万平。竞得人需将地块不少于3万方的住宅向港澳地区的居民销售。



招商蛇口：4月27日以总价43.07亿元拿下上海市青浦区一宗纯宅地，折合楼面价2.36万元/㎡，溢价率12.84%。该宗地为青浦区徐泾镇崧泽大道北侧29-02、32-03地块，用地面积7.73万㎡（约115.9亩），容积率2.5，建筑面积18.28万㎡。



敏捷地产：4月27日以上限价20.546亿+自持2%的商品房竞得杭州市数字商贸城单元JG1808-08地块，楼面价20746元/㎡，溢价率29.66%。该地块用地面积4.5万㎡，容积率2.2，建筑面积9.9万㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于2.7万元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于2.97万元/㎡。

新城控股：4月27日以总价17.15亿元竞得江苏常州市天宁区一宗商住地，成交楼面价16190元/㎡，溢价率45.96%。该地块编号为JZX20200401，用地面积4.61万㎡，容积率2.3，建筑面积10.59万㎡。

正荣集团：近日以总价4.8亿元竞得福建莆田市玉湖新城片区一宗商住地，楼面价9032元/㎡，溢价率达71%。该宗地为莆田市PS拍-2020-06号地块，用地面积1.9万㎡，容积率2.8，建筑面积5.31万㎡。根据要求，该地块建成后的商品住房（毛坯）最高销售均价不超过1.49万元/㎡。

金科股份：4月27日，以总价1.83亿元竞得佛山顺德伦教一宗商住地，折合楼面价约8506元/㎡。该地块位于顺德区伦教街道伦羊路以北、泰宁路以东，临近伦教小学新校区，1.5公里范围内有在建伦教地铁站。地块出让面积8605.41㎡，容积率2.5，计容建面2.15万㎡。



中国恒大：4月27日公告称，公司根据采纳的购股权计划，向集团若干董事及雇员授出6.23亿份购股权。待承授人接受购股权后，可认购公司股本中共计6.23亿股、每股面值0.01美元的新股份，约相当于公司目前已发行股本的4.7%。其中，4900万份购股权授予执行董事夏海钧、何妙玲、史俊平、潘大荣、黄贤贵，另外5.74亿份购股权授予其他198名雇员。

时代中国：4月24日消息，时代中国拟发行规模2亿美元的高级无抵押票据，息票率6.00%。据悉，该票据为固定利率、364天期的高级无抵押票据，收益率6.00%，到期日为2021年5月5日。另悉，票据将于5月6日进行交割，并在香港交易所上市。

合生创展：4月27日公告称，公司（作为借款人）与（其中包括）原贷款人（作为贷款人）就融资订立一项融资协议，包括原有融资及增量融资。其中，增量定期贷款融资包括总金额不超过2.5亿的美元。原有定期贷款融资包括定期贷款融资合共2.3亿美元及定期贷款融资合共1.56亿港元。

楼盘速递

【富力天寓学院里在售30㎡双钥匙商服产品】富力天寓学院里在售建面约30㎡“双钥匙”商服产品，均价约18500元/㎡。该户型室内4.5米层高，上下独立入户，业主可根据自身需求，楼上居住楼下办公或楼上楼下均居住，创意灵活空间大。项目位于天河区凤凰街渔沙坦村渔中路南侧、渔兴路东侧，项目临近广州地铁6号线植物园站，广河高速、华南快速、广汕公路和广州环城高速围绕，交通便利。