今日导读

1、世茂房地产拟分拆物管业务赴港上市；
2、融创签约绍兴特色小镇项目 占地1.5平方公里；
3、金科股份9.62亿拿下苏州张家港82亩宅地；
4、卓越集团7.72亿拿下浙江2宗地 总面积16万平；
5、绿地4.3亿竞得上海奉贤4.82万平办公楼地块；
6、万科3.63亿竞得青岛即墨区2宗地块；
7、中交世茂30亿元资产支持专项计划获受理；
8、华发拟发行10亿超短期融资券；
9、万达电影定增，拟30亿扩建162家影院。

今日头条

深圳银保监局：限期收回违规挪用于房地产领域贷款

深圳银行业正就经营贷违规入楼市，展开了一场全面排查。

据悉，银行需从借款主体、抵押物管理、贷后资金用途、贷款及房产中介、银行内部考核等多方面，一一逐条开展自查。



根据上证报报道，20日下午深圳银保监局联合深圳人行召开辖内银行座谈会，对于加强信贷管理服务实体经济提出相关要求，其中包括：
对房产交易完成后短期内申请抵押贷款的业务要重点审查融资需求的合理性；

要加强对房产抵押经营贷的资金用途监控，不得违规流入房地产领域；

要求各行迅速开展全面排查，对于排查发现信贷资金违规挪用于房地产领域的贷款要限期收回；

同时要求银行要继续按照银保监会要求加强小微企业金融服务，不要因业务规范而影响对小微企业和个体工商户正常生产经营的信贷支持。

此外，深圳银保监局表示，没有责令各放款行收回所有1月25日后审批的过户不满半年的房产做的抵押经营贷。

据中国基金报，4月20日，央行深圳中支向深圳市各商业银行发出《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》，并要求当日下午2：30前将自查报告通过专有渠道报送。

《通知》要求各商业银行对今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人）情况立即开展自查，包括贷前、贷中、贷后等其它情况。各银行此次自查要提供三个关键数据，分别是截至2020年3月末的房抵经营贷余额、2019年3月末余额及2019年12月末余额。



热点新闻

国常会：对承租国有房屋的服务业小微个体免除3个月租金
4月21日，李克强主持召开国务院常务会议，会议确定，推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月租金。国有企业尤其是央企和高校、研究院所等企事业单位要带头。出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税，并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。



贺一诚：澳门将尽快开展轻轨横琴线工程
4月21日，澳门特区行政长官贺一诚在立法会表示，目前澳门轻轨只有氹仔线，今年会开展轻轨东线的咨询，并会尽快开展石排湾线和横琴线的工程。他特别提到横琴线会通过河底隧道接驳横琴口岸，建成后能与内地高铁网基本衔接。贺一诚还透露，澳门贸易投资促进局已收到很多澳门企业提出到横琴发展的申请项目，据统计投资金额约4000亿澳门元，当中不仅有地产项目，更有综合性发展和科技等项目。

全球新冠肺炎确诊病例累计逾250万例
财联社：约翰斯·霍普金斯大学发布的实时数据显示，截至北京时间4月21日22时55分左右，全球新冠肺炎确诊病例累计超过250万例，达到2501156例，累计死亡病例171810例。



广州鹤洞村拟规划调整，已批总建设量不变
广州日报：近日，荔湾区鹤洞村更新改造项目旧村地块控制性详细规划调整必要性论证征询意见开始公示。本次控规调整范围，北至鹤洞路、南至开拓二横路、东至芳村大道南、西至广钢医院，总用地面积为19.59公顷。本次控规调整工作拟调整项目用地性质，将在保持已批总建设量不变、公建配套设施建筑量不减少的前提下，相应调整地块规划指标。



广州：将挑选70个小区成片连片加装电梯
广州日报：广州今年将继续大力推进加装电梯工作。近日，广州市老旧小区住宅试点成片连片加装电梯规划方案编制开始招标，将挑选70个小区进行成片连片电梯规划设计方案的编制工作，推动形成成片连片电梯加装示范效应。

TOP100房企动态

世茂房地产：4月21日发布公告称，该集团正考虑分拆旗下的物业管理服务及相关增值服务业务公司在香港联交所独立上市。世茂董事局副主席兼总裁许世坛早前曾透露，物业和酒店将在未来两三年内分拆上市。年报显示，2019年，世茂物业板块实现收入25亿元，酒店收入22.4亿元。

融创中国：4月17日，绍兴市越城区政府、融创中国、深融文旅三方就绍兴黄酒小镇开发建设项目签订战略协议。绍兴市委书记马卫光，融创中国董事会主席孙宏斌等出席了此次签约。绍兴黄酒小镇将围绕花雕里、越红里、溇台里三大板块，打造面积约1.5平方公里的核心区。目前，黄酒小镇规划范围内已完成4个村落整体征收，已完成投资近50亿元。



绿地控股：4月20日，绿地旗下上海奉元置业有限公司以底价4.336亿元竞得上海奉贤区奉贤新城一宗商办用地。该地块用途为办公楼，出让面积4.82万平方米，容积率3.0，因地块为商务办公用地，非商务办公性质配套（含停车楼）的占地面积和建筑面积须小于总用地面积和地上总建筑面积的10%。

金科股份：4月21日以总价9.62亿元竞得苏州张家港市一宗宅地，楼面价为8828元/㎡，溢价率10.32%。该地块名为市区沙洲西路北侧（城西拓展区23号）地块，用地面积81.75亩，容积率2.0，建筑面积10.9万㎡。

卓越集团：①4月21日以总价3.69亿元竞得宁波慈溪市一宗宅地，楼面价2643元/㎡，溢价率5.72%，用地面积7.76万㎡，容积率1.8，建筑面积14万㎡，建筑限高36米。②同日以总价4.03亿元竞得浙江绍兴一宗宅地，楼面价2596元/㎡，溢价率38.97%，用地面积8.63万㎡，容积率1.8，建筑面积15.52万㎡。

万科：4月21日，青岛万仁置业有限公司（万科）以底价3.64亿元竞得青岛即墨区2宗宅地，成交楼面价3374元/㎡。这两宗地均位于即墨区青岛蓝谷尼姑山河西侧，总用地面积5.68万㎡，总规划建筑面积10.78万㎡。



花样年：4月21日，花样年联合东原地产以总价2.75亿元竞得成都郫都区一宗宅地，楼面价6720元/㎡，溢价率6.67%。该地块位于郫都区郫筒街道望丛村4社、菊松村4社，用地面积约30.71亩，容积率2.0，建筑面积4.1万㎡。

中交世茂：4月20日，据深交所消息，中交世茂（北京）置业有限公司申请的澜悦景苑资产支持专项计划已获受理，拟发行金额30亿元。中交世茂（北京）置业有限公司是中交地产与世茂共同成立的项目公司，用以开发北京市朝阳区澜悦景苑项目。

华发集团：4月21日，上清所消息，珠海华发集团有限公司拟发行2020年度第十一期超短期融资券。本期债券拟发行金额10亿元，发行期限270天，主承销商、簿记管理人为中国农业银行，募集资金将全部用于置换发行人即将到期的存量债券。

万达电影：4月21日晚间公告称，公司本次非公开发行股票拟募集资金总额不超过43.5亿元，其中30.45亿元用于新建影院项目、13.05亿元用于补充公司资金流动性及偿还借款。万达电影计划在2020年至2022年新建影院162家。其中，今年拟建59家，2021年拟建81家，2022年拟建22家。



企业快讯

保利发展：4月15日披露年报，公司2019年度实现签约销售4618亿元，位列行业前五、央企第一；实现营业总收入2360亿元，同比增长21.3%；归母净利润280亿元，同比增长47.9%。年内拓展平均楼面地价5802元/平，总拓展项目127个，新增容积率面积2680万平，拓展成本1555亿元。在发布年报的同时，保利也发布了同期社会责任报告。保利表示，在实现企业高质量稳健发展的同时，公司注重与利益相关方同享，同心，同创。