今日导读

1、招商蛇口去年营收977亿 同比增11%；
2、大华集团斥资14.4亿接盘上海国丰酒店；
3、碧桂园成立运营企业管理500亿酒店资产；
4、恒大西安文旅城项目用地摘牌，占地1046亩；
5、滨江16.7亿、楼面2.6万/平摘杭州萧山宅地；
6、首创12亿摘重庆西永地块 楼面价4408元/平；
7、雅居乐7.6亿泾河新城拿地，共计192亩；
8、金融街发行25亿超短期融资券 票面利率1.74%。

今日头条

中洲控股深圳黄金台地块被政府收回，涉7.73万平居住用地

4月20日，中洲控股发布关于重大项目的进展公告。



公告称，近日，本公司深圳黄金台项目（A806-0001宗地）取得新进展，公司全资子公司深圳市华电房地产有限公司、深圳市宝东地产开发有限公司与深圳市龙华经济发展有限公司共同作为乙方，与甲方深圳市规划和自然资源龙华管理局签订了《收地补偿协议书》（深规资龙华收协字〔2019〕第 012 号）。

据补偿协议书，A806-0001宗地位于龙华区，土地面积为284452.8平米，受让方为乙方。因深圳北站交通枢纽工程、周边市政配套道路等城市建设和深圳市土地整备实施的需要，甲方需收回乙方A806-0001 宗地土地使用权，收回土地面积284452.8平米。自本协议签订生效之日起，上述284452.8平米被收回土地的使用权属国家所有。

根据《深圳市人民政府关于望海小学等 24 项建设用地的批复》（深府函〔2015〕54号），将《龙华新城核心地区（局部）法定图则修编》的16-07地块和20-08、20-09地块作为该土地整备项目留用地，留用地总面积为90081.15平米，各地块性质如下：



公告称，因A806-0001宗地受让方对该宗地相关权益存在民事诉讼，相关法律关系以法院生效裁判为准。

据媒体此前报道，距离深圳北站不到200米的黄金台项目，因规划调整等原因，从1993年签订土地使用权出让合同，迄今已闲置26年时间，中洲控股2001年收购地块项目公司以来，距今亦有18年。



2001年4月份，前身为“深圳市长城地产（集团）股份有限公司”的中洲控股公告收购黄金台项目。中洲控股取得该项目开发权益的总成本为2.58亿元。

据业内人士粗略计算，该项目现在货值或超过300亿。在上述9万平米留用地中，1.27万平商业用地可以建12.7万方商业物业，销售额约60-70亿；7.73万平居住用地可以造32万方住宅，销售额约300亿左右，总体黄金台余下地块销售可以超300亿，扣除各种成本及税费，净利润至少在100亿以上。

房天下数据显示，目前深圳北站附近的住宅项目金亨利都荟首府，本月销售均价约10.07万元/平；商业类项目新彩苑均价约5.71万元/平。



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大华集团：近日，马来西亚丰隆集团旗下子公司国浩房地产公告，其间接全资子公司上海新浩隆将以14.4亿元（人民币，下同）的价格出售上海国丰酒店及256个停车位。买方为上海大华集团旗下全资子公司上海政久实业有限公司，在协议执行后首期支付人民币2.88亿元，共分四期以现金支付。截至2020年3月31日，上海国安酒店及停车位的账面净值5.1亿元，出售价格溢价达9.3亿元。

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中国恒大：4月20日，西安长德旅游开发有限公司（西安恒大童世界）摘得陕西秦汉新城8宗共1046.1亩地，其中住宅用地共6宗合计574.23亩，商服用地共2宗合计471.87亩，成交总价款138083万元，最高楼面地价2387元/平。按照规划，西安恒大文化旅游城项目除了住宅之外，还包括恒大童世界、婚礼庄园、运动中心等业态。其中西安恒大童世界已于2018年5月开工。

滨江集团：4月20日，以上限价16.69亿元竞得杭州萧山区一宗宅地，楼面价25895元/㎡，溢价率29.48%。该地块编号为萧政储出(2020)10号，用地面积2.69万㎡，容积率2.4，建筑面积6.45万㎡。该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于3.4万元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于3.74万元/㎡。

弘阳地产：4月20日，以总价15.5亿元竞得浙江宁波一宗宅地，折合楼面价21470元/㎡，溢价率43.13%。该宗地是宁波今年首宗2万+宅地。地块编号为甬储出2020-013号，用地面积4万㎡，容积率1.8，建筑面积7.23万㎡。

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金融街：4月20日发布公告称，公司成功发行2020年度第三期超短期融资券。本期债券发行金额25亿元，票面利率1.74%，发行期限267天。债券简称20金融街SCP003，债券代码012001338。本期债券募集资金将用于偿还发行人债务融资工具的本金及利息。

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