今日导读

1、中国恒大：今年内部销售目标8000亿；
2、中国金茂62.47亿拿下武汉汉阳区2宗商住地；
3、中海34.3亿摘上海虹口宅地 楼面价6.3万/平；
4、龙湖23.52亿竞得武汉武昌区78亩商住地；
5、阳光城单日斥23亿拿下两宅地 总面积189亩；
6、世茂4.72亿拿下福建漳州市3.5万平宅地；
7、融创中国80亿公司债状态更新为“已受理”；
8、金隅集团：拟公开发行公司债募资80亿；
9、时代控股25亿公司债完成发行 最高利率6.3%。

今日头条

15.7亿！世茂深夜夺佛山禅城宅地，楼面价1.02万元/平！

昨日，因竞价出现异常而中止的佛山禅城区湖涌村宅地，在当天晚上21点30分恢复网上交易。



据了解，这场土拍吸引了金科、世茂、奥园、恒大和北辰共5家房企参与。最终，世茂海峡控股子公司（泉州一元企业管理有限公司）以总价15.71亿夺得该地块，成交楼面价约10222元/㎡（未计配套设施与建安成本）。



资料显示，该地块位于佛山市禅城区佛山一环东侧、弘德北路西侧、横三路北侧，属于湖涌村留用地，出让面积为51239.71㎡，最大容积率为3.0，最高计容建面为153719.13㎡，地块起始价为11.99亿元。根据相关条约，本地块成功出让后，湖涌村的净收益约占成交价总额的68%-72%。



热点新闻

国常会：增加中小银行再贷款再贴现额度1万亿元

据央视3月31日消息，李克强主持召开国务院常务会议，会议指出，部署强化对中小微企业的金融支持，强化对中小微企业普惠性金融支持，增加中小银行再贷款再贴现额度1万亿元，进一步实施对中小银行定向降准。

国务院：新能源汽车购置补贴和免征购置税政策延长2年
财联社：李克强31日主持召开国务院常务会议，为促进汽车消费，会议确定，一是将新能源汽车购置补贴和免征购置税政策延长2年。二是中央财政采取以奖代补，支持京津冀等重点地区淘汰国三及以下排放标准柴油货车。三是对二手车经销企业销售旧车，从5月1日至2023年底减按销售额0.5%征收增值税。

广州：3月一手楼网签大增480%

南方日报：截至3月25日，广州3月网签一手住宅成交量达4391宗，环比上涨487%；总成交面积为47.82万平，环比上升480%。同时，3月广州新增供应一手住房5930套，约合62.16万平，套数超过1月的5406套，创下年内新高。中原地产认为，当前新批预售审批速度加快，市场从源头起被逐步激活。

龙头房企逆市抄底土拍市场

南方日报：有机构监测，2月份以来，市场普遍预期土地供应会增加，溢价率会降低，金茂、绿城、保利、华润、首开、越秀、广州城投等国企、央企，以及恒大、龙湖、龙光、绿地、世茂、德信等民企陆续抢滩各地土拍市场，逆市抄底。其中，保利地产近期在北京、广州、长沙等一二线重点城市就豪掷84.88亿元资金新增了5个项目，拿地面积达44.18万平。



TOP100房企动态

中国恒大：2019年，实现营业额为4775.6亿元，同比增长2.4%。毛利为1329.4亿元，毛利率为27.8%；净利润为335.4亿元。2019年，中国恒大实现合约销售额6010.6亿元，同比增长9%。恒大管理层表示，今年开始，恒大将实施“高增长、控规模、降负债”的新战略。据悉，2020年，恒大内部的销售指标是8000亿，今后每年保持均衡增长，到2022年要实现销售额达到1万亿。

美的置业：2019年全年，实现合约销售额约人民币1012.3亿元，同比增长28.1%。报告期内，美的置业实现收入411.39亿元，同比增长37%；毛利为130亿元，同比涨32%。此外，截至2019年年末，美的置业土地储备的总建筑面积为5263万平，涉及278个物业开发项目。

佳兆业：2019年实现合约销售额为881.2亿元，营业额约为480.22亿元，同比增长24.1%；归母净利润45.94亿元，同比增长67.1%。报告期末，佳兆业大湾区土地储备约1360万平，占集团整体土地储备的51%。2020年可售货值达1800亿元，销售目标为1000亿，去化率不足六成即可完成目标。

合富辉煌：截至2019年12月31日止，该集团录得营业额60.76亿港元，较去年上升约25%；股东应占溢利达4.84亿港元，同比增长48.01%。报告期内，合富辉煌集团全年新屋销售金额为5351亿港元，合共促成约378900宗交易，总销售面积约3510万平。

绿地控股：3月31日，绿地控股与贵阳市人民政府、贵安新区管委会签约全面战略合作。绿地将参与贵阳及贵安新区多个项目的投资，近期规划投资400亿元。其中，贵州双龙绿地全球贸易港，位于双龙航空港经济区，计划用地500余亩，计划总投资100亿元。将参与贵阳人民大道城市更新项目，计划总投资100亿元，项目总用地面积约305亩。贵安新区教育健康城，计划总投资200亿元，占地面积约2000亩，规划建设体量逾400万平。



中国金茂：①3月31日以总价32.41亿元，竞得武汉汉阳区一宗商住地，楼面价4794.37元/㎡，用地面积22.07万㎡，容积率3.06，建筑面积67.6万㎡。②同日以总价30.06亿元竞得武汉汉阳区一宗编号为P（2020）012号商住地，楼面地价5060.6元/㎡，用地面积40.64万㎡，容积率1.46，建筑面积59.4万㎡。上述两宗地块为关联搭配供应。

中海地产：3月31日以总价34.3亿元，竞得上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，折合楼面价6.3万元/㎡。该地块位于虹口北外滩板块，用地面积2.17万㎡，容积率2.5，建筑面积5.43万平，规划用途为住宅用地。该地块距离外滩仅1500米，临近陆家嘴中心绿地，是上海市中心罕见的超白金位置。

龙湖集团：3月31日以底价23.52亿元竞得武汉武昌区一宗商住地，楼面价10439元/㎡。该地块编号为P（2020）010号，用地面积78亩，容积率4.31，建筑面积22.53万㎡。地块须由武汉市武昌土地储备整理中心回购约3.51万㎡住宅及约2.54万㎡商务办公用房, 用于原地还建安置。住宅单价不高于19350元/㎡，商务办公用房单价不高于24722元/㎡。



阳光城：①3月31日以总价11.63亿元竞得无锡市梁溪区一宗编号为锡国土（经）2020-1号宅地，折合楼面价1.25万/㎡，溢价率18%，用地面积63亩，容积率2.2，建筑面积9.27万㎡。②同日以总价11.6亿元竞得福建漳州市一宗编号为2020P03号宅地，折合楼面价5536元/㎡，溢价率14.95%，用地面积126亩，容积率2.5，建筑面积20.95万㎡。

招商蛇口：3月31日，招商局地产(苏州)有限公司以总价11.41亿元竞得无锡惠山区一宗宅地，楼面价9164元/㎡，溢价率11.75%。该地块编号为锡国土（经）2020-4号地块，用地面积8.3万㎡，容积率1.65，建筑面积12.45万㎡。

世茂房地产：3月31日以底价4.72亿元竞得福建漳州市一宗宅地，成交楼面价1.24万元/㎡。该地块位于文龙区，用地面积3.47万㎡，容积率1.1，建筑面积3.82万㎡。

融创中国：3月30日，据深交所消息，融创房地产集团有限公司2020年非公开发行公司债券状态更新为“已受理”。该公司债的类别为私募，拟发行金额为80亿元，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司、华泰联合证券有限责任公司,中山证券有限责任公司。

广州时代控股：3月31日，据上交所信息披露显示，广州时代控股集团有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）的发行工作已于3月30日结束，本期债券合计发行25亿元。该债券共发行两个品种，其中，品种一实际发行规模为9.5亿元，票面利率为6.30%。品种二实际发行规模为15.5亿元，票面利率为5.10%。

金隅集团：31日公告称，公司在中国境内面向专业投资者以一期或分期形式公开发行面值总额不超过人民币80亿元（含80亿元）的公司债券。本次公司债券的募集资金拟用于偿还银行贷款、债券及其他债务融资工具和/或补充流动资金。

楼盘速递

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