今日导读

1、碧桂园：今年拿地投资总额或超1600亿；
2、新城控股：旗下21座吾悦广场满铺开业；
3、旭辉林中：今年合约销售目标为2300亿元；
4、龙光：城市更新业务货值超过4000亿；
5、华润置地：拟出让东莞45亿商住地30%股权；
6、保利：拟发20亿债14亿用于住房租赁项目；
7、万达：39亿元ABS获得深交所通过。

今日头条

中海地产收购佛山南海怡丰城 建筑面积超过12万㎡

近日，戴德梁行方面发布消息称，中海地产成功收购佛山南海怡丰城，该项目商业体量达12万方，是新加坡丰树集团在中国打造的第二个商业项目。

公开资料显示，南海商业城由新加坡丰树集团开发，项目包括住宅、商业、教育物业及办公楼等，怡丰城为其中商业部分，建筑面积超过12万平方米（地下负一至地上四层）。商场于2014年开业，出租率常年超过90%，辐射范围超过3公里，是区域内集购物、餐饮和娱乐为一体的社区购物中心。



据报道，中海地产在去年已经接触丰树集团。去年9月，丰树集团中国CEO吴财文、丰树中国南海商业城总经理李伟翔、丰树中国投资副总监彭芳琪等一行到访中海地产商业公司。届时双方一致认为，行业的持续升级与裂变将迸发出更多的商业机会与发展可能，未来双方在延展资产进退渠道、盘活资产存量等多个方面有广阔合作空间。

据披露，目前，中海的商业版图中已经囊括了写字楼、购物中心、星级酒店，并且构建了在北京、上海、深圳等一线城市以及珠海、佛山、济南等二线城市的全面布局，其中写字楼最多（COOC中海商务品牌已开发并运营中海系甲级写字楼70余座）。

热点新闻

我国本土疫情传播基本阻断
3月29日，国家卫生健康委新闻发言人、宣传司副司长米锋称，我国现有确诊病例降至3000例以下，本土疫情传播已基本阻断。当前，要继续防范本土病例零星散发和境外输入病例传播的双重风险，及时发现、快速处置、精准防控。


图源/北京日报

广东今年将建6万座5G基站
日前，广东省工信厅等九部门联合印发《关于应对疫情影响进一步促进信息服务和消费的若干政策措施》的通知提出，广东全面提速5G网络建设，确保2020年三季度末提前完成4.8万座5G基站建设计划，力争2020年全省建设6万座5G基站。5G用户数达到2000万，实现珠三角9市乡镇、粤东粤西粤北地区县城5G网络覆盖，覆盖全省90%以上人口。

佛山“香港城”地块再次挂牌，起拍价降9个亿
近日，佛山市推出2宗商住地，分别位于南海区三山新城、顺德区伦教，总出让面积18.67万平。两宗地出让日期均为4月27日。其中，三山新城“香港城”地块，土地面积约17.81万平，建筑面积约48.08万平。该地块曾于去年10月挂牌后又撤销，此次重新挂牌，地块指标不变，起拍价却从48.08亿下降至38.95亿，楼面价从1万元/平下降至8100元/平。



TOP100房企动态

碧桂园：年报显示，截至2019年底，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5522亿元，实现营收4859.1亿元，同比增长28.2%；净利润为612亿元，同比增长26.1%｡碧桂园方面表示，今年将坚持长期以来的土地采购策略，总体上，对今年投资比较乐观，拿地总金额会有1600亿元或超过1600亿元。

碧桂园：3月29日，碧桂园佛山永胜旧村改造方案获通过。根据方案，永胜改造范围483亩，可建设净用地面积约337亩，总计容建面约86.76万平。改造后，永胜村将获得约43万平的可分配物业，占比49.35%，其中住宅计容建面23.12万平。据悉，碧桂园将投入约100亿对永胜村进行整村改造。


改造效果图

新城控股：近日，新城控股发布2019年年度报告，全年实现销售金额约2708.01亿元，营业收入858.47亿元，同比增长58.58%，归属于上市公司股东净利润126.54亿元，同比增长20.61%。报告期内，旗下21座吾悦广场满铺开业，全年租金及管理费收入增长至40.69亿元，同比上涨92.3％。截至2019年末公司在手现金余额639.41亿元。

旭辉控股：近日，旭辉董事局主席林中表示，疫情过后行业现金流紧张，破产房企将增多，收并购机会也将增加。年初到现在，旭辉接到很多收并购标的，但很少有符合内部标准的，所以还没有成功收购案例。他表示，今年房地产融资不会收紧，旭辉有机会将融资成本控制在6%以内。此外，旭辉2020年的合同销售目标为2300亿元，相较于2019年约增长14.66%。

龙光地产：年报显示，龙光2019年权益合约销售金额915亿元，确认收入约为574.8亿元，较去年增长约30.2%。毛利约为181.33亿元，毛利率31.5%。2019年全年，龙光地产城市更新业务贡献收入约49亿元，目前，其城市更新业务布局10个城市，货值超过4000亿元，其中95%在大湾区。

绿地香港：近日，绿地香港与昆明市晋宁区人民政府签订《投资开发合作协议》，对晋宁区晋城镇地块的开发达成合作共识，本次签约的晋宁项目占地为4050亩，投资规模200亿元。



华润置地：近日，据北京产权交易所消息，华润置地旗下公司拟为东莞市润合房地产有限公司实施企业增资，拟增资股权30%。信息显示，东莞润合成立于2019年11月21日，注册资本1000万元。募集资金将主要用于项目地块的开发建设和归还前期股东借款。标的公司旗下拥有一宗位于东莞的商住地，编号2019WG044地块，成交总价45.12亿元。

龙湖集团：3月27日，上交所信息显示，重庆龙湖企业拓展有限公司2020年公开发行住房租赁专项公司债券项目状态变更为已反馈。据了解，上述住房租赁专项债品种为小公募，拟发行金额50亿元。该住房租赁专项债首期债券基础发行规模不超过10亿元(含），其中6.82亿元拟用于公司自有的住房租赁项目建设。

保利发展：3月27日，保利发展公告披露，公司拟公开发行 2020年公司第一期债券，发行规模不超过20亿元（含）。该债券将分为两个品种发行，其中品种一为5年期固定利率债券，票面利率询价区间为2.60%-3.60%；品种二为7年期固定利率债券，票面利率询价区间为2.90%-3.90%。本期债券募集资金中14亿元拟用于公司住房租赁项目建设，6亿元拟用于补充公司流动资金。

阳光城：3月27日，阳光城公告称，公司通过子公司成功回购两笔美元债，合计金额1300万美元，约合人民币9222.46万元。同日，阳光城还公告称，拟受让特定项目公司/售房人相关商品房买卖合同项下的部分应收账款，并以此设立购房尾款资产支持专项计划，开展资产证券化融资工作。该产品总规模不超过 7.2亿元，期限不超过3年。

万达：日前，万达一宗39亿元的资产支持专项计划ABS获深交所通过，该期债券名为“招商创融-万达广场京津冀协同发展一期资产支持专项计划”，发行人大连万达商业管理集团股份有限公司，承销商以及管理人均为招商证券资产管理有限公司。

楼盘速递

【新世界天逸在售建面199㎡四房单位】新世界天逸在售建面约199㎡四房单位，带装修均价约90000元/㎡起。房源不多，部分楼层可选择，现楼发售。新世界天逸位于天府路天河公园西门，临近地铁13号线、11号线、21号线天河公园站，交通便利。项目周边珠江新城、国际金融城、天河北商圈等环绕，教育配套丰富，有四所公立幼儿园、天府路小学、113中学等。