大消息！东莞CBD有新动作！

今天（3月27日）东莞市自然资源局在其官网挂出《关于东莞国际商务区控制性详细规划调整的批前公示》（以下简称《批前公示》）其中对国际商务区用地规划进行了调整，按照方案东莞CBD将打造一座500米级的地标高楼，建成后将成为东莞第一高楼，超越如今423米的国贸中心，还规划了中小学及幼儿园。

东莞CBD将重新定位为：世界智造门户、湾区魅力都心。

据悉，本次调整属于控规重大调整，主要从功能定位、规划结构、用地布局等方面进行调整，涉及面积214.25公顷。

未来的东莞CBD将是这样的







调整范围由这4条路围合而成

本次调整范围位于南城街道，由三元路、东莞大道、环城路和宏图路围合而成，调整范围面积为214.25公顷。用地布局显示，该地块还规划了中小学及幼儿园用地约7.68公顷。



其中，对国际商务区用地规划进行了调整，优化提升居住功能，调整后居住用地达37.54万平方米。按照方案，东莞CBD将打造一座500米级的地标高楼，建成后将成为东莞第一高楼，超越如今423米的国贸中心。



调整内容主要涉及这几个方面

项目名称由原来的《东莞市南城国际商务区控制性详细规划》更名为《东莞国际商务区控制性详细规划》。

功能定位：从建设“功能复合、立体便捷、低碳宜人”的东莞智慧型商务社区，调整为“世界智造门户、湾区魅力都心”。

规划结构方面：将原控规“一心、两翼、三轴、三节点”的规划结构，调整为以中央公园为核心，蓝-绿廊道为骨架，形成“一心、两轴、四组团”的规划结构。



用地布局方面：吸收原控规的优点，结合市场需求，优化片区用地空间布局。调整后，规划区总建设用地面积约212.53公顷。






开发强度方面：新增二类居住用地容积率为3.8，二类居住+商业金融业用地容积率为5.0～8.5，商业金融业用地容积率为4.0～13.5，商业金融业用地+二类居住用地容积率为8.0。

道路交通系统：延续原控规窄路密网的路网结构，优化部分对外交通节点，增强中大运量交通服务，完善公交体系，构建“地上+地面+地下”的立体慢行网络。



公共服务设施：落实居住人口的设施需求，适度考虑部分就业人口，构建“社区级-街坊级”二级公共服务设施配套体系。

市政设施方面：结合用地布局和地块开发强度，完善市政公用设施的支撑系统。



值得一提的是，早在去年10月，东莞国际商务区正式启动全球招商。据悉，有10家知名企业签署了进驻意向协议，意向投资410亿元。



具体企业名单：香港华润集团、嘉里集团、新鸿基集团、恒基兆业集团、金利丰金融集团、大湾区外商投资、莞民投集团、东莞银行、保利集团、招商局集团。

打造多个总部项目

将建设香港嘉里集团酒店及城市综合体项目
新鸿基集团酒店及城市综合体项目
恒基兆业集团TOD及住宅项目
金利丰金融集团综合体或商务办公项目
华润集团万象城综合体及地标塔楼项目
大湾区外商投资有限公司东莞香港中心项目
招商局集团湾区总部项目
莞民投集团总部项目
东莞银行总部项目
保利发展粤港澳大湾区总部项目
招商局集团湾区总部项目
粤港澳青年创新创业基地等

《批前公示》公示时间为2020年3月27日至2020年4月25日，凡对本次规划草案内容有意见与建议的市民，可在公示期内，通过以下方式提出。

（一）将意见表投入设在现场展示的意见收集箱；
（二）网站留言；
（三）发送电子邮件到2858856274@qq.com；
（四）将意见表传真到0769-22381016，注明“东莞国际商务区控制性详细规划调整公示意见”；
（五）将意见表邮寄到“东莞市旗锋路315号东莞市规划展览馆”（邮编523000），信封表面须注明“东莞国际商务区控制性详细规划调整公示意见”。（联系电话：0769-22313031）