24日，经过1小时20分共计31轮报价，广东誉丰地产发展有限公司以4.83亿元总价拿下佛山顺德一宗商住地，折合楼面价6712元/平，溢价率约33%，扣除配建后，折合楼面地价约7230元/㎡。



据了解，广东誉丰地产发展有限公司是实地集团100%控股公司，这也是实地集团首次进入佛山。



该地块位于佛山市顺德区容桂桂州大道以北，土地用途为二类居住用地兼商业服务业设施用地，容积率2.5，占地面积28776.37㎡。据悉，本宗地块吸引了约10家房企参加，包括东原、保利、中梁、奥园、领地+力高、弘阳、方直、龙光地产等众多品牌房企。

公告显示，本宗地规划为二类居住用地兼商业服务业设施用地，建筑控高≤60米，其他建设指标方面，容积率高于1.0且不高于2.5、建筑密度≤35%、绿地率≥30%。

此外，根据此前文件披露，按照规划条件文件，除了常规配电房、燃气设施、通信设施等配套建设外，还须建设公厕（≥60㎡）；物业管理用房以及邮政支局（≥200㎡）。此外，竞得方还须建设一所12班规模的幼儿园，建面≥4800㎡，用地面积≥4500㎡。


地块卫星示意图

从区位来看，地块位于容桂旧城区西部，周边暂无新盘在售。从地块卫星图可见，周边均为密密麻麻的民居，地块所在地块现状大部分为绿地。值得一提的是，从地块规划示意图披露，佛山轨道9号线方案一、二均预计将经过地块附近。


顺德逾3.6亿挂牌容桂宅地

克而瑞数据显示，在《2019年度中国房地产企业操盘榜TOP200》中，实地集团以108.3亿元位列149名，操盘面积为89.6万方，排名141名。值得一提的是，去年11月初，碧桂园前区域总裁刘森峰加盟实地集团，任公司副董事长兼总裁，全面负责实地集团地产业务发展和日常经营管理。