又一城市出新政撑楼市！

19日，苏州国土局发文，对土地、住宅等提出相应要求，最关键的是第四点：

住宅(商住)地块的，不统一要求设置竣工预售许可调整价；
超过市场指导价的，不统一要求项目工程结构封项后申请预售许可；
进入一次报价的，不统一要求工程竣工验收后申请预售许可。



对此，苏州市自然资源和规划局相关人士对财联社记者表示，此举并非取消现房销售政策。“该举措主要针对新出让地块。新出让地块不统一要求项目工程结构封顶后销售。具体如何执行，会在每个项目发布公告并按各自公告执行。”



取消土拍限价！北京三场土拍，揽金364亿！

今年年初，房地产最大的暴雷，来自于北京。

仅仅是2月18日一天，包括住总、越秀、中海、石榴、华发、卓越、旭辉、金地、龙湖、绿城、首开+保利、金茂、雅居乐在内20余家房企，集体围猎北京通州、大兴三宗宅地。

从2月11日开始，北京已经进行了三场土拍，累计出让9宗地块，揽金364亿元。



北京这一轮土拍，一个最鲜明的突破是放开限价，除了昌平东小口镇的两块地，剩余出让地块均不再有价格管制。

和各地无关疼痒的救市政策相比，北京政策更具实质性意义。

第一，用突破限价来调动开发商的积极性。之前限价如同紧箍咒一般，严重制约了开发商的积极性。本次放开限价后效果非常显著，不仅每次土拍都有几十家开发商围猎，更是调动了像绿城和龙湖这样的开发商的积极性。

第二，用土拍去调动市场的活力。2015年、2016年的楼市大行情，很多城市的发动机都是来源于土拍，来自于地王。事实已经证明，土拍是最能调动市场情绪和活力的行为之一。
受疫情影响，2月以来全国多地陆续出台利好楼市的政策：

如无锡、厦门、衡阳、福州等地相继出台政策支持房地产市场平稳健康发展；


来源/亿翰智库

济南、西安、杭州、上海、天津、南昌、南京、浙江等省市出台土地新政应对疫情，部分城市提出土地款可申请延期或分期缴付。

楼市利好频出，
大湾区各大城市，
特别是广州、深圳会跟进吗？
我们静待好消息！