导读：
1、中国奥园终止收购百年人寿13.86%股份；
2、阳光城去年营收614.91亿元 同比增长9%；
3、金茂46.75亿竞得北京海淀区1宗不限价地块；
4、融信33.38亿竞得杭州一宅地 溢价率超25%；
5、龙湖集团发行28亿元公司债 最高利率4.2%；
6、红星美凯龙完成发行5亿元中期票据 利率5.7%；
7、碧桂园13.16亿元资产专项计划“已受理”。

今日聚焦

中国奥园终止收购百年人寿13.86%股份

保险业务收入稳定，对于房企来说则是可持续的资金来源。但在目前严监管之下，房企还想实现“地产+保险”的业务组合，已经非常难。

1月20日晚间，中国奥园公告称，将终止收购百年人寿保险股份。由于收购事项的先决条件未能按约定时间达成，因此该等协议予以终止，卖方须根据条款向买方退还相关款项。

截至本公告日，部份款项已退还收妥，其余款项亦正安排退还中。前述款项将用于发展本公司的主营业务。本公司预期该等股份转让协议的终止将不会对本集团的业务营运及财务状况造成任何重大不利影响。



据了解，2019年7月19日，中国奥园公告称，拟收购百年人寿保险股份有限公司13.86%股份，交易对价为32.62亿元。

对于为何终止此项交易，奥园公告中并没有直接透露具体原因，而是称“由于收购事项的先决条件未能按约定时间达成，因此该等协议予以终止。”

去年8月26日，绿城中国曾发布公告称，截至当日，中国银保监会并未在支付购买价后的规定期限内，就公司收购百年人寿9亿股股权事项发出批准。根据股份转让协议条款，该协议终止，卖方万达集团将向绿城退还27.18亿的全部购买价。

今年1月13日，银保监会副主席黄洪在国新办新闻发布会上表示，2020年将坚决落实“房住不炒”要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产市场，持续遏制房地产金融化泡沫化。

每日热点

发改委：将继续推动城镇落户 全面完成1亿人落户目标
中国网：1月19日，国家发改委新闻发言人孟玮表示，2020年，将继续推动新型城镇化高质量发展取得新进展。推动城镇落户，关键是使稳定就业的农业转移人口等重点人群，使他们在城镇能够更加便捷落户，切实提升农业转移人口市民化质量，保证全面完成1亿人落户目标。此外，扎实推进城市群和都市圈建设，今年将大力推动成渝地区双城经济圈建设，促进各地区城市群发展。

2020年一季度地价或维持正增长
经济参考报：近日，中国国土勘测规划院城市地价动态监测组公布2019年第四季度全国105个主要城市地价监测报告。期内，主要监测城市建设用地供应面积环比增加超过七成，总体地价环比、同比增速持续放缓；预计2020年一季度地价将保持正增长趋势。

房企动态

阳光城：周一发布2019年度业绩快报。去年营业总收入为614.91亿元，比上年同期增长8.89%；归属于上市公司股东的净利润为40.22亿元，比上年同期增长33.27%。公告显示，资产总额本报告期末为3094.01亿元，比本报告期初增长17.47%。截至2019年末，公司资产负债率83.68%，有息资产负债率36.03%。

中国金茂：1月20日，以46.75亿元底价竞得京土整储挂（海）[2019]045号地块，该地块为不限价地块。地块名称为北京市海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地北地块，建设用地面积44507.257平，用地性质为R2类居住用地，起始价46.75亿元，保证金9.35亿元，起始楼面价70026元/平。

融信中国：1月20日，浙江杭州出让萧山区1宗宅地，起始价为26.58亿元。最终，杭州融浩置业有限公司（融信）以总价33.38亿元竞得该地块，溢价率约25.58%。该地块名称为萧山城区市北东单元原F-09地块，用途为城镇住宅用地，出让面积约5.3万平，容积率2.5，建筑面积13.29万平。宗地所建商品住房毛坯销售均价不得高于3.4万元/平。

龙湖集团：周一公告，公司间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司(“发行人”)于2020年1月16日及17日向合格投资者公开发行2020年第一期公司债券，发行规模为人民币28亿元(“2020年第一期公司债券”)。其中，五年期债券发行规模为人民币5亿元，票面利率为3.55%，附第三年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券；七年期债券发行规模为人民币23亿元，票面利率为4.2%，附第五年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券。

红星美凯龙：昨日公告称，2020年1月16日–2020年1月17日，公司成功发行了2020年度第一期中期票据，简称“20美凯龙MTN001”，发行总额为人民币5亿元，发行利率为5.70%，为期3年，起息日自2020年1月20日，将于2023年1月20日兑付。

碧桂园：1月20日，据上交所信息平台披露，碧桂园13.16亿元资产支持专项计划状态更新为“已受理”。该期债券名称为中山证券-碧桂园资产支持专项计划，品种为资产支持证券-ABS，发行人为碧桂园地产集团有限公司，发行规模13.16亿元，承销商/管理人为中山证券有限责任公司。

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