导读：
1、新城控股去年销售额2708.01亿 同比增22.48%；
2、招商蛇口去年销售2205亿 完成年度目标110%；
3、阳光城去年合约销售金额2110.31亿元；
4、合生创展去年销售212.58亿 同比增长42%；
5、龙湖集团25.1亿拿下浙江温州8.9万平商住地；
6、中建地产17.57亿拿下广州花都231亩宅地；
7、招商蛇口入股广州白云健康城项目 持股25%；
8、阳光城7.16亿摘杭州宅地，溢价率30%；
9、佳兆业拟发行5亿美元优先票据 票面利率10.5%。

今日聚焦

广佛交界划定5大片区要大开发，近期涉及139平方公里土地！

1月8日，广州市番禺区发展和改革局发布《广佛高质量发展融合试验区先导区建设方案》采购公告。其中提出，广佛拟在两市边界五个片区，共建协调范围为629km²的“1+4”广佛高质量发展融合试验区，连片开发范围约139km²。



据南方网，此前广州、佛山两市政府签订了《共建广佛高质量发展融合试验区备忘录》，将围绕197公里边界线联合共建“1+4”广佛高质量发展融合试验区。

“1+4”广佛高质量发展融合试验区范围分两个层次，一是按照近期可启动建设，用于项目落地的标准划定的连片开发范围139平方公里（广州69平方公里，佛山70平方公里）；二是考虑产业联动发展和配套设施一体化建设，在连片开发范围上划定协调范围629平方公里（广州275平方公里，佛山354平方公里）。

广佛共建“1+4”高质量发展融合试验区，其中的“4”是指五眼桥-滘口、大岗-五沙、白云-南海、花都-三水片区。



“花都-三水”高质量发展融合试验平台
广州：试验区67km²，连片开发范围6km²
佛山：试验区67km²，连片开发范围9km²

“白云-南海”高质量发展融合试验平台
广州：试验区30km²，连片开发范围15km²
佛山：试验区33km²，连片开发范围8km²

“五眼桥-滘口”高质量发展融合试验平台
广州：试验区11km²，连片开发范围8km²
佛山：试验区77km²，连片开发范围10km²

“大岗-五沙”高质量发展融合试验平台
广州：试验区38km²，连片开发范围7km²
佛山：试验区47km²，连片开发范围8km²

“1+4”中的“1”是指“广州南站—三龙湾—荔湾海龙”先导区，该试验区范围约259km²，其中广州约129km²，佛山约130km²，连片开发范围35km²。



《方案》提出，力争将广佛高质量发展融合试验区先导区建设纳入国家、省级重点项目或重大会议议题，从国家、省市层面争取相关支持政策，包括开放政策、投融资政策、税收政策、用地政策、人才政策等，支撑“广州南站—三龙湾—荔湾海龙”先导区打造成为粤港澳大湾区的“广佛极点”。

每日热点

四大房企巨头年终数据全部出炉 前三门槛提至6000亿
北京商报：随着碧桂园2019年权益销售额的披露，四大房企巨头年终数据已全部出炉，在此前融创昙花一现月度超过万科后，“碧万恒融”成为最终2019年房企销售榜前四强，且排位座次未发生变化。截至2019年末，四家龙头房企全口径销售额均已突破5500亿元，三甲的门槛更是提至6000亿元。

2019年以来已有15只房地产行业债券出现违约
时代周报：据不完全统计，2019年以来，已经有15只房地产行业债券出现违约。发行主体均为中小型房企，包括颐和地产、国购投资、华业资本等。当中，第一家宣布债务违约的上市房企—新昌集团（00404.HK），于2019年12月31日9时，在香港资本市场被摘牌。

房企动态

新城控股：2019年12月份公司实现合同销售金额约242.39亿元，销售面积约244.01万平。2019年1-12月累计合同销售金额约2,708.01亿元，比上年同期增长22.48%；累计销售面积约2,432.00万平，比上年同期增长34.21%。

招商蛇口：2019年12月，公司实现签约销售面积155.98万平；实现签约销售金额234.27亿元，同比增加7.60%。2019年全年，招商蛇口累计实现签约销售面积1169.44万平，同比增加41.35%；累计实现签约销售金额2204.74亿元，同比增加29.25%。招商蛇口2019年业绩目标为2000亿元，至此以超额10.24%完成该目标。

招商蛇口：2019年12月，公司新增8个项目，分别位于上海、广州、南京、郑州、新西兰奥克兰等城市，涉及土地面积75.17万平，计容建筑面积94.46万平。其中，广州市白云区钟落潭镇五龙岗村健康城项目，土地面积16.97万平，计容建筑面积31.82万平；土地用途为居住用地、商业用地、综合或其他用地；成交总价约41.16亿元，公司拥有项目25%的权益。

阳光城：2019年全年实现销售金额2110.31亿元，同比增长29.58%；其中权益销售金额1351.43亿元，同比增长14.24%。合约销售面积1713.27万平，权益面积1095.61万平。2019年12月，公司共计获得14个土地项目，新增计容面积257.32万平，截至本公告日，公司需按权益承担对价款91.71亿元。

合生创展：2019年集团合约销售金额212.58亿元，按年上升42%，合约销售面积165.2万平，按年升27.4%。合约销售平均售价为每平方米12865元，按年升11.4%。单计12月，集团净合约销售22.85亿元，按年升1.4倍。

瑞安房地产：2019年12月合约物业销售额达49.84亿元，环比增长290.6%，同比增长171.6%。2019年年度，瑞安房地产累计合约物业销售额125.01亿元，同比下滑11.46%。其中包括住宅物业合约销售额121.83亿元和商业物业合约销售额3.18亿元。

龙湖集团：1月9日，以底价25.1亿元竞得浙江温州市一宗商住地，折合楼面价8550元/㎡。该地块位于瓯海区梧田街道大堡底村，用地面积8.9万㎡，容积率3.3，建筑面积29.36万㎡。

中建地产：1月9日，中建地产广州有限公司以底价17.57亿元拿下广州花都工业大道南三地块一期用地，折合楼面价10056元/㎡。该地块位于大陵河以东、工业大道以南，划分为地块一、三、五、六来开发，总占地面积231亩，计容建筑面积17.48万㎡，规划用途为居住用地。

阳光城：1月9日，以上限价7.16亿+自持面积6%竞得杭州钱塘新区一宗宅地，折合楼面价9624元/㎡，溢价率29.97%。据了解，地块在挂牌期间直接封顶。该地块位于钱塘新区规划核心区，用地面积2.86万㎡，容积率2.6，建筑面积7.43万㎡。根据要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于1.65万元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于18150元/㎡。

佳兆业：1月9日发布公告称，于1月8日，公司及附属公司担保人与瑞信、德意志银行、海通国际、中银国际、巴克莱、中信银行（国际）、国泰君安国际、佳兆业金融集团、富昌证券有限公司及香江金融就发行2025年到期的5亿美元10.5%优先票据订立购买协议。佳兆业表示，公司拟将票据发行所得款项净额用于为一年内到期的现有中长期债务再融资。

金融街：周四公告透露，近日，金融街与平安信托有限责任公司签署《保证合同》，为佛山融展置业有限公司本次融资提供连带责任保证，担保金额10.5亿元，保证合同期限5年。本次担保额度为23亿元，剩余12.5亿元未使用。去年3月，佛山融展置业以13.34亿元+1000平自持70年租赁住房，夺得佛山市三水区云东海街道南丰大道东侧地块。

楼盘速递

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该项目是集景观、商业、学校、产品、物业五大升级的凝匠心之作，三面瞰江，一线天幕江景。北向观砺江湾、望小浮莲山，远眺莲花山，山水环绕，南向可瞰珠江入海口，无敌景观视野。13所学府环伺，包含6所幼儿园、3所小学、2所初中、2所高中，广铁一中天峯中学已建成，一路之隔，孩子上学下楼即达。项目位于广州番禺康体路亚运城（地铁海傍站A出口）。