今日导读
1、蓝光发展高管回应传闻：绝不甩卖公司；
2、华夏幸福2020年销售额940.67亿元；
3、中南建设2021年销售规模保持2500亿元；
4、珠江实业一季度营收升734.5%至17.6亿元；
5、富力物业在港递交招股书 利润大涨275.6%；
6、保利物业拟新增车辆服务等业务；
7、万科24.55亿拿下绍兴镜湖地块 溢价35%；
8、深振业完成发行5亿中期票据 利率4.4%；
9、金科拟为参股公司新增担保42亿元。

今日头条

广州番禺跟进调控：人才购房需一年社保！

昨日晚，广州番禺跟进调控！

番禺住建局发布《番禺区住房和城乡建设局关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

通知显示，新政对享受番禺区高层次人才服务卡政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在番禺区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明。另外，高层次人才购买商品房均需番禺缴纳的一年社保。



原文如下：

区内各房地产开发企业、中介机构：

为深入贯彻党中央、国务院决策部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，狠抓房地产市场工作约谈会精神及相关调控政策的贯彻落实，确保番禺区房地产市场平稳健康发展，现就相关事项通知如下：

一、进一步加强新建商品住房价格备案指导

各房地产开发企业应根据政府指导价格，结合项目实际情况合理确定备案价格。对不接受政府价格指导的，将暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

二、严查新建商品房违法违规销售行为

商品房销售须明码标价，执行“一房一价”标价，不得高于备案价格销售，不得在标价之外加价以及收取未标明费用，不得以捆绑搭售、“双合同”或者附加条件、抵扣房价等限定方式，迫使购房人接收其商品或者服务价格，变相实行价外加价。严厉查处无证销售、捂盘惜售、虚假广告、恶意炒作、哄抬房价，诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式规避限购限贷等违法违规行为。

三、规范中介机构经营行为

各房地产中介机构不得在未取得营业执照或未在房地产主管部门备案的情况下擅自从事房地产经纪服务，不得采用内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利，联手炒房人、售房人抬高房价操纵市场价格。

四、进一步强化房地产市场监管

区住房城乡建设局将协调市、区相关部门开展为期3个月的房地产市场秩序整顿联合检查。各房地产开发企业、中介机构对检查中指出的违法违规问题要高度重视，及时落实整改。区住房城乡建设局将视情节轻重及整改落实情况联同相关部门依法依规采取以下措施：

1.书面警示；
2.约谈企业主要负责人；
3.公开通报企业不正当经营行为；
4.暂停商品房销售、二手房交易网签资格；
5.诚信扣分或列入严重违法失信名单；
6.在资质审查中重点审核；
7.行政处罚。

五、强化行业治理和社会监督

区住房城乡建设局会同相关部门、行业协会对今年以来辖区内群众投诉比较集中、各类风险隐患问题突出的商品房项目负责人召开座谈会、约谈会等，进行政策宣讲和风险警示；建立健全投诉受理制度，完善12345热线处理机制，对群众的投诉举报问题以及各类媒体曝光的违法违规行为进行严肃查处；适时公布违法违规企业、机构和从业人员名单，纳入重点监管，及时曝光典型案例，发挥警示震慑作用。

六、加强人才购房政策管理

对享受番禺区高层次人才服务卡政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在番禺区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。

本通知自印发之日起施行。

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华夏幸福：4月27日发布2020年度业绩快报。2020年，公司实现销售金额累计940.67亿元；权益销售802.94亿元。2020年，华夏幸福去年实现营业收入1012.09亿元，同比下降3.80%；利润总额80.51亿元，同比下降63.87%；归属于上市公司股东的净利润36.65亿元，同比下降74.91%。截至期末，公司总资产4887.62亿元。

中南建设：4月27日，中南建设召开2020年度业绩说明会。公司管理层表示，2021年中南建设货值将在2700亿元左右，销售去化率希望达到70%以上，销售规模在2500亿左右，以3倍获地比为目标，未来将兼顾发展及质量的发展，保持每年增速10%的底线，未来销售规模希望达到5000亿元。

珠江实业：4月27日公告称，于今年一季度实现营收17.6亿元，同比增长734.52%；归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈，录得3.67亿元。公告指出，营业收入较上年同期增加734.52%，主要原因为本期珠江颐德大厦物业交付，确认收入。截至一季度末，珠江股份总资产为286.83亿元，较2020年末减少5.35%；归属于上市公司股东的净资产24.75亿元，较2020年末增长17.39%。

富力物业：4月26日晚间，富力物业在港交所递交了招股书。2020年，富力物业收入同比增长19.7%至25.97亿元，利润大涨275.6%至2.4亿元。总在管建筑面积6940万平方米，包括295个住宅物业项目，在管建筑面积约为5810万平方米；及257项商业物业项目，在管建筑面积为1120万平方米。

保利物业：4月27日发布公告称，保利物业董事会建议于经营范围中增加创新产业服务、车辆服务、信息服务及市场拓展服务等相关类目。据悉，同时结合广州市已启用的国家市场监督管理总局制定的经营范围类目清单，董事会建议变更本公司经营范围中不适用的相关类目。建议变更经营范围须待相关条件获达成后，方可作实。

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粤泰股份：4月27日发布公告称，为解决公司控股股东粤泰控股及其关联方非经营性占用公司资金的问题，于2021年4月26日，经公司2021年第四次临时股东大会审议通过，公司全资下属公司海南粤泰投资有限公司继续受让公司控股股东粤泰控股的关联方海南亿城房地产开发有限公司所持有的海南瀚城房地产开发有限责任公司14.70%的股权。截止2021年4月27日，交易各方完成签署关于本次交易的股权转让协议及相关配套文件。

深振业：4月27日，深振业A(000006.SZ)发布公告称，公司于昨日成功发行2021年度第一期5亿元人民币中期票据，募集资金于4月27日到账。据了解，深振业A于2021年4月收到交易商协会出具的《接受注册通知书》，交易商协会同意接受深振业A中期票据注册，注册金额为8.25亿元。

北京城建：4月27日，北京城建投资发展股份有限公司公告披露关于2021年度第一期中期票据发行情况。其中，21京城投MTN001A发行金额11亿元，期限3年，票面利率为3.74%，计息方式为按年付息，起息日为2021年4月26日。21京城投MTN001B发行金额5亿元，期限5年，票面利率为4.00%，计息方式为按年付息，起息日为2021年4月26日。

金科股份：4月26日发布公告称，对部分参股房地产项目公司增加担保额度，新增担保金额合计不超过419,850万元。被担保公司包括重庆金煜辉、重庆金碧茂置业、大连金科九里、合肥金骏美合、山东爱丽舍置业、湖南金科景朝、九江金美、南京常俊、云南金嘉等。

楼盘速递

【星河湾半岛主推建面约四至五房单位】星河湾半岛在售建面约286-682㎡四至五房住宅产品，户型涵盖建面约286-306㎡四房、建面约359㎡五房及建面约682㎡六房，均价约10万元/㎡，现楼交付。星河湾半岛位于番禺区沙溪大道480号，项目邻近地铁2号线洛溪站、地铁3号线厦滘站，18号线沙溪站(在建)有公交线路接驳小区与地铁口，交通便利。项目邻近瀛洲生态公园，番禺执信中学、广州大学城，教育配套完善。