今日导读
1、绿地控股一季度房地产营收487亿元；
2、阳光城一季度归属股东净利润4.85亿元；
3、中南建设2020年净利润增长超70%；
4、美好置业去年现金净流量同比减少80%；
5、中国中铁500亿元公司债券获上交所受理；
6、万科拟发行20亿元中期票据；
7、葛洲坝拟发行30亿元公司债券；
8、金科拟发行20亿应收账款ABS。

今日头条

富力拿下广州海珠赤沙旧改 改造总成本88.1亿元

4月26日，广州海珠赤沙经济联合社召开“城中村”改造表决会议，经过社员公开投票表决，广州富盛城市更新投资有限公司（富力）以98.12%的通过率，成为赤沙村更新改造项目合作企业。

招商文件显示，赤沙村更新改造项目总用地面积为69.38万平方米，改造范围内总建筑面积152.86万平方米，改造总成本为88.1亿元。



值得注意的是，赤沙村改造有具体的节点任务要求，要确保2023年12月31日前安置房开工建设，2025年12月31日前基本完成安置房建设。目前，成为赤沙村旧改合作企业的富力在全国已竣工城市更新项目超15个，竣工面积超900万平方米。

此前4月20日，海珠区官洲街赤沙村更新改造项目，正式发布资格评审报告，广州富盛城市更新投资有限公司（富力）成为唯一一家提交资料并且通过资格评审的申请人。（相关：富力成功入局广州海珠赤沙旧改！）

热点新闻

六部门：长租公寓单次收取租金原则上不超3个月
4月26日，住建部、国家发改委等六部门联合印发意见，要求加强轻资产住房租赁企业监管，单次收取租金原则上不超3个月。住房租赁企业单次收取租金超过3个月的，或单次收取押金超过1个月的，应当将收取的租金、押金纳入监管账户。同时，意见禁止套取使用住房租赁消费贷款。住房租赁企业不得变相开展金融业务，不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同。

乡村振兴促进法草案三审 严禁违背农民意愿撤并村庄
乡村振兴促进法草案三审稿4月26日提请十三届全国人大常委会第二十八次会议审议，拟充实支持城乡融合发展的政策措施，严格规范村庄撤并，严禁违背农民意愿、违反法定程序撤并村庄。

报告：大城市住房需求问题突出 一线城市人均面积仅25平米
贝壳研究院4月26日发布的《2021年新居住消费调查报告》显示，居住面积总体呈现“城市越大，房子越小”的特征，大城市的住房需求问题较为突出。以该平台上2021年1月-3月重点30城22万条成交样本数据，按照城市级别划分，发现一线城市套均成交面积约为75.3平方米，按照同样逻辑，人均面积约为25.1平方米；新一线套均成交面积约为86.6平方米，人均面积约为28.9平方米；二线城市套均成交面积约为87.8平方米 ，人均约为29.3平方米。

万科集团王石计划发起SPAC，瞄准大健康、城市更新产业
万科集团创始人王石正在筹备发起设立自己的SPAC（特殊目的收购公司）公司，未来计划在美上市，此次组建的SPAC将倾向于寻找大健康、运动科技及城市生活更新领域的合适企业和投资机会。

广州宅地首次集中出让24宗 成交22宗揽金452亿元
4月26日，广州市首批住宅用地集中供应的48宗宅地中有24宗地块挂牌出让，其中成交的22宗地共揽金452.38亿元。今天（4月27日），广州市还将继续集中出让24宗宅地。这24宗地块的分布情况为：增城区9宗，番禺区2宗，黄埔区3宗，南沙区3宗，白云区4宗，荔湾区、花都区、从化区各1宗，土地面积总计152.2万平方米，总起价402.46亿元。

TOP100房企动态

绿地控股：4月26日发布2021年第一季度报告。公告显示，今年一季度，绿地控股实现营业收入约1325.9亿元，其中，房地产业实现营业收入487亿元，同比增长29%。一季度，实现归属于上市公司股东的净利润39亿元，同比增长7%。此外，今年一季度累计压降有息负债约181亿元，实现现金短债比指标超过1.0的央行监管基准线，“一条红线”提前转绿达标。期内新获取项目13个，新增土地面积137万平方，总土地款131亿元。

阳光城：4月26日，阳光城发布2021年一季度报告。报告期内，实现营业收入75.22亿元，同比增12.03%。归属股东净利润4.85亿元，同比增12.03%。

中洲控股：周二发布2021年一季度报告，一季度归母净利润亏损1.25亿元，上年同期净亏损7485.33万元，亏损扩大；营业收入18.28亿元，同比增长168.51%。预计上半年净利润约1.89亿元~2.84亿元，同比增长22.03%-83.05%。主要原因是2021年1-6月结算的房地产项目收入较上年同期增加。

中南建设：4月26日发布2020年度报告，公司实现营收利润双增长，公司全年营业收入786.0亿元，同比增长9.4%，实现归属于上市公司股东的净利润70.8亿元，同比增长70%。年报显示，2020年公司净负债率为97.27%，扣除受限资金之后的现金短债比1.04，三条红线降到“黄档”。

云南城投：4月26日，云南城投发布2020年年报，净亏损25.86亿元，上年同期净亏损27.78亿元，亏损缩窄；营业收入43.93亿元，同比减少29.69%；基本每股收益-1.63元。2021年一季度净亏损4.78亿元，上年同期净亏损1.19亿元，亏损扩大。此外，公司股票于2021年4月27日停牌1天，4月28日起被实施退市风险警示，股票简称变更为“*ST云城”。

雅戈尔：4月26日，雅戈尔集团股份有限公司发布2020年年度报告。于报告期内，雅戈尔在房产板块完成营业收入50.71亿元，较上年同期下降13.99%；实现归属于上市公司股东的净利润16.57亿元，较上年同期增长12.95%。期内，雅戈尔置业累计预售44.1万平方米，实现预售金额129.3亿元。

美好置业：26日，美好置业发布年度业绩报告。2020年归属于上市公司股东的净利润约为9470万元，同比增长41.58%；营业收入约为42.07亿元，同比增长14.95%。报告期内，美好置业产生经营性现金净流量7381.06万元，同比减少80.28%。截至2020年末，美好置业总资产283.14亿元，同比增长2.88%；归属于上市公司股东的净资产72.22亿元，同比增长2.01%。

中国中铁：4月26日，据上交所消息，中国中铁股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券获上交所受理。募集说明书显示，本次债券发行规模为不超过人民币500亿元（含） ，计划分期发行。发行期限为不超过30年期（含）。公司承诺募集资金不用于购置土地，不直接或间接用于房地产业务。

万科：4月26日，据上清所披露信息显示，万科企业股份有限公司拟发行2021年度第二期中期票据，发行金额20亿元，票面利率由集中簿记建档结果确定。本期票据期限3年，由兴业银行、中国银行担任主承销商，由兴业银行担任簿记管理人，发行日为2021年4月28日，上市流通日为2021年4月30日。万科表示，本期发行的20亿元拟归还18万科MTN001存量债券。

建发集团：上清所4月26日披露，厦门建发集团有限公司公告称将2021年度第二期中期票据发行金额调整为7亿元。本次发行采用发行金额动态调整机制，基础发行规模为5亿元，发行金额上限为10亿元，期限为5年。

葛洲坝：4月26日，据上交所消息，葛洲坝集团拟发行2021年公司债券（面向专业投资者）（第一期）。本期债券发行规模不超过人民币30亿元（含），票面利率询价区间为3.00%-4.00%，发行期限为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券发行规模为不超过30.00亿元，募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还到期有息债务。

金科股份：4月26日晚间公告称，拟通过保理公司受让上游供应商、施工方对公司及其项目公司的应收账款总计不超过20亿元，并以此开展资产证券化融资工作。该等资产支持证券发行产品总额度不超过20亿元（含），分期发行；基础资产包括供应商、施工方等因向债务人提供货物或服务等基础交易而对债务人享有的应收账款债权等。

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