今日导读
1、万达拟推商业板块赴港IPO；
2、合生创展总资产突破3000亿港元；
3、复星旅文去年净亏损13.65亿元；
4、祥生31.11亿拿下浙江绍兴160亩宅地；
5、建发22.58亿拿下苏州吴中区6万平宅地；
6、招商蛇口拟发行30亿元超短期融资券；
7、首创拟发行不超过24.3亿元公司债；
8、龙光7.05亿深惠龙光城ABS获深交所通过；
9、当代置业获东亚银行1.2亿港元定期贷款。

今日头条

泰禾集团发布重大诉讼公告 涉资超9.8亿元

3月24日，泰禾集团股份有限公司发布重大诉讼公告。

①公告指出，泰禾集团股份有限公司全资子公司北京泰禾锦绣置业有限公司于近日收到北京市第三中级人民法院送达的《应诉通知书》、《民事起诉状》（案号为〔2021〕京03民初1号），因建设工程施工合同纠纷，中铁建工集团有限公司向锦绣置业提起了诉讼。



原告中铁建工与被告北京泰禾于2019年3月11日签订《北京院子二期项目总承包工程合同》，约定将泰禾北京院子二期项目总承包工程交由原告施工。截至2020年11月20日，被告应向原告支付3.11377亿元工程价款及相关利息。

原告主要诉讼请求：（1）判令解除原、被告之间签订的《北京院子二期项目总承包工程合同》；（2）判令被告支付工程款311,377,165.49元及相关利息；（3）判令确认原告对泰禾北京院子二期项目工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；（4）判令被告承担本案全部诉讼费、保全费、保全担保费等诉讼费用。

②另外，泰禾全资子公司上海红御房地产开发有限公司于近日收到上海金融法院送达的《传票》、《应诉通知书》及《民事起诉状》（案号为〔2021〕沪74民初532号），因金融借款合同纠纷，上海银行股份有限公司市北分行向上海红御及相关当事人提起了诉讼。

共有5位被告，被告一：上海红御房地产开发有限公司，被告二：泰禾集团股份有限公司，被告三：福州泰禾房地产开发有限公司被告四：黄其森，被告五：叶荔。

原告上海银行于2018年6月至2019年11月期间，分四期向被告一发放了合计6.50亿元贷款，由被告二、被告四、被告五提供连带责任担保，由被告三提供质押担保、被告一提供抵押担保。因被告一未能根据借款合同约定偿还借款本金和利息，原告宣布借款合同项下的本金全部提前到期，并提起了诉讼。

原告主要诉讼请求：（1）判令被告一向原告偿付本金639,918,696.25元、相关利息30,784,065.54元、逾期利息102,780.26元等；（2）判令被告二、被告四、被告五对被告一在相关诉讼请求下的付款义务承担连带清偿责任；（3）判令原告有权对被告一名下的相关抵押房屋进行协议折价或拍卖、变卖，并就所得价款在相关诉讼请求下的付款义务及在执行期间因迟延履行而产生的债务利息优先受偿；（4）判令原告有权对被告三持有的被告一的股权协议折价或拍卖、变卖，并就所得价款在相关诉讼请求所述债权范围内优先受偿；（5）判令被告一向原告支付为实现债权而付出的律师费用；（6）判令五被告共同承担本案全部受理费、保全费等诉讼费用。

本次公告前，泰禾（包括控股公司在内）除上述相关诉讼外，尚未披露的其他小额诉讼、仲裁事项共计460起，涉及金额178,642.52万元，主要为金额较小的商品房合同纠纷及物业合同纠纷。

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热点城市二手房调控政策加码
近期多个热点城市还对二手房市场加码调控，有效抑制了热点地区房价过快上涨。上海市日前发布“学位新政”，学区房需求变化情况引发市场关注。此后，链家等14家主要房地产经纪机构和平台企业承诺在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。

严查资金违规流入楼市 监管风暴扩至“新一线”城市
财联社：近日，北上广深等一线城市的金融监管部门先后公布了对辖内银行信贷资金违规流入楼市的排查情况。杭州、西安、成都等“新一线”城市同样开启了对违规资金的围追堵截。对发现的问题，多地银保监局、人民银行分支机构表示，将进一步强化经营贷业务审核与管理，持续防范信贷资金违规流入房地产领域，收回违规贷款或制定清收计划。

光大银行拟转让15.7亿不良贷款 5.2万债务人来自广州杭州
证券时报：3月24日，记者获悉，光大银行拟于2021年3月30日，与建信信托通过银登中心开展信贷资产收益权转让业务，总金额15.745亿元，本次转让涵盖的资产贷款五级分类为次级、可疑、损失，涉及51980户债务人，债务人主要分布在广州、杭州等地区。

广州中考录取参考科目须“5C”以上才可通过普高自招
南方日报：3月22日，广州市招考办发布《关于做好广州市初中学业水平考试录取参考科目成绩管理工作的通知》。在普通高中自主招生和名额分配招生时，示范性普通高中投档考生的录取参考科目成绩均须达到C级及以上，非示范性普通高中投档考生的录取参考科目成绩均须达到D级及以上。

TOP100房企动态



保利集团：3月24日，国资委消息称，因年龄原因，免去徐念沙的中国保利集团有限公司党委书记、党委常委、董事长、董事职务。免去宋广菊（女）的中国保利集团有限公司党委常委职务，不再担任中国保利集团有限公司副总经理职务，退休。同时，刘化龙任中国保利集团有限公司党委书记、董事长，并免去其中国中车集团有限公司党委书记、党委常委、董事长、董事职务。

万达集团：3月24日，万达商业发布通告称，基于对自身战略的研判，决定对本公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市，因此主动决定撤回万达商业A股IPO申请。万达商业一位内部人士表示，目前万达商业的再次上市正在筹备中，公司内部已经开始进行重组，计划最近一到两年内推动万达商业再次上市。在进行轻资产重组之后，万达商业有望赴港股上市。成功上市后，万达集团方面或将进一步推动万达地产上市。

美的置业：周三发布2020年度业绩。期内，美的置业集团收入为524.84亿元，同比上升27.6%。利润为48.25亿元，同比上升11.5%。年内核心净利润增加15.0%至48.05亿元。公司拥有人应占利润为43.26亿元，同比上升0.5%。于2020年12月31日，美的置业土地储备的总建筑面积为5,398万平方，涉及63个城市的321个物业开发项目。

合生创展：3月24日发布2020年度业绩公告。2020年合生创展各项财务数据向好，总资产突破3000亿港元，土地储备也达到3044万平方。合生创展2020年营业收入达到343.71亿港元，同比增84.8%。期内毛利218.31亿港元，同比增133.17%，归属股东净利润136.34亿港元，同比增43.73%。此外，2020年，合生创展剔除预收款后的资产负债率达到降至64%，净负债率降至80%，现金短债比提升至1.56，均满足三条红线要求。

复星文旅：2020年，复星旅游文化集团（01992.HK）亏损局面有所加剧。复星旅文最新公布的2020年业绩报告显示，期内公司收入70.6亿元，较2019年的173.37亿元，大幅度减少约102.77亿元。年报显示，该公司2020年的经营亏损16.76亿元，归属于公司股东的亏损额高达25.68亿元。复星旅文还披露，2020年产生净亏损13.65亿元，较上一年3720万元的亏损面进一步扩大。

祥生集团：3月24日以上限价31.11亿元竞得浙江绍兴一宗宅地，折合楼面价27818元/㎡，溢价率33.23%，竞配公共租赁住房1.9万㎡。该地块位于越城区牌后江东侧，用地面积160亩，容积率1.05，计容建面11.18万㎡。

建发集团：3月24日以总价22.58亿元竞得苏州吴中区一宗宅地，折合楼面价16966元/㎡，溢价率13.10%。该地块位于位于吴中区木渎镇花苑东路北侧，用地面积6.05万㎡，容积率2.2，计容建面13.3万㎡。

招商蛇口：3月24日，据上清所披露，招商局蛇口工业区控股股份有限公司拟发行2021年度第二期超短期融资券。据了解，本期超短期融资券发行金额30亿元，期限180天，面值100元。债券发行日期2021年3月25-26日，起息日期2021年3月29日，债权债务登记日2021年3月29日，上市流通日2021年3月30日。

首创置业：3月24日，上交所消息称，首创置业股份有限公司拟发行2021年公司债券（第二期）（面向专业投资者），规模不超过24.3亿元。据了解，本期债券共分为两个品种。其中，品种一票面利率询价区间为3.40%-4.40%，发行期限为5年期；品种二票面利率询价区间为3.80%-4.80%，发行期限为7年期。本期债券募集资金扣除发行费用后全部用于偿付到期的公司债券本息。

建发股份：3月24日，据上交所消息，厦门建发股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）票面利率为4.37%。消息显示，本期债券发行规模不超过20亿元（含），债券以每2个计息年度为1个周期，在每个周期末，发行人有权选择将债券期限延长1个周期（即延长2年），或选择在该周期末到期全额兑付债券。。

龙光集团：3月24日，据深交所披露，招商创融-深惠龙光城资产支持专项计划项目状态更新为“通过”。据悉，该债券拟发行金额为7.05亿元，类别为ABS，发行人为深圳市龙光控股有限公司，承销商/管理人招商证券资产管理有限公司，地区为广东，行业为房地产。

当代置业：3月24日发布公告称，公司当天收到贷款方东亚银行有限公司发出的信贷函件，并获得1.2亿港元定期贷款，可在收到信贷函件通知当日起三个月内提取。此前3月9日，当代置业公告称已回购未偿还的于2021年到期12.85%优先票据，该票据的本金总额为3亿美元，购回的承兑汇票本金总额为4999.8万美元（即最高承兑金额），票据本金总额剩余的2.5亿美元仍未偿还。

金地集团：3月24日发布公告，公司2021年第三期中期票据已于24日完成发行。该期债券简称为“21金地MTN003”，产品代码为“102100532”，发行规模15亿，发行期限3年，发行利率为3.98%，发行面值为人民币100元，按面值发行，按年付息。

泛海控股：周三发布公告称，公司因重大事项存在不确定性，可能对债券交易价格产生影响，经向深圳证券交易所申请，公司债券“18海控01”、“19泛控01”、“19泛控02”、“20泛控01”、“20泛控02”、“20泛控03”、“20泛海01”、“20泛海02”于2021年3月24日开市起停牌。在发布债券停牌公告前两日，泛海控股曾发布了关于境外附属公司泛海中心有限公司涉及诉讼的公告。

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