今日导读
1、金茂斥30.9亿收购万科增城项目49%股权；
2、蓝光发展转让蓝光嘉宝1.16亿股 总价49.64亿；
3、亿达中国第三次延长2.3亿元贷款还款期限；
4、碧桂园8.39亿拿下浙江金华48亩宅地；
5、海伦堡3.84亿拿下浙江湖州5.7万平宅地；
6、珠江投资23亿元公司债票面利率确定为7.5%；
7、碧桂园20亿元公司债券票面利率定为4.8%；
8、京东产发获高瓴及华平7亿美元联合领投。

今日头条

中国金茂斥30.9亿收购广州万科增城项目49%股权

昨日，中国金茂(00817.HK)公告，于2021年3月11日，公司间接全资附属公司广州金茂与广州万科及项目公司广州市万致房地产有限公司签订合作开发协议，以就标的地块的开发开展合作。标的地块的土地使用权由广州万科于2020年12月21日透过公开竞买程序投得。为开发标的地块，广州万科已设立项目公司，并已认缴其注册资本人民币10.2亿元。



根据合作开发协议，广州金茂同意认缴项目公司新增注册资本人民币30.9亿元，且广州万科同意认缴项目公司注册资本共计人民币32.2亿元（包括其已认缴但尚未实缴的注册资本人民币10.2亿元，以及新增注册资本人民币22亿元）。于本次交易完成后，广州万科及广州金茂将分别持有项目公司51%及49%的股权。

据悉，广州万科于2020年12月21日透过公开竞买程序以人民币63亿元的代价投得标的地块的土地使用权，并于2021年1月26日设立项目公司以开发标的地块。



标的地块位于广州市增城区新塘镇东江大道东侧，占地面积162,497平方米，规划总建筑面积不超过487,699平方米，为住宅用地。标的地块于2021年一季度开始施工建设。

中国金茂表示，本次交易将扩大集团在广州市的优质土地资源储备，有利于提升集团在广州市的市场占有率及品牌影响力，助力集团在广州市的其他项目实现品牌溢价。

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李克强：在养老托幼方面通过引导社会力量来兴办社区服务业
3月11日，李克强总理在北京人民大会堂出席记者会时表示，在托幼方面，政府要引导社会力量兴办社区服务业，在税收方面给予优惠支持，帮助家庭在养老托幼方面减轻负担，多一些温暖。民生事项很多，需要在发展中持续地改善民生，我们现在实施广覆盖基本保障的社会保障制度，要在经济发展中持续提高保基本的水平，但要突出重点，对于事关人人，事关国家民族未来的义务教育和基本医疗，各级政府一定要扛在肩上。

深圳多家银行收回违规流入楼市贷款
央视财经：3月11日，经营贷、消费贷作为本不该出现在楼市交易中的违规贷款，长久以来伪造多重身份藏匿于金融体系的监管之下，也因此成为监管严打的重点。近日部分银行正严查“经营贷”“消费贷”违规进入楼市交易的情况。走访深圳多家银行了解到，从3月9日起，部分银行已对违规流向楼市的信贷资金进行自查，要求客户提前进行返还。业内人士表示，银行对违规行为的严格审查对市场起到一定的警示作用。对信贷资金加强管控可以有效防止违规资金入市，还原市场的真实消费能力。

官方回复北京住宅供地全年分3批次供应：政策正在研究中
近期北京土地供应方面信息颇多，先是集中供地消息传出，后又有大兴区区长亲自推介，一切都在朝着“保持房地产市场平稳健康发展”方向驶去。3月11日，据每日经济新闻消息，北京市规划和自然资源委员会相关负责人回应目前北京集中供地传言称，“该政策正在研究当中，具体何时会发布尚未确定。”

地铁设计：中标4.87亿元城市轨道交通第三期建设规划调整线路设计总包项目
3月11日，地铁设计公告，公司为“广州市城市轨道交通第三期建设规划调整线路(8号线北延段拆解线(广州北～纪念堂)中的江府～纪念堂段、秀全公园站、雅源站)、(8号线东延段(万胜围-莲花))设计总体和总包管理项目”的中标单位，中标总价4.87亿元，占公司2019年度经审计营业收入的29.60%。

TOP100房企动态

蓝光发展：3月11日，蓝光发展发布关于拟转让下属控股子公司股权进展的公告。公告显示，3月11日，蓝光发展下属全资子公司蓝光和骏与碧桂园物业香港控股有限公司签署《股权合作意向框架协议之补充协议》。碧桂园物业拟受让蓝光和骏持有的蓝光嘉宝服务全部股份（包括内资股）约1.16亿股，股份转让价款约为49.64亿元的等值港元。截至本公告披露日，交易双方仍在磋商和落实交易详细条款，最终以签署的正式协议为准。

红星美凯龙：3月11日发布公告，对此前第十八届发审委对红星美凯龙家居集团股份有限公司非公开发行股票申请文件审核意见的函进行回复。公告称，红星美凯龙、控股股东红星控股及实际控制人车建兴已分别出具确认函，货币资金和理财产品不存在被实际控制人、控股股东及其关联方实质占用或者通过提供质押担保等方式变相占用情形。2020年6月24日，红星美凯龙发布2020年非公开发行A股股票预案（修订稿），拟募集资金不超40亿元（含）。

亿达中国：3月11日，亿达中国控股有限公司发布关于进一步延长贷款的公告。根据亿达中国2020年2月18日的公告，公司全资附属公司大连圣跃房地产开发有限公司（借款人）与上海嘉愈医疗投资管理有限公司（贷款人）订立贷款协议，据此，贷款人同意向借款人提供2.885亿元的贷款。于公告日，借款人与贷款人就该笔贷款的还款日期达成协议，进一步延长至2021年10月31日。据悉，这是亿达中国第三次延长该笔贷款的还款期限。

大发地产：3月11日以总价16.62亿元竞得浙江丽水一宗商住地，折合楼面价21258元/㎡，溢价率53.89%。该地块位于丽水市莲都区，用地面积4.34万㎡，容积率1.8，计容建面7.82万㎡。

碧桂园：3月11日以总价8.39亿元竞得浙江金华一宗宅地，折合楼面价14673元/㎡，溢价率达223.94%。该宗地为永康市丽州北路街区老活塞厂宿舍地块，用地面积47.6亩，容积率1.8，计容建面5.72万㎡。

美好置业：3月11日以底价7.85亿元竞得苏州张家港市一宗商住地，折合楼面价7125元/㎡。该地块位于张家港市高新区富民路南侧，用地面积5.5万㎡，容积率2.0，计容建面11.01万㎡。

海伦堡：3月11日以底价3.84亿元竞得浙江湖州一宗宅地，折合楼面价3355元/㎡。该地块位于南浔区练市镇，用地面积5.72万㎡，容积率2.0，计容建面11.45万㎡。

保利发展：3月11日以总价2.38亿元竞得辽宁大连一宗商住地，折合楼面价2859元/㎡，溢价率0.4%。该地块位于旅顺口区龙头街道盐厂新村，用地面积5.38万㎡，容积率1.55，计容建面8.34万㎡。

首创置业：3月11日发布公告称，拟发行2021年公司债券（第一期），发行规模不超过30亿元。据悉，本期债券分为两个品种，品种一为5年期，品种二为7年期，均为固定利率债券。债券发行日为2021年3月12日，起息日为2021年3月15日。首创置业表示，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿付公司债券本息。

珠江投资：3月11日，广东珠江投资股份有限公司公布2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）票面利率确定为7.50%。据了解，广东珠江投资股份有限公司获准向合格投资者公开发行面值不超过100亿元（含）的公司债券。本次债券分期发行，本期发行不超过23亿元（含），期限为5年期。

碧桂园：3月11日，据深交所披露，碧桂园地产集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)票面利率为4.80%，发行规模为不超过20亿元，期限为5年期。据了解，碧桂园此次发行债券，拟用于偿还发行人及控股股东碧桂园控股到期或回售债券，或监管机构批准的其他用途。

京东集团：3月11日，京东集团旗下基础设施物业管理子公司京东产发宣布，获得高瓴资本和华平投资的A轮联席领投，本轮融资交易总额为7亿美元。交易完成后，京东集团仍将是京东产发的控股股东，京东产发将进一步加强其基础设施物业管理能力，并将定位为高质量基础设施物业开发、运营及管理的企业。

楼盘速递

【力迅西关雅筑将推出建面约91-137㎡三至四房】力迅西关雅筑主推建面约91-137㎡三至四房高层单位，带装修交付。项目预计3月20日在城光荟与西城都荟开放展点。力迅·西关雅筑位于中山七陈家祠商圈，坐拥1、8号线陈家祠地铁站交汇，周边配套生活、购物、美食、教育、医疗资源较为齐全。