今日导读
1、碧桂园前2月权益销售额868.7亿元；
2、中海地产前2月销售505.79亿元；
3、深圳宏发13亿拿下东莞塘厦一旧改项目；
4、新城11亿拿下杭州建德6.6万平商住地；
5、龙光9.63亿拿下珠海香洲27亩宅地；
6、龙湖9.37亿拿下沈阳大东7万平宅地；
7、中铁建成功发行20亿元公司债 利率4.17%；
8、新城大股东质押2150万股 用于补充流动资金；
9、金科成功发行22亿公司债 票面利率6.3%。

今日头条

聚焦两会

全国政协委员杨国强：加快研发智能建造技术，推动建筑数字化



澎湃新闻：3月4日，全国政协委员、碧桂园（02007.HK）董事局主席杨国强准备向2021年两会提交四份书面建议：“发展职业教育巩固脱贫成果”“积极布局海外大农业全面提升农业科技水平”“加快研发应用智能建造产品技术推动建筑业数字化转型”和“提升农产品全产业链水平助力乡村产业振兴”。

全国人大代表姚劲波：推进租购同权落地

中新网：3月4日，全国人大代表、58同城CEO姚劲波已连续多年聚焦住房租赁市场。随着中国城市化进程深入推进，住房租赁市场持续快速发展，目前全国租房人数已逾2亿。姚劲波说，租房者在享受公共资源特别是子女教育权利、社会福利等方面，仍与购房者存在显著差异。对此，姚劲波建议国家层面加强统筹，引导各地因城施策，将土地供应侧重于发展政策性租赁住房，持续加大房源有效供给，并向新市民群体倾斜。

全国政协委员欧宗荣：创新方式推动既有住宅进行适老化改造

澎湃新闻：3月4日，全国政协委员、正荣集团有限公司董事局主席欧宗荣向2021年两会提交“关于推动社区养老服务高质量发展”的提案。欧宗荣在提案中表示，中国是世界上老年人口最多的国家。最新统计数据显示，2019年底，全国60岁及以上老年人口达2.54亿，预计2025年将突破3亿，2033年将突破4亿。欧宗荣认为，积极应对人口老龄化已成为我国的一项长期战略任务。以家庭为核心、以社区为依托的社区养老体系，已成为最符合我国国情、最顺应老年人养老意愿的模式。

全国政协委员翟美卿：简化增值税税制 加强慈善组织公信力建设

证券时报：2021年全国两会启幕之际，全国政协委员、香江集团总裁翟美卿表示，她准备了《关于加快增值税税制简化进程的建议》、《 关于鼓励社会监督助推慈善公信力建设的提案》、《关于加强中小学心理健康教育建设的建议》三份提案，以及《关于各界合力为大学生就业提供支持的建议》、《关于实施民营中小企业“接链”行动的建议》两份社情民意。

热点新闻

深圳：成交参考价格将成按揭贷款重要依据
深圳特区报：3月4日，从招商银行深圳分行了解到，该行将把市住建局发布的二手房成交参考价作为贷款发放的重要参考依据，具体细则尚在拟定中，但此类贷款中明确包括“所有房产抵押类的贷款”。工农中建四大国有银行深圳分行均已明确，将政府发布的二手住房成交参考价格作为按揭贷款的重要参考依据，但具体实施细则仍在研究制定当中。此外，3月4日，针对深圳推出的两个新楼盘实行了新的打新积分规则事项，深圳市住建局表示，这两个楼盘是属于新规的试点，未来将视效果决定是否在深圳全面推行。



深圳拟修订商业用地新规：删除商务公寓用途
3月3日，深圳市规划和自然资源局发布关于《深圳市城市规划标准与准则》局部条款修订公开展示的通告。根据通告，在此次局部修订中，删除了2019年修订的《深圳市城市规划标准与准则》中C1商业用地中关于“适建商务公寓”的表述，在“建筑与设施用途分类指引”上，也删除了商务公寓。商务公寓产品或因此修订而成为深圳的历史产品。2020年7月31日，深圳就曾发布关于“商务公寓”的通知，取消商务公寓用地的审批。这一规范符合国家相关政策和深圳的实际管理需求，有利于进一步规范管理和促进房地产市场的平稳健康发展，标志着商务公寓进入存量时代。

中山公积金新规：异地贷款夫妻一方须是中山户
3月3日，广东中山市住房公积金管理中心发布2则关于公积金贷款事项通知。据了解，自2021年3月4日起，异地缴存职工在中山市申请住房公积金贷款的，申请人或配偶任意一方须符合户籍在中山市的要求。2021年3月3日（含）前已办理住房公积金贷款资格认证的异地住房公积金贷款申请仍按原政策执行。同时，中山市住房公积金管理中心表示，即日起对异地住房公积金贷款实行预约、轮候、正式申请的流程，原则上轮候不超过6个月。

山东：允许原进城落户农村人口回农村落户
3月4日，山东省政府新闻办召开新闻发布会。据介绍，山东将实施经常居住地登记户口制度，充分尊重城乡居民自主选择定居的意愿，按照“宜城则城、宜乡则乡”原则，一方面全面放开城镇落户限制，取消其他前置条件和附加限制；另一方面允许符合当地人民政府规定条件的入乡返乡创业就业的高校学生、退伍军人，以及拥有农村宅基地使用权的原进城落户农村人口回农村落户，促进人口双向流动，合理分布。

广州南沙今年将整体推进36个旧村改造
广州南沙发布：2020年，南沙区城市更新九项工作取得了积极成效，体制机制更加健全，完成“三旧”改造投资额94亿元，村级工业园整治提升面积92公顷，全年清拆违法建设424万平方米，潭洲滘涌整治达到“长制久清”标准，各项重点任务进度均超市下达的任务。2021年南沙将安排推进36个旧村改造项目、9个旧厂改造项目、15个老旧小区改造项目。

TOP100房企动态

碧桂园：2021年2月，公司共实现归属股东权益的合同销售额约465.5亿元，归属股东权益的合同销售建筑面积约526万平方。据此计算，2021年1-2月，碧桂园累计实现股东权益的合同销售金额约为868.7亿元，归属股东权益的合同销售建筑面积约982万平方米，同比分别增长61.34%及55.63%。

中海地产：2021年2月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约235.61亿元，而相应的已售楼面面积约为112.6万平方，分别按年增加86%及59.4%。2021年1-2月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约505.79亿元，相应的累计已售楼面面积约254.27万平方，分别按年增加53.5%及40.5%。

金地集团：2021年2月，公司实现签约面积69.4万平，同比上升430.22%；实现签约金额173.5亿元，同比上升480.20%。2021年1-2月公司累计实现签约面积170.7万平，同比上升129.10%；累计实现签约金额416.2亿元，同比上升173.22%。

绿城中国：2021年1-2月，集团取得合同销售面积约104万平方，合同销售金额约333亿元，同比增长约405%，其中归属于绿城集团的权益金额约为171亿元。此外，1-2月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约51万平方，合同销售金额约为65亿元。综上，截至2021年2月28日止两个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约155万平方，总合同销售金额约398亿元，同比增长约294%。

旭辉控股：2021年2月，公司实现合同销售金额约144.8亿元，合同销售面积约91.88万㎡，合同销售均价约15800元/㎡。2021年1-2月，公司累计合同销售金额约307亿元，同比增长149.6%，合同销售面积约190.92万㎡，合同销售均价约16100元/㎡。

中国奥园：2021年2月，集团实现未经审核物业合同销售额约79.3亿元，同比增长305%。2021年1-2月，集团未经审核物业合同销售额累计约180.3亿元，同比增长157%。

中骏集团：2021年2月，集团实现合同销售金额约70.81亿元，合同销售面积44.1万平方，同比分别增长277%和222%。前2个月，集团实现累计合同销售金额约151.98亿元，累计合同销售面积91.7万平方，同比分别增长120%及96%。平均销售价格为每平方米人民币16,574元。

越秀地产：2021年2月，公司实现合同销售金额约为46.07亿元，同比上升约281%，环比下降48.47%，实现合同销售面积约为17.11万平方，同比上升约260%。2021年1月至2月，公司累计合同销售金额约135.46亿元，同比上升约218%，累计合同销售面积约47.79万平方，同比上升约192%。

时代中国：2021年前两个月，公司累计合同销售金额约为118.9亿元，同比增长约53.34%；签约建筑面积约为60.7万平方。2月单月，集团合同销售金额约为36.1亿元，同比增长约2.34倍;签约建筑面积约为18.6万平方。

深圳宏发：3月4日，东莞公共资源交易网发布《塘厦镇石潭埔科技产业新城（一期）更新单元单一主体挂牌招商公告》，最终由东莞市宏润产城投资有限公司（宏发）以底价13.09亿元竞得，该旧改属于“产城融合类”城市更新项目，是“拓空间”城市更新类试点项目之一。据了解，该项目总占地面积53.12万㎡，改造后，规划为工业用地、新型产业用地、居住用地，拟出让地块面积32.7万㎡，总计容建面148.5万㎡。

新城控股：3月4日，新城控股联合骏宏集团、建德市紫金城市建设开发有限公司以上限价11.24亿元竞得杭州建德市一宗商住地，折合楼面价9396元/㎡，溢价率49.89%，竞配自持面积比例10%。该宗地为小洋坞A地块，用地面积6.64万㎡，容积率1.8，计容建面11.96万㎡。据出让要求，A地块道路用地3284㎡建成验收后无偿移交市政府指定单位。

龙光集团：3月4日以总价9.63亿元+配建5900㎡竞得珠海香洲区一宗宅地，折合楼面价15686元/㎡，溢价率50%。该地块为珠海大道南侧、坪岚路西侧20250地块，用地面积27.2亩，容积率2.0，计容建面6.14万㎡。据出让条件，该地块须建设一个计容积率建筑面积不少于5000㎡的美术馆，建成后由竞得人持有运营。

龙湖集团：3月4日以总价约9.37亿元+7000㎡地块外教育设施建设竞得沈阳大东区一宗宅地，折合楼面价6300元/㎡，溢价率10.53%。该地块为大东区望花城中村-10地块，用地面积7.44万㎡，容积率2.0，计容建面14.88万㎡。

中国铁建：3月4日，上清所披露信息显示，中国铁建房地产集团有限公司于2月26日发行了“21铁建房产MTN001”。最终，该笔债券发行总额为20亿元。发行利率为4.17%，该债券期限为3+2年，起息日为2021年3月2日，兑付为2026年3月2日。

金地集团：3月4日，金地（集团）股份有限公司于上清所发布2021年度第二期中期票据发行材料。据募集说明书，本期发行金额为15亿元，其中品种一初始发行规模为10亿元，发行期限3年，品种二初始发行规模为5亿元，发行期限5年。据悉，本期债券发行日为3月8日，起息日为3月10日，上市流通日为3月11日。本期募集金额将全部用于偿还到期债券。

珠海华发：3月4日，珠海华发集团有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行绿色公司债券（第一期）（专项用于碳中和）发行公告。据了解，本期债券发行金额不超过10亿元（含），期限为5年期，票面利率询价区间为3.5%-5%。发行人和簿记管理人将于2021年3月9日（T-1日）向投资者利率询价，并根据询价结果确定本期债券的最终票面利率。

新城控股公告：公司于2021年3月4日接到控股股东富域发展集团有限公司(“富域发展”)的通知，获悉其为补充其流动资金质押2150万股，占公司总股本比例0.95%。目前，富域发展持有公司13.78亿股，占公司总股本60.96%，其中被质押的股份累计3.08亿股，占其所持股份比例的22.35%。

金科股份：3月4日公布，公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)发行规模为不超过22亿元（含22亿元），发行价格为每张100元，采取网下面向专业投资者询价配售的方式。本期债券期限为4年期(附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权)。本期债券最终发行规模为22亿元，票面利率为6.3%。

楼盘速递

【雅居乐天际715在售建面约64-82㎡复式住宅】雅居乐天际715均价约75000-90000元/㎡，主推建面约64-82㎡江景复式住宅。雅居乐天际715位于于白鹅潭三江汇聚之地，坐拥珠江4公里黄金江岸线，总占地面积为21908平方米，住宅建筑面积83941.2平方米。