今日导读

1、招商蛇口2020年实现净利润122.53亿元；
2、嘉里建设60亿摘上海浦东6.6万平综合用地；
3、金辉集团5.7亿拿下浙江宁波2.5万平商住地；
4、华润置地4.9亿拿下沈阳沈河2万平宅地；
5、万科成立南宁万发房地产 注册资本7亿元；
6、万科80亿公司债获受理 用于偿还旧债；
7、当代置业拟赎回3亿美元票据 票息12.85%；
8、中梁控股获恒生银行2000万美元贷款融资。

今日头条

碧桂园服务收购蓝光嘉宝服务股权 目前双双停牌

2月23日，碧桂园服务（06098.HK）和蓝光嘉宝服务（02606.HK）双发布短暂停牌公告，称拟进行可能构成须予公布的交易的内幕消息。

据知情人士透露，碧桂园服务计划收购蓝光嘉宝服务75%股权。一位接近交易的人士称，两家会有重大合作事项，但并未透露交易的具体细节。据碧桂园服务执行董事兼总裁李长江表示，“（停牌公告中所提及事项）对股东而言是慎重且利好的选择，随后还会有公告发布。



据一位接近蓝光嘉宝服务的人士透露，此次停牌与“蓝光嘉宝控股股权转让交易”有关。而一位接近碧桂园服务方面的高管人士则告诉记者，预计两天后才会发布相关正式公告。

2019年10月18日，蓝光发展董事长杨铿与蓝光嘉宝服务董事长姚敏在香港联交所共同敲响了蓝光嘉宝服务上市的铜锣。标志着杨铿完成了A+H双资本平台的构筑。

2020年，为完成从区域型物企到全国性物企的跨越，蓝光嘉宝服务制定了堪称激进的2020年增长目标：全年通过收并购获取在管物业规模不低于4200万平方米。据不完全统计，仅2020年前11个月，蓝光嘉宝服务就陆续斩获17个物企标的，合计收获在管建筑面积约3272万平方米，花费资金约7.59亿元，使其成为2020年收并购项目最多的物企。

截至2月23日停牌前，碧桂园服务报价67港元/股，市值1971亿港元，为“物管第一股”。而蓝光嘉宝服务报价38.95港元/股，市值69.37亿元。


来源：乐居财经

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TOP100房企动态

招商蛇口：2月23日晚间发布的2020年度业绩快报显示：报告期内，公司营业总收入实现1296.2亿元，同比增加32.71%；利润总额达241.1亿元，同比减少7.71%；归属于上市公司股东的净利润为122.5亿元，同比减少23.58%。招商蛇口表示，公司房地产项目竣工交付并结转收入规模相应增长，但受房地产业务结转产品类型不同的影响，房地产业务结转毛利率较上年同期有所下降。

嘉里建设：2月23日，嘉里建设与新加坡政府投资公司GIC联合体以总价约60.14亿竞得上海浦东新区一宗综合用地，折合楼面价23832元/㎡，溢价率0.2%。该地块位于浦东新区曹家沟东侧，用地面积约6.6万㎡，容积率3.82，计容建面25.23万㎡。据要求，该地块要求建设公租房2397㎡、公共服务2560㎡，办公及商业均需自持。

金辉集团：2月23日以上限价5.74亿元竞得浙江宁波一宗商住地，折合楼面价1.27万元/㎡，溢价率49.49%，竞报住宅用房1900㎡。该地块位于慈溪市，用地面积2.51万㎡，容积率1.8，计容建面4.52万㎡.

华润置地：2月23日以总价4.92亿元竞得沈阳沈河区一宗宅地，折合楼面价9020元/㎡，溢价率10%。该宗地为沈阳沈河区辽宁出版集团地块，用地面积2万㎡，容积率2.7，计容建面5.46万㎡。

万科：2月23日，广西万科企业管理有限公司成立南宁市万发房地产有限公司。南宁市万发房地产有限公司成立于2021-02-22，法定代表人为张亮，注册资本为70000万元。广西万科企业管理有限公司持股100%。

华夏幸福：2月23日消息，华夏幸福2月19日至23日期间累计跌超20%。龙虎榜数据显示，近三个交易日，一个机构席位卖出3.06亿元，北向资金买入3651.84万元并卖出1.77亿元。中信证券廊坊裕华路证券营业部卖出9251.55万元。

路劲基建：2月23日，路劲基建有限公司公告称，公司与惠记订立框架协议，于框架协议的期限内可不时成立一家或多家发展合资企业，但须遵守其中的条款。成立合资企业以投标或竞价特定物业发展项目，在物业发展行业中十分普遍，乃因其可令物业发展商汇集资源并分担项目的发展风险及回报。于本公布日期，惠记于3.31亿股股份中拥有权益，相当于本公司的已发行股本约44.16%。

万科：据深交所2月22日消息，万科企业股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券状态更新为“已受理”，涉资80亿元。据悉，本次债券类型为小公募，期限不超过10年（含），可以为单一期限或多种期限混合品种，发行总额不超过80亿元（含），分期发行。本次债券采用固定利率形式，本次债券票面利率由发行人和簿记管理人按照发行时网下询价簿记结果共同协商确定，目前，票面利率暂未厘定。

融创中国：2月23日发布公告称，完成全部赎回于2022年到期的8亿美元7.875%优先票据。据了解，融创中国已于赎回日赎回本金总额为8亿美元的所有未偿还2022年票据，赎回价相等于2022年票据本金额的102.0%加上截至赎回日（但不包括该日）应计而未付的利息。融创中国方面认为赎回不会对其财务状况造成重大影响。

华润置地：于2021年2月23日，该公司作为借款人就总数为20亿港元的贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自提款日起计为期364天。该贷款协议订明(其中包括)华润集团须于该公司持有的最低股权百份比。

中梁控股：2月23日公告称，公司(作为借款方)接获由恒生银行有限公司(作为贷款方)就不多于2000万美元的贷款融资发出的信贷函件。信贷函件项下贷款的到期日为自提款日期起计12个月。有关信贷将可于自2021年2月23日起计6个月内提取(惟须符合信贷函件所载条件)。信贷函件载有控股股东的特定履约责任。

当代置业：2月23日发布公告称，购买未偿还的于2021年到期12.85%优先票据，规模3亿美元。据悉，在1月份，当代置业就发行美元债筹措大量资金。1月6日，当代置业发行2.5亿美元利率9.8%的绿色优先票据；随后在1月26日，又额外发行了两笔美元票据，分别为7100万美元9.8厘票据、7700万美元11.95厘票据。

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【佳兆业悦峰将首推建面约76-96㎡三至四房】 佳兆业悦峰将首推建面约76-96㎡三至四房单位，房源带装修，预计均价约1.9万元/㎡。目前示范区<悦佳会馆>现已开放，76-96㎡创意展示空间同步开放。项目位于广州新塘TOD核芯区，周边快速、高速、轨道路网四通八达，捷达全城；社区规划配建约7.6万㎡双核央景园林、约1000㎡下沉式风情泳池以及约2000㎡下沉式运动中心。