今日导读

1、实地集团回应员工离职:多数被陆续劝退；
2、金科股份2020年末的净负债率为71.84%；
3、建发64.5亿拿下上海普陀区3.8万平宅地；
4、华润置地37.2亿拿下长沙岳麓区142亩地块；
5、融创联合体20.25亿拿下江苏南通9万平宅地；
6、保利11.46亿首入上海金山拿地；
7、华宇8.7亿拿下安徽六安经开区19万平宅地；
8、华发集团拟发10亿元超短期融资券。

今日头条

据南方日报，从广州市规划和自然资源局日前发布的冼村用地规划条件了解到，冼村计划下一步开展计容建面达62.74万㎡的地块开发建设，其中涉宅地建筑面积达54.7万㎡。

此次规划地块包含6小块，均在AT1103规划管理单元，涉宅地的容积率在3.93-9.512范围内；地块的建筑控高则在100-150米之间。

地块规划的公共服务及市政交通设施配套也是一应俱全，规划了家庭综合服务中心、社区卫生服务中心、社区少年宫、托老所（社区日间照料中心）、文化室、邮政所、1所幼儿园、2个肉菜市场在内，地块建成后，基本满足社区日常生活所需。



据悉，作为CBD最后一个城中村，冼村的改造规划范围东起猎德路、西至冼村路、南至金穗路、北至黄埔大道，总用地面积18.49万平方米。此前在2019年《冼村地块控制性详细规划》获得全票通过后，该村旧改进度明显加快，新版规划中在改造地块总建筑面积不变的情况下，适当放宽融资区限高，增加居住面积。

根据规委会在2019年7月通过的规划，冼村改造范围AT1103、AT1104两单元（上方示意图）计容总建筑面积107.7万平方米，计划居住人口2.2万人。

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21世纪经济报道：据不完全统计，近一年以来，包括大学、学院、研究生院、新校区建设在内，一共有28处大湾区的高等教育建设正在推进。如果只计算大学和学院建设，也至少有17所新高校正在加速动工或筹办，其中8所为合作办学。

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TOP100房企动态

实地集团：2月21日上午，实地集团发布声明，称报道涉及的前员工是在去年不同时间点离职，并非文中所称春节后集中离职。此外，大部分人员是被公司劝退，仅有两人是因个人原因辞职。并表示：“对一个快速成长中的企业，人员进出实属正常。据了解，13名实地集团前员工的职级并不全是公司高管，其中部分是公司中层。13名前员工只有一位属于董事会成员。

招商蛇口：近日，招商蛇口与深圳市国有免税商品(集团)有限公司签订深化合作意向书，招商蛇口董事长许永军和深免集团董事长尤江伟于招商蛇口总部就此召开新春座谈。深免集团具备丰富的免税商品釆购、运营及销售经验。双方在发展理念、产业布局、资源协同上高度契合。据披露，目前招商蛇口已在天津、上海、厦门、深圳、湛江等中国沿海城市初步完成邮轮母港布局。

金科股份：2月20日，金科股份在互动平台上表示，公司2020年末的净负债率为71.84%，有息负债余额为965亿元；截止2020年6月30日，公司总可售面积超7400万平方米，其中，重庆占比降至25%，华东、西南（不含重庆）、华中、华南、华北占比分别为25%、16%、17%、8%、4%。

建发集团：2月20日，上海兆颢企业管理有限公司（建发&融创）以总价64.52亿元竞得上海普陀区一宗宅地，折合楼面价84346元/㎡，溢价率36.15%。该地块位于旬阳路东侧，用地面积3.82万㎡，容积率2.0，计容建面7.65万㎡。据出让要求，该地块要求保障房占比5%，全装修占比100%，中小套型住宅占比不低于60%，住宅套数下限727套。

华润置地：2月20日以底价37.2亿元竞得长沙岳麓区一宗商住地，折合楼面价6800元/㎡。该地块位于岳麓区桐梓坡路南侧，用地面积142㎡，容积率5.8，计容建面54.7万㎡。据出让要求，该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中自持商业建筑面积不少于15万㎡，自持商业购物中心时间自竣工验收之日起不少于10年。

融创中国：近日，融创中国联合江苏盛和房地产股份有限公司以总价20.25亿元摇号竞得江苏南通一宗宅地，折合楼面价10770元/㎡，溢价率17.65%。该地块位于南通通州区，用地面积9.4万㎡，容积率2.0，计容建面18.81万㎡。



保利发展：2月20日，上海金山区金山工业区JSS3-0402单元08-01地块的土拍结果出炉。这幅地块以招挂复合的方式进行出让，共有保利、招商、禹洲、华纺国锐联合体等4家房企参与竞拍，最终由保利以总价11.46亿元拿下，成交楼面价7972元/㎡，溢价率4.56%。

华宇集团：2月20日以总价8.74亿元竞得安徽六安市经开区一宗宅地，折合楼面价2877元/㎡。该地块位于迎宾大道以西、许继慎路以南，用地面积18.99万㎡，容积率1.6，计容建面30.38万㎡。

华发集团：2月21日，珠海华发集团有限公司披露了2021年度第一期超短期融资券募集说明书。据悉，华发集团将发行10亿元超短期融资券，期限为250天，主承销商及簿记管理人为杭州银行，联席主承销商为广州农商银行，按面值发行，利率通过集中簿记建档方式确定，自2021年2月24日起息，兑付日期为2021年11月1日。

楼盘速递

【华宇凤凰艺术岛主推建面约87-102㎡三四房】华宇凤凰艺术岛即将推出7号楼住宅产品，共29层，两梯五户，共140套房源，户型涵括建面约87-89㎡三房，102㎡四房，预计3月开盘，吹风价格约2.8-3万元/㎡。项目位于广州市南沙区黄阁南路与进港大道交汇处，是集城市地标、艺术展示、文创产业与社区生活联动为一体的大湾区“媒体文创中心”，项目总建面约40.19万㎡，容积率约为2.9，绿化率约35%。