今日导读

1、华侨城1月销售64.47亿 新增3宗土地；
2、蓝光股价涨停报4.47元/股，市值136亿；
3、荣盛大股东斥资6703万元增持公司股份；
4、广州地铁82.34亿拿下广州海珠宅地；
5、华夏幸福归还1.86亿临时补充流动资金；
6、建发拟发行资产专项计划募资16.67亿元；
7、中交地产11亿小公募债获深交所受理；
8、金科服务总市值达555亿港元。
9、珠江投资发行40亿公司债利率确定为7.5%；
10、融创中国投资愿景明德 成其第四大股东。

今日头条

中国奥园进行集团内部重组 奥园健康或并入非房板块

2月19日晚间，中国奥园(3883.HK)与奥园健康(3662.HK)发布联合公告称，为优化中国奥园的组织架构并推进其战略实施，中国奥园提议进行集团内部重组。



公告显示，奥园健康的直接控股股东为明兴有限公司(简称“明兴”)，其为中国奥园的直接全资附属公司，并于奥园健康已发行股本中拥有约54.58%权益。而中国奥园提议的集团内部重组，其中包括将明兴的全部已发行股本转让给中国奥园的另一直接全资附属公司——正星发展有限公司(简称“正星”)并由其持有。

据悉，在今天交易时段，中国奥园已与正星就转让明兴的全部已发行股本订立股份转让协议。在重组完成后，正星成将为奥园健康的控股股东，而中国奥园通过正星及明兴间接拥有奥园健康已发行股本约54.58%权益。

关于此次内部重组的意图，有媒体报道称，中国奥园相关负责人在接受采访时指出，重组是充分贯彻“一业为主、纵向发展”的战略定位，从架构上明确划分开房地产板块和非房地产板块，将非房地产类的业务如奥园健康等统一归口到非房板块，以更清晰整个奥园集团内部的管理架构和战略实施。

资料显示，奥园拥有诸多非房业务，包括健康、文旅、科技、跨境电商、教育、金融等，且2020年非房板块完成业绩210亿元，较去年同比增长40%。

另外，中国奥园执行董事、执行总裁、首席财务官陈志斌也在接受媒体采访时表示，目前，地产公司已经不只是单一做地产业务了，房地产行业竞争加剧，房企需要寻求房地产业务以外的第二增长曲线。除地产主业外，奥园正深入打造奥园健康、奥园美谷、文旅等多个资本平台。

热点新闻

中央深改委：围绕扩大内需深化改革 加快培育完整内需体系
2月19日，习近平主持召开中央全面深化改革委员会第十八次会议并发表重要讲话。会议强调，要围绕扩大内需深化改革，加快培育完整内需体系，健全区域协调发展体制机制、城乡融合发展体制机制，加快推进以人为核心的新型城镇化，深化土地制度、户籍制度改革，建立健全巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接机制，健全再分配调节机制，扎实推动共同富裕。

广东省委书记李希到比亚迪调研
第一财经：2月19日，广东省委书记李希到深圳调研。李希来到比亚迪股份有限公司，详细了解公司新能源汽车技术、轨道交通产品研发生产情况。他强调，要瞄准科技革命和产业变革前沿，继续深耕新能源汽车、轨道交通等优势领域，开发掌握更多关键核心技术，增强产业链供应链自主可控能力。

文旅部：2020年国内旅游28.8亿人次，人均花774元
2月18日，中国文化和旅游部公开发布的数据显示，根据国内旅游抽样调查结果，受新型冠状病毒肺炎疫情影响，2020年度国内旅游人数28.79亿人次，比上年同期减少30.22亿人次，下降52.1%。国内旅游收入2.23万亿元，比上年同期减少3.50万亿元，下降61.1%。人均每次出游花费774.14元，比上年同期下降18.8%。

密集调控后 广州楼市春节遇冷
广州住建局数据显示，2021年春节长假期间（2月11日-2月17日）广州全市一手住宅网签58套，比2020年同期的25套增长了140%，排在近11年第四的位置，仅次于2011年、2013年和2014年。合富研究院监测全市80个代表楼盘的成交量连续两周低于1000套，环比再下滑30%，其中约70%代表项目成交不足10套。

广州等地排查经营贷流入楼市 重点是同年申请经营贷和按揭
21世纪经济报道：2月19日，数位业内人士对记者表示，广州等地正在排查房抵经营贷违规流入楼市的情况，特别是在同一年内同时申请了经营贷、个人按揭贷款的客户。其中，客户若无法解释或银行不接受客户的解释，需做好提前结清房贷的准备。而在去年4月及以后，深圳等地也已排查房抵经营贷违规流入楼市的情况。

深圳多家银行：春节后二手房贷款已依据成交参考价批额度
财联社：2月19日，从深圳地区的建设银行、交通银行、北京银行个贷经理处获悉，春节后三家银行已按照深圳官方发布的二手房成交参考价执行贷款发放，而春节前已签合同的不需要按照官方参考价执行。小财注：2月8日深圳市住建局宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，并发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。

深圳：离婚分割房产给无资格一方 另一方3年内不得购房
财联社：2月18日，一则关于购房资格的消息在网上流传。消息显示，“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内，不得在深圳市购买商品房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定），即准备通过离婚分割（协议离婚或者法院判决）给无资质一方房产的婚票（即使再婚）3年内不能再买房”。据此，记者从不动产登记中工作人员获悉，该则消息真实，已于2月10日下午开始执行。

TOP100房企动态

华侨城：2月18日发布2021年1月销售业绩。公告显示，2021年1月，华侨城实现合同销售面积31.61万平方米，合同销售金额64.47亿元。在土地获取方面，华侨城在今年1月新增3宗土地，分别位于济宁市、郑州市和西安市，其中2宗地块为文旅综合用途，1宗地块属于商办用地。3宗地块总土地面积约69.2万平方米，计容建筑面积合计约为92.56万平方米，土地总价款约为34.95亿元。

深天地A：2月18日晚间发布公告称，深圳市天地(集团)股份有限公司董事会于18日收到公司副总经理刘长有先生提交的书面辞职报告。刘长有先生因个人原因申请辞去公司副总经理职务，辞职后不再担任公司任何职务。截至本公告披露日，刘长有先生未持有公司股份。2020年半年报显示，深天地A的主营业务为建材业、房地产业、租赁及其他，占营收比例分别为：94.17%、3.98%、1.85%。

蓝光发展：2月19日，截至15:14收盘，蓝光发展(600466.SH)涨10.10%，现报4.47元。成交额4.71亿元。总市值135.66亿元。据蓝光发展2020年三季度报告显示，公司前三季度净利润26.71亿元，同比增长5.36%；营业收入313.76亿元，同比增长12.54%；公司总资产2329.62亿元，同比增长27.50%。

荣盛发展：2月19日发布公告显示，截至2021年2月18日，公司控股股东一致行动人荣盛创投通过集中竞价方式增持并持有公司股份1082.562万股，占公司总股本的0.25%，增持金额6703.42万元，平均增持价格为6.192元/股。此前，荣盛发展控股股东荣盛控股股份有限公司控股子公司、一致行动人荣盛创业投资有限公司计划自2021年2月4日起六个月内，以不低于1亿元增持公司股份。

广州地铁：2月19日，广州成功出让2宗商住地，成交总价超86.6亿元。其中海珠区赤沙车辆段地块由广州地铁以82.34亿元底价拿下，折合楼面价约27087元/平方。该宗地块用地面积21.18万平方，计容建面30.4万平方；竞得人须配建赤沙车辆段日常盖板，盖板工程用地面积17.95万平方米，设计概算总额人民币27.87亿元。

佳兆业：2月19日，佳兆业以总价7.5亿元竞得重庆中心城区1宗纯居住用地，成交楼面价8702元/平方，溢价率57.64%。该地块土地面积86亩，容积率1.5，可建体量8.62万平方。地块起价4.76亿元。

华夏幸福：2月19日，华夏幸福发布关于归还用于临时补充流动资金的闲置募集资金的公告，同意公司使用1.86亿元闲置募集资金临时补充流动资金，使用期限自公司董事会审议通过之日起不超过12个月，到期后将归还至募集资金专用账户。公告显示，目前1.86亿元募集资金已全部归还至募集资金专用账户。

华夏幸福：近日，廊坊市人民政府与河北省产业投资基金管理公司共同出资的河北新空港发展投资有限公司已正式成立。企查查显示，该公司由廊坊市投资控股集团有限公司持股57.14%，由河北产业投资引导基金管理有限公司持股约42.86%，华夏幸福在该基金持股2.6%。资料显示，河北新空港发展投资有限公司注册资本280亿元，位于中国（河北）自由贸易试验区大兴机场片区航谊道科创基地。

建发股份：2月19日，厦门建发股份有限公司公告称，披露子公司建发房产旗下公司拟发行两笔资产支持票据，共涉金额16.67亿元。其中，建发房产旗下子公司厦门万鑫联商业保理有限公司(“万鑫联”)拟成立“平安-蔷薇-建融供应链金融4号资产支持专项计划”。据悉，本期专项计划资产支持证券目标募集规模为9亿元人民币；专项计划产品期限最长不超过12个月。

滨江集团：2月19日，据上清所消息，杭州滨江房产集团股份有限公司拟发行2021年度第一期中期票据。据募集说明书显示，该债券拟发行金额10亿元，发行期限3年。债券主承销商为兴业银行，联席主承销商为杭州银行。起息日2021年2月24日，上市流通日2021年2月25日。截至募集说明书签署日，发行人待偿还债券融资余额合计132.98亿元。

中交地产：2月18日，深交所信息披露显示，中交地产股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。该债券类别为小公募，拟发行金额11亿元，发行人为中交地产股份有限公司，承销商/管理人为华融证券股份有限公司。

珠江投资：2月19日，广东珠江投资股份有限公司发布了关于2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）的票面利率。根据询价结果，经发行人和主承销商最终确定本期债券票面利率为7.5%，将于2月19日面向合格机构投资者网下发行本期债券。本期债券发行不超过人民币40亿元（含40亿元），债券简称“21珠投02”，期限为5年期，附第2年末、第4年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

金科服务：2月19日，截至香港股市晚间收盘，物业股42只股票中有17只录得上涨，其中金科服务领涨，涨幅达9.82%，报85.00港元/股，目前总市值已达555亿港元。据悉，昨日港股物业股中其他涨跌幅较高的股票还包括：华润万象生活，涨6.39%，报收50.80港元/股；碧桂园服务，涨5.64%，报收68.40港元/股；融创服务，涨5.43%，报收27.20港元/股。

厦门国贸：2月19日，厦门国贸发布2021年度第六期超短期融资券募集说明书。本期债务融资工具基础发行规模为5亿元，发行上限为10亿元，发行期限为150天。募集资金拟用于补充发行人及下属子公司的经营资金周转。此外，截至本募集说明书签署之日，厦门国贸及其子公司待偿还非金融企业债务融资工具余额56亿元。其中，超短期融资券余额18亿元，中期票据余额28亿元，定向工具余额10亿元。另外厦门国贸尚有公司债余额20亿元，可转债余额12.1165亿元。



融创中国：2月18日从天眼查获悉，2月11日，愿景明德获得融创中国投资。愿景明德成立于2018年，业务范围涵盖城区有机更新、租赁社区建设与运营、核心资产投资、美好社区股权投资等方面。记者梳理发现，愿景明德背后实际控制人为左晖。天眼查显示，2月11日，愿景明德企业注册资本从13.48亿元增至14.98亿元。与此同时，愿景明德新增股东天津融创瑞祥物业管理有限公司。天津融创瑞祥物业认缴出资额1.5亿元，持股愿景明德10%，成为其第四大股东。

万豪：美国当地时间11月18日，万豪国际酒店公布了2020年年报。财务数据显示，2020年全年万豪总收入105.71亿美元，同比减少50%；净亏损2.67亿美元，净利润同比下滑121%。截至2020年4月26日，万豪在全球有超过25%的酒店暂停运营。

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