今日导读

1、越秀地产2020年销售额957.6亿 同比升33%；
2、金隅集团23.78亿拿下宁波55亩商住地；
3、绿地16.35亿拿下南宁五象186亩商住地；
4、保利15.92亿拿下浙江金华5万平商住地；
5、华发8.72亿拿下成都锦江55亩宅地；
6、华侨城调整25亿司债券票面利率询价区间；
7、新城发展发行3亿美元票据 年利率4.45%；
8、恒大物业预计2020年净利润同比大增280%。

今日头条

旭辉集团收购彰泰实业集团65%股权

1月7日晚间，旭辉集团发布公告宣布，彰泰集团与旭辉集团在广西南宁签署战略合作框架协议：旭辉集团与彰泰集团将按照65%：35%的股权比例共同合作成立平台公司。



公告显示，于2021年1月7日，旭辉中国与彰泰控股（香 港）有限公司，现时拥有桂林彰泰实业集团有限公司（「平台公司」）80%的股权；桂林合创建设投资有限公司，现时拥有平台公司20%的股权，等合作方订立合作框架协议，据此，旭辉中国与合作方将独家通过平台公司及广西旭辉按65：35比例成立合营企业。

根据合作条款，旭辉中国将向彰泰香港及桂林合创收购平台公司65%的股权（「潜在收购事项」）。平台公司现时拥有多间公司、合营企业、物业项目（主要位于广西，包括可售项目、储备项目及代建项目）及其他关联公司的权益。

在合作框架协议生效当日，桂林合创于平台公司的20%股权将抵押予旭辉中国，旭辉将支付按金8亿元人民币以确保其履行在合作框架协议项下的义务。潜在收购事项的代价，将参考平台公司综合经审核财务报表厘定。另一方面，旭辉中国将抵押其于广西旭辉的20%股权予桂林合创，并收取按金1.00亿元，以确保合作方履行合作义务。

据报道，新成立的公司总部设在广西南宁，由彰泰集团董事长黄海涛先生出任平台公司董事长，旭辉集团现江苏区域集团副总裁胡翔先生出任平台公司总裁。

成立合作平台，换个说法其实就是收并购。收购完成后，旭辉集团将实际控股彰泰集团。此外，旭辉旗下物业公司永升生活服务也将收购彰泰集团旗下的物业集团。

公开资料显示，彰泰集团成立于1992年，作为桂系地产领军企业，彰泰深耕广西、迈向全国，坚持“1+3”城市战略布局，以广西为大本营并开拓全国华东、华中、西南三大区域；目前已开发全国16城9县100多盘，开发面积近2000万平方米；销售金额和销售面积广西第1名、广西房企新增土储货值第2名。

根据克而瑞2020年销售数据榜单，旭辉集团去年销售额达2310亿，排名第14位；彰泰集团实现224.5亿规模，名列第117名。

热点新闻

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证券时报：多家研究机构的统计数据显示，2020年95家典型房企融资总量为15220.80亿元，同比微升0.1%；房企境内外债券融资累计约12132亿元人民币，规模创历史新高，但增速连续两年收窄。开年房企融资继续井喷。中原地产研究中心统计，开年6天房企美元融资已经超过45亿美元，而且大部分成本刷新企业历史最低记录。

华信信托董事长打伤总经理被刑拘 70亿资金池缺口或更难补
中国经营报：昨日17时左右，华信信托董事长董永成打伤其公司总经理王瑾。王瑾全身有14处伤，被诊断为轻伤一级，于1月7日进行颅骨修复手术，目前董永成已被刑事拘留。有业内人士猜测，发生冲突的原因可能是公司内部对不良处置存在分歧，甚至可能是想掩盖一些问题；也有可能是王瑾向监管部门坦白了操作上存在的违法违规行为。截至目前，华信信托仍有20余个项目处于延期和第二次延期，资金缺口约70亿元左右。

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今年GDP增速预测均值8.81%
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TOP100房企动态

旭辉控股：1月7日发布2020年12月的未经审核营运数据。2020年1-12月，旭辉累计合同销售金额约人民币2310.0亿元，同比增长15%，合同销售面积约1538.51万平方。12月，旭辉合同销售金额约309.8亿元，合同销售面积约220.43万平方。

禹洲集团：2020年12月，公司实现合约销售金额63.53亿元，销售面积约24.82万平方。2020年全年，禹洲集团累计实现销售金额1049.67亿元，同比增39.74%，完成全年目标105%；销售面积626.46万平方，平均销售价格为每平方米人民币16756元。

越秀地产：2020年1-12月，公司累计合同销售金额约957.63亿元，同比上升约33%，累计合同销售面积约379.31万平方，同比上升约9%，完成802亿元的销售目标。12月份，越秀地产实现合同销售金额约为113.47亿元，同比下降约4%。12月，越秀地产共拿下7宗地，权益地价50.69亿元。

金隅集团：1月7日以总价23.78亿元竞得浙江宁波一宗商住地，折合楼面价2.7万元/㎡，溢价率40.04%，需配建人才安居专用房面积200㎡。该地块位于东部新城核心区以东片区，用地面积55亩，容积率2.36，计容建面8.7万㎡。



绿地集团：1月7日，南宁良庆区综保税区GC2020-126地块以“限地价，竞增加安置指标、竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让。最终，南宁绿地颖恺投资有限公司（绿地集团）以总价16.35亿元拿下该幅地块，楼面地价4400元/㎡，溢价25.71%。该地块出让面积约185.79亩，容积率＞1.5且≤3.0，土地用途为城镇住宅、零售商业用地。

保利发展：1月7日以总价15.92亿元竞得浙江金华一宗商住地，折合楼面价14671元/㎡，溢价率76.06%。该地块位于婺州街东侧，用地面积5.17万㎡，容积率2.1，计容建面10.85万㎡。

建发集团：1月7日以总价15.9亿元+配建无偿移交统筹住房面积比例14%竞得成都青羊区一宗涉宅地，折合楼面价1.37万元/㎡，溢价率14.17%。该地块位于青羊区文家街道办事处华严社区7组，用地面积4.64万㎡，容积率2.5，计容建面11.6万㎡。

东原地产：1月7日以总价13.98亿元竞得杭州钱塘新区一宗商住地，折合楼面价7768元/㎡，溢价率19.69%。该地块位于钱塘新区建华路东侧，用地面积6.67万㎡，容积率2.7，计容建面18万㎡。

中国金茂：1月7日，经过47轮竞价，嘉兴奕茂置业有限公司（金茂）以总价116983.54万元竞得浙江嘉兴嘉善县宅地，楼面价6628元/平方，溢价率3.93%。该地块合计出让面积83381平方，容积率2.12，建筑面积176486.3平方。

华发股份：1月7日以上限价8.73亿元+配建无偿移交统筹住房面积比例14%竞得成都锦江区一宗宅地，折合楼面价1.6万元/㎡，溢价率14.29%。该地块位于锦江区三圣街道驸马片区曾家坡3组、陈家堰1组、红砂村联合3组，用地面积55亩，容积率1.5，计容建面5.46万㎡。

华侨城：1月7日发布公告称，调整25亿元公司债券票面利率询价区间。据了解，该债券分为两个品种，品种一简称为21侨城01，为5年期；品种二简称为21侨城02，为7年期。据公告显示，因近日债券市场变化较大，经征得所有簿记参与方同意后，决定将本期债券的发行方案调整如下：债券品种一的询价区间由3.50%-4.50%调整为3.30%-4.40%。债券品种二的询价区间由3.80%-4.80%调整为3.50%-4.60%。

金地集团：1月7日，据上清所信息披露显示，金地（集团）股份有限公司拟发行2021年度第一期中期票据。据了解，该票据发行金额为15亿元，发行期限为3年。票据起息日2021年1月13日，债权债务登记日2021年1月13日，上市流通日2021年1月14日。金地集团表示，本期中期票据募集资金将全部用于偿还到期债券。

合生创展：1月7日发布公告称，间接全资附属公司合生资本国际集团有限公司拟发行一笔美元优先票据。该票据本金额为4亿美元，利率5.8%，将于2022年到期。合生创展预计，票据发行所得的现金将用于将其用作再融资及一般企业用途。

新城发展：1月7日发布公告称，拟发行3亿美元于2025年到期的优先票据，利率为4.45%。新城发展表示，扣除承销折扣及佣金以及其他估计开支前，票据发行的所得款项总额将达到3亿美元，该公司当前拟将票据的所得款项净额用于偿还若干其境外债务。

龙光集团：1月7日发布公告称，拟发行本金总额为3亿美元于2028年到期的优先票据，利率为4.5%。据悉，该笔票据创下龙光集团境外债年期最长及利率新低纪录。龙光集团表示，公司拟将票据发行所得款项净额用作现有债务再融资。

恒大物业：1月7日，恒大物业(6666.HK)发布正面盈利预告，预计2020年度股东应分配利润约26亿元，较去年同期大幅上升，净利润及股东应分配利润预计均为去年同期的2.8倍左右。盈利大增主要是由于物业在管服务面积、非业主增值服务和社区增值服务实现大幅增长，以及公司积极采取标准化运营和智能化建设，降本增效成效非常显著。

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