出乎意料地，2020楼市走出了一条微笑曲线。

这波行情中，要说执牛耳者非天河莫属。

不仅再刷新广州价格天花板，还有网红盘揽下中心五区销冠。


繁华广州 图源：摄图网

壹

引领2020 天河楼市执头筹

刚过去的2020年，广州楼市销量和价格创下新高。

而在这不平常的一年，天河成为了最闪耀的那颗星。

以珠江新城为首刮起的这股二手调价风，带动整个东部楼市躁动起来。

据统计机构数据显示，去年天河的二手房网签均价达到52655元/平，以15.5%的涨幅引领全市11区。



新房市场同样不逊色。

根据中指院数据，去年天河区的成交均价首次突破6字头，豪宅和刚需项目齐齐开花。



其中，豪宅汇悦台卖出了29万/平，刷新广州天花板。

更有盘收金60亿冠绝中心五区，刷新上一年中心五区销冠52亿的纪录。

贰

一个盘抵一个区 中心五区销冠出自天河

汇悦台29万/平已有过很多解读，我们重点来看单盘收金60亿是什么概念？

这个数额，占了天河全区的4成，量级差不多接近去年越秀一整个区的成绩。



这个创造新纪录的红盘，就是珠江花城。

来看下去年中心五区成交金额榜单TOP10，珠江花城不仅荣登天河销冠，更以绝对优势笑傲中心五区一众劲敌。



叁

刷新自身纪录 每3个天河业主就有1个入手

除了引领中心五区，于珠江花城自身，亦实现了飞跃。

这种飞跃并不是在以前默默无闻基础上爆发，而是将逢开必爆的“花城现象”带上新台阶。

早在2018年，珠江花城一期开放，开盘半小时售罄。

紧接着第二年二期开盘，3小时售罄吸金13亿。

到去年三期样板房开放，引来万人争睹。成交金额由2018年的24亿猛增至60亿，实现大踏步飞跃。



需要指出的是，珠江花城创造出这个纪录，并不是像豪宅那样倚靠单价高（其单价仅5字头），而是靠销量。

中指院数据显示，珠江花城去年成交套数为985套。

从天河单区来看，相当于去年每3个买了天河的新业主，就有1个买了珠江花城。



肆

高品质宜居大城 缤纷生活在家门口

很多人可能会好奇，珠江花城凭何独步天河、圈粉无数？

这主要在于其无论是地段，还是自身条件都太过优秀。


珠江花城效果图

以下，随楼市君的步伐来见识下，这座网红大盘的魅力指数：

1
位处天河智谷板块 价值成长空间可期

熟悉广州的会知道，天河是很多买家的终极梦想置业地。

这里交通便利，生活和工作都便捷至极，但由于新货奇缺，坊间一直有是天河就购了的说法。

而珠江花城所在之地，是天河重点发展的天河智谷板块。

作为天河高新区发展的重点区域，这里的高新产业发展如火如荼，吉山村旧改、地铁7号线和茅岗路北延段都在热火朝天推进中。

换言之，现在入手珠江花城，伴随而来的将是肉眼可见的兑现红利。

栖居在此，不仅站上了置业链的顶端，还兼具眼下繁华和似锦未来。

2
学校+商业在家门口的全能社区

在珠江花城，业主休闲娱乐和小孩上学都可以在家门口实现。

先来看教育方面，项目有0-18岁的教育体系护航，实现“目送式教育”。

项目目前在售的三期旁边，将建起一座约7200平的普惠幼儿园，小孩不用穿梭马路，业主不用早晚匆匆忙忙接送。


珠江花城公办小学实景图

36班公立小学目前已建成封顶，最快在今年投入使用。

与项目一路之隔，是备受业主们期待的执信中学天河校区，目前部分教学楼已封顶，预计今年完工。

家门口的优质名校教育，将助力业主小孩赢在起跑线。

购物娱乐方面，项目自带约1.7万平商业配套，有生活超市、餐馆、门诊部等营造缤纷多彩的生活场景。

如果想出社区，楼下就是约4500平的智能公交车站，约3公里范围内有5号线鱼珠站、21号线黄村站和地铁7号线姬堂站（在建中），通达全城。

3
楼距超宽高品质社区 高实用居住空间

最后，不得不说珠江花城的品质。

在市场普遍追求高利润而牺牲绿化的今天，在土地金贵的天河，项目三期打造了超2.9万平的奢阔园林，为业主们提供钢筋水泥城市里的鲜氧绿意。

再加上南北楼距最阔达200米，东西楼距最宽约150米，超宽楼间距为业主拥抱阳光提供了最大便利，同时在私密性和视野上也蹭蹭加分。

进到室内的居住空间，同样大手笔。

其层高至少3米，远高于市面普遍约2.8米的层高，奢阔感尽显。

且目前在售的建面约89-143平四至五房为N+1设计，不仅有着超高实用率，同时也可陪伴家庭一起“成长”。


建面约117-119平户型图


建面约119-121平户型图


建面约143平户型图

如建面约117平4房户型，做到了南北对流、横厅设计，没有过道空间浪费，客餐厅连成一体形成开阔的家庭欢聚空间。

入户处的入户花园，业主可尽情发挥创意打造成个性空间，可以是阳光花房也可以是玩具室，随业主家庭成长阶段而功能百变。

此外，三阳台设计，保证充足的采光面和景观视野。且这个户型是单边位，有着宽幅景观面。


样板房实景图

建面约119平竖厅户型，同样是三阳台设计，最大限度保证通风采光。

贴心的是，其还配置了全屋新风系统、智能马桶、厨房增设垃圾处理器、洗碗机等，于小细节中提升业主的居住品质。

地处人人梦寐以求的天河，有可期的前景，有当下看得见的居住品质，珠江花城在疯狂的2020年拿下销冠也就不难理解。

如今新的征程已开启，错过了2020，2021不妨抓住机会入手如此网红爆款。

目前到访珠江花城完成相应操作，还可获得定制的精美礼品哦！

项目地址：广州市天河区岐山路183号
咨询电话：020-8132 9888

（信息来源：广州楼市发布）