今日导读

1、恒大2020年销售额达7232.5亿元；
2、融创2020年销售额5752.6亿元；
3、金地2020年销售额2426.8亿，同增15.2%；
4、上海城投176亿摘黄浦商住地 楼面价近9W；
5、万科40.6亿拿下杭州拱墅区82亩宅地；
6、碧桂园18.52亿拿下山西太原2宗商住地；
7、招商蛇口4.58亿拿下惠州惠城4万平商住地；
8、远洋3.7亿拿下佛山顺德2.7万平商住地；
9、富力已完成75.11亿债券的本息兑付。

今日头条

中国恒大2020年合约销售7232.5亿元，完成全年销售目标111%

1月5日晚间，中国恒大发布公告，2020年全年实现合约销售金额7232.5亿元，同比增长20.3%，完成全年销售目标111%；合约销售面积8085.6万平方米，同比增长38.3%；销售回款6531.6亿元，同比增长38.5%，全年回款率90.3%。



公告显示，2020年12月实现合约销售金额445.9亿元，合约销售面积510.2万平方米，销售回款668.5亿元。

截至2020年12月31日，恒大有息负债余额7165亿元，与2020年3月宣布要实施新战略时相比，9个月实现有息负债下降1578亿元，顺利完成“每年有息负债下降1500亿”的目标。

恒大表示，2021年销售目标为7500亿元，有息负债目标再下降1500亿元。

热点新闻



央行、住建部与重点房企座谈 融资“三条红线”试点有望扩围
财联社：1月5日消息，近日央行、住建部召集重点房企举行座谈会，与会房企除了去年9月已参与融资新规试点房企，亦包括部分去年未参与试点的房企。知情人士称，融资“三条红线”试点有望扩围。2020年8月20日央行、住建部与12家房企在京座谈，9月融资“三条红线”新规在12家房企试点实施，监管部门要求试点房企在2023年6月30日前完成降负债目标。

住建部：在湖南省、深圳市、常州市开展绿色建造试点工作
1月5日，住房和城乡建设部办公厅消息，决定在湖南省、广东省深圳市、江苏省常州市开展绿色建造试点工作。试点地区应大力推动BIM技术在试点项目设计、生产、施工阶段的集成应用，以5G、物联网、区块链、人工智能等技术为支撑，推动智慧工地建设和建筑机器人等智能装备设备应用，实现工程质量可追溯，提高工程质量和管理效率，提升建造信息化水平。

十部门：从六方面加强和改进住宅物业管理
新华社：日前，住房城乡建设部、中央政法委、中央文明办等十部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，从融入基层社会治理体系、健全业主委员会治理结构、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理等六方面对提升住宅物业管理水平和效能提出要求。

深圳2020年二手房网签量创近4年新高
证券时报：深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周深圳二手房网签4866套（含自助网签），环比上涨104.8%。数据显示，12月其他单周的网签数量都在2000套左右，网签量突然暴增显示出二手房购房者正加快购房步伐。2020年全年深圳二手房网签（含自助）120295套，与2019年的数据相比高出17.3%。如剔除自助网签的部分，2020年网签量更是创下自2016年有统计数据以来的新高。

严打哄抬房价 广州专项整治房地产市场秩序
南方日报：近期，广州市住建部门按照工作计划，正在深入开展房地产市场秩序专项整治行动，严厉打击哄抬房价和虚假房源、虚假广告、虚假销售等违法违规行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实维护购房群众合法权益。

TOP100房企动态

业绩快讯

融创中国：2020年12月，集团实现合同销售金额约人民币548.1亿元，合同销售面积约350.9万平方，同比分别下降1.49%和11.66%。2020年，集团累计实现合同销售金额约人民币5752.6亿元，同比增长3.42%；累计合同销售面积约4102.1万平方，同比增长7.15%。2020年，归属于公司的权益合同销售金额约人民币3889.2亿元。

金地集团：2020年12月实现签约金额373.8亿元，同比上升5.29%；实现签约面积189.8万平，同比上升3.68%。截至2020年全年，金地累计实现签约金额2426.8亿元，同比上升15.23%；累计实现签约面积1194.8万平，同比上升10.73%。

中国金茂：2020年12月份取得签约销售金额308亿元，同比增长144.66%，签约销售建筑面积约111.6万平。截至2020年全年，中国金茂累计取得签约销售金额共计2311亿元，同比增长43.71%，累计签约销售建筑面积约1129万平。

中南建设：2020年12月份，公司房地产业务合同销售金额287.5亿元，比上年同期增长14.5%；销售面积221.6万平方，比上年同期增长11.2%。公司2020年1-12月份累计合同销售金额2238.3亿元，比上年同期增长14.2%；累计销售面积1685.3万平方，比上年同期增长9.4%。

美的置业：2020年12月实现合同销售158.8亿元，同比增长54.47%；对应已售建筑面积146.1万平，同比增长46.98%。截至2020年12月31日止十二个月，美的置业累计实现合同销售金额约1261.6亿元，同比增长24.63%；相应的已售建筑面积约1111.4万平，同比增长10.88%。

金辉控股：2020年1-12月份累计合约销售金额972亿元，比上年同期增长9.39%；合约销售面积692万平方，平均售价约为每平方米14000元。根据上市招股书的披露，截止2020年7月31日，金辉控股的总土储达2908万平方米，较2019年底增长近10%，在二线及核心三线城市的土储占比达到了93.2%，新进入城市截止12月底新增至32城。

花样年：2020年12月实现销售额为约60.4亿元，同比增长5.96%；相应已售建筑面积为约35.94万平，同比下降22.56%。截至2020年12月31日止12个月，花样年累计取得销售额为492.07亿元，同比增长36.9%；相应已售建筑面积为约334.73万平，同比增长4.33%。

合生创展集团：截至2020年12月31日止12个月，集团的总合约销售金额为约358.34亿元，较2019年同期约233.17亿元同比上升53.7%；其中物业合约销售约344.56亿元，同比上升50.5%；装修合约销售约13.78亿元。

投资拿地



上海城投：1月5日以底价176亿元竞得上海黄浦区豫园社区一宗商住地，成交楼面价89567元/㎡。据悉，该地块楼面价积已远超上海历年来出让地块的楼面价。该地块编号为202023901，位于黄浦区豫园社区，用地面积188亩。据出让文件，该地块需配建保障房占总住宅建筑面积5%，计6910.58㎡以上；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上。

荣盛发展：1月5日以上限价43.87亿元竞得杭州滨江区一宗宅地，折合楼面价2.55万元/㎡，溢价率29.91%，竞配自持比例面积2%。该宗地为滨江区浦乐单元R21-02、R21-03地块，用地面积7.82万㎡，容积率2.2，计容建面17.2万㎡。

万科：1月5日以上限价40.6亿元竞得杭州拱墅区一宗宅地，折合楼面价28674元/㎡，溢价率29.71%，竞配自持面积比例3%。该宗地为拱墅区运河新城单元C-R21-02地块，用地面积82亩，容积率2.6，计容建面14.2万㎡。

碧桂园：1月5日，碧桂园以总价18.52亿元竞得山西太原尖草坪区2宗商住地，总用地面积约423.96亩。其中，地块SG-20127成交价楼面价1961元/㎡，溢价率12.3%；地块SG-20128成交楼面价18161961元/㎡，溢价率为12.07%。据悉，这两宗地块或将用于碧桂园凤凰城项目后续建设。

世茂集团：1月5日以底价17.42亿元竞得竞得杭州江干区一宗商住地，折合楼面价11392元/㎡。该宗地为江干区笕桥单元JG0601-B/R/S2-15地块，用地面积5.1万㎡，容积率3.0，计容建面15.29万㎡。

蓝光发展：1月5日，蓝光披露2020年12月新增项目情况简报。公告称，2020年12月，蓝光发展在渭南、昆明、嘉兴、青岛、温岭、福州取得6宗土地，总土地价款约29.08亿元。其中，价格最高的为蓝光发展在青岛拿下的青岛市1-C0183地块，成交价9.78亿元。此外，福州市2020-29号地块位于福州市仓山区，土地面积约为76.08亩，容积率2.2，土地用途为商住用地，蓝光发展持有该项目34%的权益。

广宇发展：1月5日以总价9.9亿元竞得四川宜宾市一宗宅地，折合楼面价3203元/㎡。该地块位于宜宾市叙州区，用地面积10万㎡，容积率3.1，计容建面30.9万㎡。

招商蛇口：1月4日以总价约4.58亿元竞得惠州惠城区一宗商住地，折合楼面价约4215元/㎡，溢价率0.22%。该地块位于惠城区高新科技产业园南部片区，用地面积3.88万㎡，容积率2.8，计容建面10.86万㎡。

远洋集团：1月5日以总价3.7亿元竞得佛山顺德区一宗商住地，折合楼面价5705元/㎡。据了解，这是远洋集团在佛山布局的第三个项目，也是远洋首次进入顺德拿地的项目。该地块位于顺德区勒流街道大晚星光大道8号，将划分为A、B两个区域，总用地面积2.74万㎡，总计容建面6.49万㎡。

资本市场

富力地产：1月5日发布公告称，2020年12月30日，公司已将 "18富力10" 回售本金70.20亿元及全额利息4.91亿元划转至中国证券登记结算有限责任公司上海分公司备付金账户，并由其于2021年1月4日划转至投资者账户。截至公告日，富力已完成 "18富力10"公司债券回售本金及利息支付工作。本次回售登记金额为70.20亿元，该债券的到期日为2023 年1月3日，票面利率为7%。

时代中国：1月4日，据上交所披露，广州市时代控股集团有限公司2021年公开发行公司债券（面向专业投资者）的项目状态显示为“已受理”。据了解，该债券品种为小公募，拟发行金额54.1亿元，期限不超过10年（含）。募集说明书显示，此次发行债券资金用途拟用于偿还有息债务（包括偿还到期/行权的存量债券本金及利息）及法律法规允许的其他方式等。

世茂集团：1月5日发布公告称，公司拟发行8.72亿美元于2031年到期的3.45%优先票据。据了解，世茂集团拟将票据发行所得款项净额用于为一年内到期的境外中长期债务再融资。

正荣地产：1月5日宣布，其成功发行4亿美元5年期6.63%绿色优先票据。据介绍，此次发行获市场追捧，录得有效订单逾50亿美元，合共来自逾290个机构，超额认购逾12倍。正荣地产表示，所得款项将用于为公司的绿色项目提供再融资，项目范畴涵盖绿色建筑、能源效益、可再生能源、预防及管理污染物及可持续用水管理。

格力地产：1月5号发布股票交易异常波动公告。公告称，格力地产股票于2020年12月31日、2021年1月4日、2021年1月5日连续3个交易日内日收盘价格跌幅偏离值累计达到20%，根据规定，属于股票交易异常波动的情形。

楼盘速递

【珠江·花屿花城主推建面约78-96㎡三房】珠江·花屿花城营销中心已开放，项目主推建面约78-96㎡三房产品，具体均价约1.8万元/㎡。珠江·花屿花城位于新塘TOD新城，广园东永和板块——产业发展与宜居生活区，占地面积约43959㎡，建筑面积约183868㎡，共规划有8栋超高层住宅单位。项目内部规划有幼儿园、商业街、文化活动站、星光老年之家、居民健身设施、公厕、社区居委会、物业管理等配套等。