今日导读

1、碧桂园2020年权益销售额突破5700亿元；
2、绿城2020销售额达2892亿，同比增43%；
3、中梁控股全年合约销售额1688亿元；
4、富力地产2020年权益销售额1387亿元
5、雅居乐2020年实现预售金额1381.9亿元；
6、奥园2020年销售1330亿元 同比增长13%；
7、佳兆业2020年销售额1069亿元 同比增21.3%；
8、荣盛发展副总裁张志勇辞职；
9、融创联合体26.14亿拿下杭州富阳2宗涉宅地。

今日头条

碧桂园2020年权益销售额突破5700亿元

1月4日，碧桂园发布公告显示，2020年业绩再创新高，全年累计权益销售额突破5700亿元。

公告显示，2020年12月单月，碧桂园实现归属公司股东权益的合同销售额约128.2亿元，同比增加3.73%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约147万平方，同比增加1.43%。

2020年，碧桂园累计实现归属公司股东权益的合同销售额约5706.6亿元，较2019年同比增加3.34%；归属公司股东权益的合同销售建筑面积约6733万平方米，较2019年同比增加7.95%。

第一次没能完成预期的销售目标

2020年年初，碧桂园集团总裁莫斌在谈到业绩目标时称，“对外不宣布，但对内有集团的内控目标。”根据2020年集团去化67%的目标推算，碧桂园2020年全年预计权益销售金额约6074亿元。

据凤凰周刊报道，有媒体援引接近碧桂园的消息人士分析，2020年上半年，受疫情影响，工地施工时间减少一定程度影响了房企全年供货。与2019年权益销售额10.03%的增速相比，碧桂园的减速显而易见。

销售的疲态从10月份就已经显现。连续两个月，碧桂园的销售金额、销售面积同比出现负增长，其中销售面积同比下降幅度持续扩大。

12月，碧桂园打出全国房源7折起的促销大战，当月数据才止跌回升，实现同比微增3.73%。

热点新闻



央行等六部委：放宽对部分资本项目人民币收入使用限制
1月4日，央行等六部门发布关于进一步优化跨境人民币政策、支持稳外贸稳外资的通知。《通知》提出将放宽对部分资本项目人民币收入使用限制。境内机构资本项目人民币收入（包括外商直接投资资本金、跨境融资及境外上市募集资金调回）在符合下列规定的情形下，在国家有关部门批准的经营范围内使用：不得直接或间接用于企业经营范围之外或国家法律法规禁止的支出；除另有明确规定外，不得直接或间接用于证券投资；除经营范围中有明确许可的情形外，不得用于向非关联企业发放贷款；不得用于建设、购买非自用房地产（房地产企业除外）。

国务院常务会议通过印花税法草案
新华社：国务院总理李克强1月4日主持召开国务院常务会议，会议通过《中华人民共和国印花税法（草案）》。草案规定买卖、技术等合同和证券交易的税率维持不变，降低加工承揽、建设工程勘察设计、货物运输合同和营业账簿的税率，取消许可证照等的印花税税目，同时明确现行印花税税收优惠政策总体不变。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。

百强房企2020年销售金额同比增12.4%
据克而瑞研究中心发布的最新数据显示，2020年12月，百强房企实现全口径销售金额17186.8亿元，同比增长29.2%。截至2020年12月末，百强房企全年累计实现全口径销售金额130461.8亿元，同比增长12.4%。

机构：40城八成房租同比下滑 上海涨幅居首
1月4日，贝壳研究院发布的数据显示，2020年全国重点40城中，32个城市租金不同程度下降，上海、厦门和福州等城市月租金同比小幅上涨。其中，上海平均月租金同比涨4.5%，涨幅居首，厦门涨2.8%，仅次于上海。租金下滑的同时，重点40城租金收益率也持续下滑，这一趋势自2018年11月份以来，已持续两年多。

深圳存量442个宅地项目 共计970.78公顷
深圳市规划和自然资源局：截至2020年12月31日，深圳存量宅地共有442个，总面积970.78公顷，未动工土地面积348.11公顷，已动工土地面积622.87公顷，其中已动工未销售土地面积为307.74公顷。在存量宅地项目中，分别为福田区25个、罗湖区19个、南山区36个、前海6个、盐田区23个、宝安区76个、龙岗区92个、龙华区57个、坪山区28个、光明区57个、大鹏新区23个。

佛山顺德发布旧改新政征求意见
1月4日，佛山市自然资源局顺德分局发布，关于《顺德区深入推进城市更新（“三旧”改造）工作实施细则的补充意见》征询公众意见的通告。本次意见稿主要涉及六大方面，依次为调整优化联动改造有关规定、明确优化土地置换有关操作、明确优化归宗改造有关操作、新增鼓励探索性政策规定、明确优化有关政策规定、补充地价计收及收储补偿标准。

TOP100房企动态

绿城中国：截至2020年末，绿城集团累计取得总合同销售面积约1385万平方，总合同销售金额约2892亿元，同比增长约43%。其中，2020年1-12月，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约560万平方米，合同销售金额约为人民币745亿元。截至2020年12月31日，绿城管理集团自营及透过与伙伴合作的代建项目在建面积达4052万平方，其中不销售的政府代建项目在建面积达2511万平方，约占前一项的62%。

中梁控股：2020年12月实现合约销售金额约201亿元，合约销售面积约164万平；截至2020年12月31日止12个月，中梁控股累计合约销售金额约1688亿元，同比增长10.69%；累计合约销售面积约1350.6万平，同比降低9.06%。据悉，中梁控股2020年的销售目标定为1680亿元，已完成年度目标。

融信中国：2020年12月实现合约销售额约为215亿元，同比增长41.26%；合约建筑面积约为102.7万平，平均合约售价约为每平米20,933元。截至2020年12月31日止12个月，融信中国累计合约销售额约为1551.7亿元，同比增长9.81%；累计合约建筑面积约为725.08万平，平均合约售价约为每平米21,401元。

富力地产：2020年12月实现权益合约销售总金额215亿元，同比增长20%，对应销售面积达约160.06万平，同比增长19%。截至2020年12月31日止12个月，富力地产累计权益合约销售金额约1387.9亿元，同比增长5.23%；销售面积达约1153.09万平，同比下降8.1%。据富力地产年初披露的全年1520亿元年度销售目标计算，目标完成率为91.3%。

雅居乐集团：1月4日晚间发布公告称，公司2020年12月的预售金额为223.7亿元，对应建筑面积为161.2万平方。2020全年，公司项目的预售金额为1381.9亿元，同比增长17.14%，对应建筑面积为1025万平方。

中国奥园：2020年1-12月，集团的未经审核物业合同销售额累计约1330.1亿元，较2019年增长13%。合同销售面积约1288.2万平方，同比增长10%。于12月，奥园集团实现未经审核物业合同销售额约人民币192.5亿元，同比增长15%。

荣盛发展：2020年12月，公司实现签约面积230.24万平方，同比增长3.74%，环比增长35%；签约金额248.55亿元，同比增长10.06%，环比增长43%。1-12月，公司累计实现签约面积1174.45万平方，同比增长6.96%；累计签约金额1270.97亿元，同比增长10.18%。

佳兆业：2020年12月份，公司录得合约销售额约人民币166.8亿元，按年增加约28.1%。12月的合约建筑面积约为95.05万平方，按年增加约70.9%。1-12月的总合约销售约为1069亿元，总合约建筑面积约为616.46万平方，分别较2019年同期增加约21.3%及32.8%。

合景泰富：2020年12月单月，合景泰富集团及其合营企业及联营公司实现预售额128.97亿元，同比增长40.2%；对应销售面积约为67.3万平方，同比增长50.9%。前11个月，合景泰富集团及其合营企业及联营公司实现预售额907.11亿元，计入12月数据后，其2020年全年的累计预售额为1036.08亿元，同比增长20.3%。

时代中国：2020年的累计合同销售（连合营项目销售）金额约为1003.81亿元，较2019年销售额783.6亿元同比增长28.1%，签约建筑面积约为673.1万平方。12月份，时代中国合同销售（连合营项目销售）金额约为167.9亿元，签约建筑面积约为92.8万平方。

荣盛发展：1月4日晚间，荣盛发展发布关于高管人员辞职的公告。公告称，近日，公司董事会接到张志勇提交的书面辞职报告，因工作调整原因，张志勇请求辞去其担任的公司副总裁职务，自送达公司董事会之日起生效。张志勇辞职后，将不在公司及控股子公司担任职务。资料显示，张志勇，1970年出生，本科学历。其先后在河北省廊坊市劳动局、质监局任职，历任公司南区投资副总裁，荣盛康旅投资有限公司执行总裁。

融创中国：1月4日，融创中国联合中交地产以总价共26.14亿元竞得杭州富阳区2宗涉宅地。其中，富春湾新城3号宅地以上限价8.79亿元拿下，折合楼面价7169元/㎡，溢价率29.47%，竞配自持比例6%，用地面积5.1万㎡；富春湾新城10-14号商住地以底价17.35亿元竞得，折合楼面价4755元/㎡，用地面积15.87万㎡。

楼盘速递

【金科·集美御峰在售建面约87-125㎡三至四房】金科·集美御峰在售建面约87-125㎡三四房，均价约24000-26000元/㎡。项目坐落在南沙黄阁-庆盛双核板块核心交汇处，附近有三条轨道交通，包括地铁4号线、15号线（规划中）、庆盛高铁站，公交总站在家门口，交通便利。项目自身配建公立幼儿园，同时周边优质教育资源环绕：项目300米处即是省一级南沙公立学府麒麟中小学，2公里内汇聚了黄阁中小学、华南师范大学第二附属中学等知名学府。