今日导读

1、中国恒大联手全国152家中介成立房车宝；
2、宋都股份获两个代建项目 总建面近50万方；
3、远洋55.6亿拿下北京石景山10万平商住地；
4、建发31.32亿拿下江苏宿迁9万平宅地；
5、保利18.9亿拿下南京江北108亩商住地；
6、万科14.7亿拿下天津滨海胡家园2宗宅地；
7、万达一笔ABS发行金额下调至24.2亿；
8、保利22.52亿物业资产支持专项计划成立。

今日头条

格力地产董事长鲁君四因涉嫌内幕交易被证监会立案调查

12月30日晚间，格力地产(600185.SH)发布公告称，公司董事长鲁君四收到了中国证券监督管理委员会的《调查通知书》(编号：沪证专调查字 2020066号)，因其涉嫌证券市场内幕交易违法行为，根据《中华人民共和国证券法》的有关规定，中国证监会决定对其立案调查。



格力地产表示，在立案调查期间，鲁君四可以正常履职，公司董事会亦可以正常运作，该事项尚不会影响公司日常生产经营活动，公司经营管理、业务及财务状况正常。

值得注意的是，11月23日，格力地产和鲁君四因未尽职履行信披义务被上海证券交易所通报批评，并记入上市公司诚信档案。上海证券交易所指出，鲁君四作为上市公司及控股股东的主要负责人和信息披露第一责任人，参与一项重要协议签署，但未督促控股股东珠海投资及时告知公司相关事项并予以披露，对控股股东的违规行为负有责任。

同日，格力地产还公告称，因涉嫌证券市场内幕交易，公司董事长鲁君四正在被证监会立案调查。公司正在进行发行股份及支付现金购买珠海市免税企业集团有限公司100%股权并募集配套资金的重大资产重组事项。根据《上市公司重大资产重组管理办法》，本次重组可能存在被暂停或终止的风险。公司将持续关注该事项的进展情况。

广宇发展：王科新任董事长、王晓成为总经理

12月30日，广宇发展(000537. SZ)发布公告称，公司董事会选举王科先生为公司第十届董事会董事长，任期至本届董事会届满。



此外，董事会聘任王晓成先生为公司总经理；聘任张建义先生为公司副总经理，不再任公司财务总监；聘任张坤杰先生为公司副总经理兼董事会秘书；聘任王胡峰女士为公司财务总监；聘任伊成儒先生、徐瑞先生为公司证券事务代表；聘任徐圣亚先生为公司审计部门负责人。以上人员任期至本届董事会届满。

公告显示，根据《公司法》等法律法规以及《公司章程》的规定，为进一步加强公司治理并提高决策的科学性，经董事会研究，公司成立第十届董事会战略委员会、董事会提名委员会、董事会审计委员会、董事会薪酬与考核委员会。具体如下:

1.董事会战略委员会成员为:王科先生、李景海先生、蔡红君先生、王晓成先生、冯科先生任战略委员会委员。其中，王科先生任战略委员会主任(召集人)。

2.董事会提名委员会成员为:翟业虎先生、周现坤先生、王晓成先生、冯科先生、李书锋先生任提名委员会委员。其中，翟业虎先生任提名委员会主任(召集人)。

3.董事会审计委员会成员为:李书锋先生、周现坤先生、张建义先生、翟业虎先生、冯科先生任审计委员会委员。其中，李书锋先生任审计委员会主任(召集人)。

4.董事会薪酬与考核委员会成员为:冯科先生、王科先生、蔡红君先生、李书锋先生、翟业虎先生任薪酬与考核委员会委员。其中，冯科先生任薪酬与考核委员会主任(召集人)。各专门委员会任期至本届董事会届满。  

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TOP100房企动态

中国恒大：12月30日，恒大集团宣布房车宝集团成立，业务涉及房产和汽车交易。按照恒大方面的介绍，房车宝集团股份有限公司由恒大与全国152家中介机构在今年下半年重组成立，恒大集团副总裁史俊平担任董事长。据恒大披露的数据显示，目前房车宝集团已拥有全民经纪人会员2162万，线下门店30635家，年交易规模1.2万亿。

宋都股份：昨日公告称，近日公司全资子公司作为项目代建管理人分别签订了《状元街道横街村城中村改造二期工程代建项目代建合同》以及《枫桥保障房项目代建管理代建管理合同》，获取了两个代建项目，合计建面49.87万平方，代建费率3%，总代建费5310万元。据悉，上述代建项目的获取是公司对品牌输出、管理输出的代建业务加大拓展力度的体现，符合公司积极推进代建业务的发展战略。项目将纳入公司项目运营管理体系，使代建业务风险可控。



远洋集团：12月30日，远洋&中交&平安&保险产业园以底价55.56亿元竞得北京石景山区一宗商住地，折合楼面价35636元/㎡。该地块位于石景山区刘娘府地区，用地面积10.11万㎡，容积率1.54，计容建面15.59万㎡。

远洋集团：12月30日以总价10.68亿元竞得济南市槐荫区一宗宅地，折合楼面价1.2万元/㎡。该地块位于济南市老城核心区，用地面积3.16万㎡，容积率2.8，计容建面8.85万㎡。

建发集团：12月30日以总价31.32亿元竞得江苏宿迁市一宗地块编号为2020(经)F宿城16号宅地，折合楼面价1.56万元/㎡，溢价率52.53%。该地块位于老城区黄河南路东侧，用地面积9.12万㎡，容积率2.2，计容建面20.07万㎡。

碧桂园：12月30日以总价22.85亿元竞得江苏宿迁市一宗地块编号为2020(经)F开发区04号宅地，折合楼面价6528元/㎡， 溢价率55.43%。该地块位于宿迁经济技术开发区，用地面积210亩，容积率2.5，计容建面35万㎡。

保利发展：12月30日以底价18.9亿元竞得南京江北新区一宗商住地，折合楼面价8975元/㎡。该地块位于江北新区浦口大道北侧，用地面积108亩，计容建面21.06万㎡。

中国铁建：12月30日以总价17.22亿元竞得天津津南区一宗地块编号为津南(挂)2020-19号宅地，折合楼面价约7330元/㎡。该地块位于津南区辛庄镇，用地面积11.75万㎡，容积率2.0，计容建面24.49万㎡。

万科：12月30日，万科以总价共14.72亿元竞得天津滨海胡家园2宗宅地。地块编号分别为津滨塘（挂）2020-6号、7号宗地，均位于万科观澜项目南侧，均划分为A/B/C三小块进行开发，总用地面积约32.3万㎡，总计容建面60.5万㎡。据出让要求，其中6号地需配建中学，7号地需配建小学。

大悦城：12月30日以总价7.58亿元竞得苏州吴江区一宗宅地，折合楼面价10950元/㎡。该地块位于开发区花港路南侧芳甸路西侧，用地面积3.84万㎡，容积率1.8，计容建面6.92万㎡。

融创中国：12月30日以底价5.34亿元竞得浙江嘉兴市一宗宅地，折合楼面价5147元/㎡。该地块位于嘉兴海盐县，用地面积5.09万㎡，容积率2.04，计容建面10.4万㎡。

合景泰富：12月30日以总价3.47亿元竞得天津滨海新区一宗宅地，折合楼面价约3591元/㎡。该地块位于滨海新区中部新城，用地面积约6.05万㎡，容积率1.6，计容建面约9.68万㎡。

万达商管：12月29日，上交所信息披露显示，“华泰佳越-万达广场一期资产支持专项计划”项目状态更新为“已受理”。该债券品种为ABS，拟发行金额24.2亿元。据了解，该笔债券在今年5月6日就已获得上交所受理，而本次受理拟发行金额由原本的31亿元下调至24.2亿元，下调了6.8亿元。



保利发展：12月30日发布公告称，保利发展控股集团股份有限公司的“中联天风-保利发展商用物业第一期资产支持专项计划” (以下简称“专项计划”)成立。据悉，该专项计划的发行规模约22.52 亿元，其中优先级资产支持证券约20.268亿元，预期收益率约4.75%，信用评级AAAsf，产品期限17+1年。天风(上海)证券资产管理有限公司作为专项计划的计划管理人。

万科：12月30日，根据联交所最新权益披露资料显示，此前于2020年12月23日，万科企业（股份代号：02202.HK）获JPMorgan Chase & Co.（摩根大通集团）以每股均价24.5707港元增持好仓约1864.3万股，涉资约4.58亿港元。

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