7月2日，广州白云区太和镇成功出让一宗商地！

该宗地编号为AB2201024、AB2201136地块，位于太和镇大源村，被广州市启翔房地产开发有限公司（城投+雪松）以底价96686万元、楼面价10776元/㎡竞得。



据了解，该地块为“回炉地块”，曾在2019年6月挂出，当时地块出让面积为100279㎡，起拍总价127107万元。而本次地块重新挂出，宗地面积和计容面积都增加了，但总价却减少了30422万元。

根据出让条件，竞买人或其实际控股股东须为《财富》杂志世界500强的企业，须在该地块建设新材料产业创新研发基地。

地块详情：白云区太和镇大源村AB2201024、AB2201136地块

土地用途：商务/商业用地、其他商务用地
宗地面积：101601㎡（可建设用地面积89723㎡）
计容建面：89723㎡
起始价：96686万元
起始楼面价：10776元/㎡



该地块位于太和镇大源村，根据出让条件，竞买人或其实际控股股东须为《财富》杂志世界500强的企业，须在该地块建设新材料产业创新研发基地。

此外，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持部分物业整体确权，自取得不动产权证后持有年限不低于10年，期间不得销售、分割处分，抵押须与本项目全部自持物业整体一并办理。

值得一提的是，该地块曾在2019年6月挂出，当时地块出让面积为100279㎡，起拍总价127107万元。而本次地块重新挂出，宗地面积和计容面积都增加了，但总价却减少了30422万元。

据了解，目前白云区太和镇大源村地块周边在售二手项目，均价在1.6万元/㎡。

据悉，2019年5月10日，大源村整村基础数据调查、提升策划前期研究、控制性详细规划调整与重点片区城市设计、品质提升初步方案项目“打包”招标。公告显示，村域范围约18平方公里；整村提升策划前期研究、控规调整、基础数据调查范围约800公顷；拆迁量约386万㎡，拆迁面积将是杨箕村的11倍！



根据规划，大源村将建设成为“生态宜居、产业兴旺、治理有效、秩序优良、生活富裕”的现代化城区。



相关阅读：太和镇一分为三，白云区调整为4镇20街

7月1日，白云区迎来了行政区划调整，由原本4镇18街调整为4镇20街，新成立的龙归街和大源街正式挂牌。

距离上次行政区划调整已有六年时间，此次太和镇行政区划调整，通过座谈会、实地走访和访谈等不同形式，广泛听取了白云区各级干部群众代表的意见，在尊重“精简、统一、效能”的原则上，积极稳妥地开展太和镇行政区划调整。

经过调整，重新出发的龙归街、大源街和太和镇，将发挥镇街集聚辐射带动作用，带动社区发展，助力乡村振兴。将以绣花功夫推进白云区城市精细化管理，打造成为白云区城乡融合、配套完善、生态优美的宜居宜业创新经济高地。

区划调整办法：

调整后的太和镇行政区划一分为三，白云区原有行政区划从4镇18街变为4镇20街，新增龙归街和大源街。

具体调整如下：

龙归街：

将原太和镇的永兴村、南村村、南岭村、园夏村、夏良村、柏塘村、北村村、龙归社区、龙悦社区、龙穗社区、汇雅社区、东湖映月社区、金龙社区整体划出，设立龙归街道办事处，作为白云区政府的派驻机关。

新设立的龙归街道办事处总面积26.7平方公里，街道办事处设于龙瑞街13号、14号。

大源街：

原太和镇大源村、石湖村、米龙村、源山社区、蓝山社区、福源社区整体划出，设立大源街道办事处。新设立的大源街道办事处总面积27.68平方公里，街道办事处设大丰埔路10号。


大源街道办事处7月1日挂牌成立

太和镇：

调整后的太和镇辖兴丰村、穗丰村、和龙村、草庄村、谢家庄村、头被村、田心村、沙亭村、营溪村、大沥村、白山村等11村，以及和珊、联升、丰泰等3个社区，总面积164.62平方公里，镇政府驻地保持不变。


龙归街道办事处7月1日挂牌成立。

1987年，原广州市郊区正式更名为广州市白云区，列入广州市城区建制，30多年来，城市化和精细管理成为白云区不断发展的路径。从最初的12个镇，3个街道办事处和1个渔业联社，2014年，2月28日，白云区进行了第24次行政区划调整，发展演变成4个镇，18个街道办事处。

此次调整后的六年时间里，正是白云区大发展、大变革的六年，不管是经济还是社会发展，白云区都走上了快速道，正处于重要战略机遇期和转型关键期。而位于白云区中心地带的太和镇也是如此，随着新型城镇化进程不断加快，辖内人口剧增，区域协调发展不平衡公共服务和社会管理难度加大等问题，及社会管理服务和人民群众需要之间的矛盾日益突出，严重制约了该区域的可持续发展，亟需通过行政区划调整来妥善解决。

据介绍，调整后各区域将根据自身特点，紧扣优势谋发展。其中，太和镇行政区划大幅缩小，为典型的农村地区，所辖村以农业为主，工业化、城镇化发展较为缓慢。调整后的太和镇则依托帽峰山的基础资源，继续保持乡村的业态发展定位，大力推进乡村振兴战略的实施。

龙归街位于白云区的中心地带，北邻民营科技园核心区、南有化妆品皮具产业片区、东有汽车服务产业片区，且辖内有双地铁经过，随着人口集聚聚集，已经形成了功能齐全，服务完善、生活便利、交通方便的生活居住区。

位于白云区区“五大功能片区”之一的大源街。这个以淘宝电商出名的区域，已经成形的支柱产业为物流及淘宝电商，来自街道办的相关负责人介绍，目前，经济发展处于粗放型、产业层次低端、基础设施不足，管理服务工作与经济的迅速发展及人口剧增不相适应，社会问题突出。未来的大源街将在现有基础上继续引进高端物流与电商企业，促进区域现代化产业腾飞。

目前，大源街辖内的石湖村目前已完成600亩地的收储工作，将作为仓储用地，发展物流仓储总部，将于近期进行拍卖，该村临近地铁口，未来的发展不可估量。而米龙村面积较小，靠近太和墟，城市化水平较高，下一步将进行环境改造与品质提升。

本文来源：广州乐居、南方都市报，房地产导刊综合。